Büros
ID B3417Provisionsfrei
Büroimmobilie - Berlin, Schöneberg - B3417
Schöneberg, 10829, Berlin, Berlin
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- Fläche396 - 1.454 m²
- VerfügbarkeitSofort
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Objekt
Der im Jahr 2022 fertiggestellte Bürogebäudekomplex besticht durch seine zeitgemäße, markante Architektur und setzt im Bereich der modernen Arbeitswelten neue Maßstäbe. Die anspruchsvolle Fassadengestaltung gliedert sich in eine zweigeschossige Sockelzone mit großflächigen, bodentiefen Verglasungen, einen fünfgeschossigen Mittelbereich mit einer hellgrauen Lochfassade und plastisch wirkenden Fensterlaibungen sowie ein zurückgesetztes Staffelgeschoss. Durch die variierende Tiefe der Fensterrahmen entsteht ein lebendiges Licht- und Schattenspiel, das dem Gebäude eine repräsentative Dynamik verleiht. Das nach dem anspruchsvollen LEED-Gold-Standard für Nachhaltigkeit zertifizierte Objekt umschließt einen ansprechend gestalteten, begrünten Innenhof, der eine hohe Aufenthaltsqualität im Freien bietet. Im Inneren überzeugen die flexibel aufteilbaren Büroflächen mit hervorragendem Tageslichteinfall und einer zeitgemäßen technischen Ausstattung, die sowohl klassische Zellenbüros als auch moderne Open-Space-Konzepte mühelos realisierbar macht.
Zertifizierungen
Energieausweis
LEED: GoldVerfügbare Fläche
Lage und Verkehrsanbindung
Das Gebäude befindet sich in einer äußerst dynamischen Entwicklungslage im Berliner Bezirk Tempelhof-Schöneberg, eingebettet in ein neu geschaffenes, urbanes Stadtquartier. Dieses Quartier zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus modernen Wohnflächen, Dienstleistungsangeboten und innovativen Gewerbestandorten aus. Ein besonderer Pluspunkt der Lage ist die hervorragende, nahezu unschlagbare Verkehrsanbindung. In direkter, fußläufiger Nachbarschaft liegt einer der wichtigsten Fern- und S-Bahnhöfe der Bundeshauptstadt. Auch der internationale Flughafen Berlin Brandenburg ist von hier aus schnell und unkompliziert zu erreichen. Die Nahversorgung im direkten Umfeld ist hervorragend ausgebaut: Ein lokaler Nahversorger sowie eine Vielzahl an gastronomischen Angeboten und Dienstleistern befinden sich in direkter Nachbarschaft und sichern eine erstklassige Infrastruktur für Mitarbeiter und Besucher.
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Tobias Rodewald
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Marktinformationen
Mietmarkt
Schöneberg, Berlin
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* Durchschnittspreis auf Grundlage historischer Transaktionen.