Büroimmobilie - Berlin, Friedrichshain - B3410

Das repräsentative Bürogebäude verbindet auf einzigartige Weise die reiche Geschichte der Berliner Industriekultur mit den Anforderungen modernster, zukunftsorientierter Arbeitswelten. Als eines der ersten historischen Hochhäuser der Hauptstadt prägt die weithin sichtbare Landmarke mit ihrer sorgfältig sanierten, denkmalgeschützten Fassade das Bild des Viertels. Im Inneren erwarten die Mieter großzügige, lichtdurchflutete Büro- und Loftflächen mit einer beeindruckenden lichten Raumhöhe von rund 3,5 Metern, die eine inspirierende und repräsentative Arbeitsatmosphäre schaffen. Die flexibel gestaltbaren Grundrisse ermöglichen maßgeschneiderte Raumaufteilungen, die sich perfekt an individuelle Mieterwünsche anpassen lassen – von modernen Open-Space-Konzepten über agile Workshop-Zonen bis hin zu klassischen Einzelbüros. Eine zeitgemäße, hochwertige Ausstattung mit Hohlraumböden für eine strukturierte EDV-Verkabelung, modernster Glasfaseranbindung sowie die Möglichkeit einer effizienten Kühlung sorgt für ein optimales Arbeitsklima zu jeder Jahreszeit. Dass Nachhaltigkeit und modernste Konnektivität hier im Fokus stehen, wird durch anerkannte Gebäudezertifizierungen wie BREEAM und WiredScore eindrucksvoll untermauert. Zu den gemeinschaftlich nutzbaren Highlights der Immobilie gehören ein exklusiv gestalteter, begrünter Innenhof sowie eine einladende Dachterrasse, die einen spektakulären Weitblick über die Stadt bietet und den idealen Raum für kreativen Austausch, Networking oder entspannte Pausen schafft. Eine hauseigene Tiefgarage mit modernen E-Ladestationen sowie rund 160 gesicherte Fahrradstellplätze runden das erstklassige Infrastrukturangebot ab und machen das Gebäude zu einer perfekten Basis für dynamische Unternehmen.

Energieausweis

WIREDSCORE: Silver
Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 30.04.2014 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Fernwärme. Der Endenergieverbrauch Strom beträgt 28,8 kWh/(m²*a). Der Endenergieverbrauch Wärme beträgt 128,6 kWh/(m²*a).