Tobias Rodewald

&nbsp;Laufinformationen f&uuml;r die Karl-Marx-Stra&szlig;e in Berlin

<p>Die Karl-Marx-Stra&szlig;e ist die wichtigste Einkaufsmeile im Berliner Bezirk Neuk&ouml;lln. Diese traditionelle Lage l&auml;sst sich mit den &ouml;ffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichen: Die U-Bahnlinie U7 folgt ihrem Verlauf und mit dem S-Bahnhof Neuk&ouml;lln besteht ein Anschluss an die Ringbahn.<br />
<br />
Entlang der Shoppingmeile findet man eine Mischung aus Warenh&auml;usern, Modeketten, Lebensmittelm&auml;rkten, Drogeriel&auml;den, kleinen Einzelh&auml;ndlern sowie Gastronomie. Ob C&amp;A, Woolworth, H&amp;M, TK Maxx oder Fielmann &ndash; der Handelsbesatz spricht gr&ouml;&szlig;tenteils eine Klientel mit relativ geringer Kaufkraft an. Die Neukölln Arcaden bieten &uuml;ber 40 Shops auf f&uuml;nf Etagen. Zu den Mietern z&auml;hlen Filialisten aus verschiedenen Branchen wie Vero Moda, D&auml;nisches Bettenlager, Douglas, Apollo Optik und Hugendubel. Innerhalb des Shoppingcenters Neuk&ouml;llner Tor k&ouml;nnen die Besucher bei real, ALDI, Rossmann und kik einkaufen.<br />
<br />
Als Passantenmagnet dient eine 34.000 m&sup2; gro&szlig;e Karstadt-Filiale - eines der umsatzst&auml;rksten Karstadt-H&auml;user in Berlin, das zu den gr&ouml;&szlig;ten Warenh&auml;usern in Deutschland rechnet. Die Immobilie befindet sich am Hermannplatz, der zwar als Tor nach Neuk&ouml;lln gilt, aber Teil des Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg ist.</p>
<p><strong>Berlin &ndash; Karl-Marx-Stra&szlig;e</strong></p>
<ul>
    <li>Traditionelle Lage</li>
    <li>Wichtigste Einkaufsmeile in Neuk&ouml;lln</li>
    <li>Gepr&auml;gt durch eine relativ geringe Kaufkraft</li>
    <li>Karstadt dient als Passantenmagnet</li>
</ul>
<div style="color:#E30613;font-weight:bold;font-size:130%;padding-top:20px;">
Einzelhandelslage in Metern
</div>
<div style="width:100%;padding:1.222em 0;margin:20px auto;background-color:#f5f5f5;text-align:center;">
<div style="text-align:center;margin: 0 auto;display:inline-block;vertical-align: top;padding: 20px 30px;">
<img alt="" style="padding-bottom: 15px;" src="https://olm-cms-prod.jll.com/static/content/market-data/icon-walking-red-circle.png" />
<div style="font-size: 1.125em;font-weight:bold;">L&auml;nge der Einzelhandelslage
</div>
<div style="padding-top:15px;">
838 m</div>
</div>
</div>

1A-Lage, Berlin: Karl-Marx-Straße

Berlin: Karl-Marx-Straße

Das funktionale Gewerbeobjekt besteht aus einem mehrgeschossigen Bürogebäude und einem angrenzenden Hallenbau. Während der Bürotrakt über einen Personenaufzug erschlossen wird, ist der Hallenbereich mit mehreren Lastenaufzügen ausgestattet, was einen reibungslosen Material- und Warenfluss ermöglicht. Die Andienung wird durch Rolltore erleichtert. Ausreichend Parkplätze stehen auf dem Areal zur Verfügung. Die Liegenschaft ist für einen Betrieb rund um die Uhr ausgelegt.

Objekt

Die Immobilie befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet im Berliner Bezirk Neukölln. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz aus; die Stadtautobahn A100 ist über die Anschlussstelle Grenzallee in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Gewerbe- und Wohnbebauung. In der näheren Umgebung liegen wichtige Verkehrsachsen wie die Karl-Marx-Straße und die Sonnenallee, die eine schnelle Verbindung in die umliegenden Stadtteile und das Zentrum Berlins gewährleisten. Die Infrastruktur des Quartiers bietet eine Vielzahl an Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten.
<ul><li>Hauptbahnhof, Berlin, Fahrzeit: 25 min</li>
<li>S-Bahn, Neukölln, Linien S41, S42, S46, S47, Gehzeit: 4 min</li>
<li>U-Bahn, Neukölln, Linie U7, Gehzeit: 4 min</li>
<li>Bus, Mittelbuschweg, Linie 246, Gehzeit: 1 min</li>
<li>Bundesautobahn, A 100, Fahrzeit: 2 min</li>
<li>Flughafen, Berlin Brandenburg, Fahrzeit: 16 min</li></ul>

Büroimmobilie - Berlin, Neukölln - B3362

Frankfurt am Main (Hauptsitz)

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Rent - Retail - Additional Filters

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Rent - Office - Price Input

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Rent - Office - Additional Filters

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Rent - Default - Surface Input

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  label="6,00"
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  label="8,00"
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Rent - Industrial - Price Input

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title = "Objektart"
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label = "TK-/Frische"
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label = "Umschlag"
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title = "Objektmedien"
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label = "Grundriss"
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label = "360°-Rundgang"
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Rent - Industrial - Additional Filters

title="Mietpreis"
unitLabel="€ / Monat"
metric="label"
type="numberInput"

Rent - Retail - Price Input

Sale - Office - Additional Filters

Sale - Industrial - Additional Filters

Sale - Retail - Additional Filters

Sale - Default - Surface Input

Sale - Office - Price Input

Sale - Retail - Price Input

Sale - Industrial - Price Input

Property Contact Form (DE)

<p><strong>Makler AGBs und Nutzungsbedingungen</strong></p><p>Sofern Sie von JLL ein Expos&eacute; bez&uuml;glich einer bestimmten Immobilie beziehungsweise Fl&auml;che erhalten haben, bietet Ihnen JLL den Abschluss eines Maklervertrages an. Auf diesen Maklervertrag finden unsere <a href="https://www.jll.com/de-de/makler-agb" target="_blank">Allgemeinen Gesch&auml;ftsbedingungen f&uuml;r Maklergesch&auml;fte (&bdquo;Makler AGBs&ldquo;)</a> Anwendung.</p><p>Bitte informieren Sie sich auch dar&uuml;ber, wie Sie unsere Webseite nutzen, in unseren <a href="https://www.jll.com/de-de/terms-of-use" target="_blank">Nutzungsbedingungen</a>.</p><p><strong>Datenschutzerkl&auml;rung</strong></p><p>Jones Lang LaSalle (JLL) ist gemeinsam mit seinen Tochtergesellschaften und verbundenen Unternehmen ein weltweit f&uuml;hrender Anbieter von Dienstleistungen im Bereich Immobilien und Verm&ouml;gensverwaltung. Der verantwortungsvolle Umgang mit den personenbezogenen Daten, die wir von Ihnen erhalten, ist uns ein wichtiges Anliegen.</p><p>Im Allgemeinen sind die pers&ouml;nlichen Daten, die wir von Ihnen erfassen, f&uuml;r folgende Zwecke bestimmt: Umgang mit Ihren Anfragen.</p><p>Wir sind bestrebt, Ihre personenbezogenen Daten mit angemessener Sicherheit zu sch&uuml;tzen und so lange zu speichern, wie wir dies aus legitimen gesch&auml;ftlichen oder rechtlichen Gr&uuml;nden tun m&uuml;ssen. Danach werden sie auf einem sicherem Weg gel&ouml;scht.</p><p>Weitere Informationen dar&uuml;ber, wie JLL Ihre personenbezogenen Daten verarbeitet, finden Sie in unserer <a href="https://www.jll.com/de-de/privacy-policy" target="_blank">Datenschutzerkl&auml;rung</a>.</p>

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