Büroimmobilie - Leipzig, Zentrum - B3441

Dieses denkmalgeschützte Hochhaus aus den Jahren 1928/1929 verkörpert mit seinen 13 Geschossen und einer Höhe von circa 56 Metern ein herausragendes Zeugnis der späten 1920er Jahre. Das von Otto Paul Burghardt entworfene Gebäude prägt mit seiner markanten Architektur bis heute die städtische Silhouette und steht für zeitlose Eleganz.

Die charakteristische Natursteinfassade aus Muschelkalk verleiht dem Objekt seinen unverwechselbaren Charakter und unterstreicht die hochwertige Bauqualität. In direkter Innenstadtlage am Ring profitiert das Gebäude von optimaler Anbindung und hoher Sichtbarkeit.

Das Gebäude gliedert sich in zwei charakteristische Bereiche: Die unteren sieben Etagen bieten jeweils circa 500 m² Bürofläche, während sich die Struktur ab der 8. Etage auf etwa 218 m² pro Geschoss verschlankt. Diese Aufteilung ermöglicht sowohl großzügige Bürolandschaften als auch kompakte Arbeitseinheiten.

Das repräsentative Entrée im Erdgeschoss ermöglicht markengerechte Gestaltung und professionellen Kundenempfang. Für maximale Außenwirkung sorgen Logoanbringungen am frequentierten Arkadengang sowie auf dem 56 Meter hohen Dach.

Das 7. Obergeschoss bietet mit seinen circa 431 m² besonderes Potenzial für exklusive Gestaltungsmöglichkeiten, beispielsweise als Veranstaltungsetage. Die angrenzenden Dachterrassen mit jeweils circa 217 m² schaffen repräsentative Außenflächen für Events oder entspannte Meetings im Freien.

Sämtliche Etagen sind komfortabel über Aufzüge und das zentrale Treppenhaus erschlossen. Ein Vollgeschoss im Keller bietet zusätzlichen Raum für Lagermöglichkeiten.
Die Mietflächen werden vollständig renoviert übergeben und erfüllen höchste Ansprüche an Funktionalität. Das Gebäude bietet große Flexibilität - vom Open Space bis zu klassischen Einzelbüros. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht individuelle Anpassung an verschiedene Arbeitskonzepte.
Das denkmalgeschützte Ambiente verbindet historischen Charme mit zeitgemäßen Arbeitswelten und schafft ein einzigartiges Arbeitsumfeld von besonderer Ausstrahlung.

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 02.05.2024 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Fernwärme, Strom. Der Endenergieverbrauch Strom beträgt 105.7 kWh/(m²*a). Der Endenergieverbrauch Wärme beträgt 22,2 kWh/(m²*a).