Büroimmobilie - Berlin, Friedrichshain - B3415
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Büros
ID B3415

Büroimmobilie - Berlin, Friedrichshain - B3415

Friedrichshain, 10243, Berlin, Berlin

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

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  • Fläche295 - 1.770 m² 
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Objekt

Das im Jahr 1898 errichtete, historische Gebäude wurde nach einer wechselvollen Geschichte, die unter anderem eine langjährige Nutzung als Herbergsbetrieb umfasste, umfassend und aufwendig saniert sowie zu einem modernen Büro- und Verwaltungsgebäude transformiert. Bei der anspruchsvollen Revitalisierung wurde besonderer Wert darauf gelegt, den historischen Industrie- und Fabrikcharakter mit zeitgemäßem Komfort zu verbinden, sodass auf allen Etagen ein großzügiges Loft-Flair entstanden ist. Die Liegenschaft gliedert sich in ein repräsentatives Vorderhaus, Seitenflügel und einen ruhigen Innenhof. Die Büroflächen zeichnen sich durch hohe Decken, sehr große Fensterfronten und flexible Grundrisse aus, die sich optimal an moderne Arbeitsweisen anpassen lassen. Hochwertige Glastrennwände im Inneren sorgen für Transparenz und eine offene, kommunikative Arbeitsatmosphäre. Ein im Zuge der Sanierung neu errichtetes Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um exklusive Arbeitsbereiche mit hervorragendem Weitblick. Technisch präsentiert sich die Immobilie auf dem neuesten Stand und verfügt über eine zukunftssichere IT-Infrastruktur, Konferenzräume in verschiedenen Größen sowie hochwertige Sanitär- und Küchenbereiche.

Verfügbare Fläche

Lage und Verkehrsanbindung

Die Immobilie befindet sich in einer der dynamischsten und am stärksten nachgefragten Lagen im Berliner Bezirk Friedrichshain. Dieses Viertel ist weit über die Stadtgrenzen hinaus für seine kreative Atmosphäre, seine kulturelle Vielfalt und seine lebendige Kiezstruktur bekannt, was es zu einem Magneten für junge Talente und innovative Unternehmen macht. In direkter Nachbarschaft erstreckt sich ein beliebter Gastronomie- und Ausgehkiez, der eine schier endlose Auswahl an Cafés, internationalen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bietet. Ein begrünter Kiezplatz mit einem bekannten Wochen- und Flohmarkt ist in wenigen Gehminuten erreichbar und dient als idealer Erholungsort während der Mittagspause. Darüber hinaus profitiert der Standort von der unmittelbaren Nähe zu einem der wichtigsten Büro- und Medienstandorte der Hauptstadt direkt am Flussufer, an dem sich namhafte Tech-Unternehmen und Start-ups angesiedelt haben. Moderne Einkaufszentren, renommierte Veranstaltungsorte und vielseitige Freizeitangebote in der direkten Umgebung machen diese Mikrolage zu einem hochattraktiven und zukunftsfähigen Arbeitsumfeld.

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Alexandra Teich

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Marktinformationen

Mietmarkt
Friedrichshain, Berlin
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* Durchschnittspreis auf Grundlage historischer Transaktionen.