Büros
ID B3416Provisionsfrei
Büroimmobilie - Berlin, Schöneberg - B3416
Schöneberg, 10829, Berlin, Berlin
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- Fläche283 - 3.950 m²
- VerfügbarkeitSofort
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Objekt
Dieses im Jahr 2022 fertiggestellte Bürogebäude gilt als wegweisendes Vorzeigeprojekt für nachhaltiges Bauen und zukunftsorientierte Arbeitswelten in der Hauptstadt. Die siebengeschossige Immobilie zeichnet sich durch ihre innovative Holz-Hybrid-Modulbauweise aus, bei welcher der Einsatz von Beton auf ein Minimum reduziert wurde und stattdessen umweltfreundliche, kreislauffähige Materialien dominieren. Das gestalterische Herzstück des architektonisch anspruchsvollen Ensembles ist ein spektakuläres, rund 26 Meter hohes und lichtdurchflutetes Atrium. Die flexibel gestaltbaren Büro- und Nutzflächen bieten ein gesundes, behagliches Raumklima und sind perfekt auf offene, kollaborative Arbeitsplatzkonzepte ausgerichtet. Unterstrichen wird der herausragende ökologische und nutzerorientierte Standard des Objekts durch erstklassige Auszeichnungen wie die Nachhaltigkeitszertifizierungen DGNB Platin und WELL Core Gold. Eine großzügige Tiefgarage mit über 200 Stellplätzen und moderner Ladeinfrastruktur rundet die hochwertige Ausstattung dieses modernen Bürokomplexes ab.
Zertifizierungen
Energieausweis
BREEAM: Good DGNB: Platinum WELL: PlatinumVerfügbare Fläche
Lage und Verkehrsanbindung
Die Immobilie befindet sich in einer äußerst dynamischen und verkehrsgünstigen Lage im Berliner Bezirk Tempelhof-Schöneberg, eingebettet in ein zukunftsweisendes, modernes Entwicklungsgebiet. Ein entscheidender Standortvorteil ist die unmittelbare Nachbarschaft zu einem der wichtigsten Fern- und Regionalbahnhöfe der Metropole, der in wenigen Schritten zu Fuß erreichbar ist. Das direkte Umfeld des Standorts hat sich zu einem lebendigen Quartier mit einer Vielzahl an gastronomischen Angeboten, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Hotels entwickelt, die eine hervorragende Nahversorgung für Mitarbeiter und Besucher bieten. Für Entspannung und Freizeitaktivitäten in den Pausenzeiten sorgen zudem großzügige, nahegelegene Parkanlagen und Grünzüge, die der urban geprägten Business-Lage eine hohe Aufenthaltsqualität im Grünen verleihen.
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Sophie Schröter
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Marktinformationen
Mietmarkt
Schöneberg, Berlin
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* Durchschnittspreis auf Grundlage historischer Transaktionen.