Büros
ID D0021

Büroimmobilie - Frankfurt am Main, Nordend-West - D0021

60318 Frankfurt am Main

Provisionspflichtig: bei Anmietung 4 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

VerfügbarkeitAuf Anfrage
Mietpreis22 € / m²
Fläche850 m² (ca. 56 Arbeitsplätze) teilbar ab 220 m²

Objekt

Das City Gate mit einer Höhe von ca. 110 Metern und 27 Etagen wird als modernes, grünes Gebäude mit BREEAM-Zertifizierung neugestaltet. Das Gebäude ist mit einer aufwendigen Glasfassade ausgestattet, die Eingangshalle ist mit Marmor ausgelegt und über vier Personenaufzüge und einen Panoramaaufzug gelangt man in die Büroetagen.
Die Gastronomiefläche weist aufgrund der großzügigen Schaufensterfront eine gute Visibilität sowohl für Passanten als auch Autofahrer auf und die Außenbestuhlungsmöglichkeit bietet zusätzliche Sitzplätze im Freien. Sowohl die Studenten der FH als auch die umliegenden Gastronomiebetriebe sorgen für eine konstant hohe Frequenz am Objekt. Die Fläche eignet sich hervorragend für den Betrieb eines Cafés.
Der Stellplatzschlüssel beträgt 1 Stellplatz/100 m² angemieteter Bürofläche.

Ausstattung

  • Aufzug Person/Lasten: vorhanden (5)
  • Bodenbelag: Teppichboden
  • Decke: keine Abhangdecke
  • Kabelführung: Fensterbankkanal
  • Kantine: vorhanden
  • Kühlung: Klimaanlage
  • Leuchten: BAP-gerechte Beleuchtung
  • Sonnenschutz: außenliegend manuell
  • Teeküche: eingerichtet
  • Verkabelungsart: Cat7
  • Zentraler Empfang: ja

Zertifizierungen

BREEAM: Very good

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 30.04.2014 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Erdgas leicht, Strom. Der Endenergieverbrauch Strom beträgt 67.50 kWh/(m²*a). Der Endenergieverbrauch Wärme beträgt 191.40 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 23.OGBüro
Mietpreis22 € / m²
Fläche305 - 630 m²
Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis22 € / m²
Fläche220 m²
Stockwerk/Etage EGRetail
Mietpreis22 € / m²
Fläche142 m²

Lage und Verkehrsanbindung

  • Flughafen, Frankfurt am Main, Fahrzeit: 17 min
  • Bundesautobahn, A 66, Fahrzeit: 4 min
  • Bundesautobahn, A 661, Fahrzeit: 7 min
  • Bus, Nibelungenplatz/FH, Linie 30, 32, Gehzeit: 2 min
  • Straßenbahn/Tram, Nibelungenplatz/FH, Linie 18, Gehzeit: 2 min
  • Hauptbahnhof, Frankfurt am Main, Fahrzeit: 12 min