Büros
ID D0021

Frankfurt am Main, Nordend-West - D0021

60318 Frankfurt am Main

Provisionspflichtig: bei Anmietung 4 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Mietpreis21 € / m²
Fläche2.110 m² (ca. 140 Arbeitsplätze) teilbar ab 220 m²

Objekt

Das City Gate mit einer Höhe von ca. 110 Metern und 27 Etagen wird als modernes, grünes Gebäude mit BREEAM-Zertifizierung neugestaltet. Das Gebäude ist mit einer aufwendigen Glasfassade ausgestattet, die Eingangshalle ist mit Marmor ausgelegt und über vier Personenaufzüge und einen Panoramaaufzug gelangt man in die Büroetagen.
Die Gastronomiefläche weist aufgrund der großzügigen Schaufensterfront eine gute Visibilität sowohl für Passanten als auch Autofahrer auf und die Außenbestuhlungsmöglichkeit bietet zusätzliche Sitzplätze im Freien. Sowohl die Studenten der FH als auch die umliegenden Gastronomiebetriebe sorgen für eine konstant hohe Frequenz am Objekt. Die Fläche eignet sich hervorragend für den Betrieb eines Cafés.
Der Stellplatzschlüssel beträgt 1 Stellplatz/100 m² angemieteter Bürofläche.

Ausstattung

  • Baujahr: 1966
  • Letzte Modernisierung: 2016
  • Öffenbare Fenster: nicht vorhanden
  • Kabelführung: Fensterbankkanal
  • Teeküche: eingerichtet
  • Kantine: ja
  • Personen-/Lastenaufzug: vorhanden (5)
  • Zentraler Empfang: ja
  • Beleuchtung: BAP-gerechte Beleuchtung
  • Bodenbelag: Teppichboden
  • Decke: keine Abhangdecke
  • Kühlung/Lüftung: Klimaanlage
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Zertifizierungen

BREEAM: Very Good

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 30.04.2014 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Erdgas leicht, Strom. Der Stromverbrauchskennwert beträgt 67,50 kWh/(m²*a). Heizungsenergieverbrauchskennwert beträgt 191,40 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 24.OGBüro
Mietpreis21 € / m²
Fläche630 m²
Stockwerk/Etage 23.OGBüro
Mietpreis21 € / m²
Fläche630 m²
Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis21 € / m²
Fläche220 m²
Stockwerk/Etage EGLaden/Ausstellung
Mietpreis21 € / m²
Fläche142 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Das Objekt liegt im Norden der Frankfurter City und ist über die Bundesstraßen B3, B8 und B40 verkehrstechnisch optimal angebunden. Direkt gegenüber des Objektes liegt die FH (University of Applied Sciences). Die vielbefahrene Friedberger Landstraße befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist eine der wichtigsten Ein- und Ausfallstraßen in Frankfurt.