Büros
ID B3361Provisionsfrei
Büroimmobilie - Berlin, Neukölln - B3361
Neukölln, 12043, Berlin, Berlin
27,50 € / m²
- Fläche240 - 820 m²
- VerfügbarkeitSofort
- Objekt
- Ausstattung
- Lage und Verkehrsanbindung
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Objekt
In exponierter Ecklage, direkt gegenüber einem markanten Rathaus, befindet sich ein revitalisiertes Geschäftsgebäude, das moderne Loft-Büros und Praxisflächen beherbergt. Nach einer umfassenden Modernisierung präsentiert sich das Innere mit einer effizienten Grundrissgestaltung, die nach individuellen Mieterwünschen ausgebaut werden kann. Die Ausstattung umfasst unter anderem Personenaufzüge, eine Gegensprechanlage mit Videoüberwachung und einen barrierefreien Zugang, was den zeitgemäßen Komfort des Gebäudes unterstreicht. Im Erdgeschoss angesiedelte Einzelhandelsflächen und bereits etablierte Facharztpraxen im Haus tragen zur funktionalen Vielfalt des Standortes bei.
Zertifizierungen
Energieausweis
DGNB: GoldVerfügbare Fläche
Lage und Verkehrsanbindung
Das Gebäude befindet sich im Herzen eines lebendigen und multikulturellen Bezirks, an einer der wichtigsten Haupt- und Geschäftsstraßen im Berliner Südosten. Diese Magistrale ist bekannt für ihre Mischung aus großen Kaufhäusern, kleinen Dienstleistungsbetrieben, vielfältiger Gastronomie und einem breiten kulturellen Angebot, das von Kinos bis zu Galerien reicht. Als drittgrößte Einkaufsstraße Berlins nach Verkaufsfläche zieht sie ein großes Publikum an. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine U-Bahn-Linie, die dem gesamten Straßenverlauf folgt, sowie durch diverse Buslinien gewährleistet, was eine schnelle Erreichbarkeit aus allen Teilen der Stadt sicherstellt. Das Gebiet ist zudem als Sanierungsgebiet ausgewiesen, was mit umfangreichen Maßnahmen zur Aufwertung des öffentlichen Raumes und zur Stärkung der Zentrumsfunktionen einhergeht.
- Hauptbahnhof, Berlin, Fahrzeit: 30 min
- U-Bahn, Rathaus Neukölln, Linie U7, Gehzeit: 1 min
- Bus, U Rathaus Neukölln, Linien 166, M43, Gehzeit: 1 min
- Bundesautobahn, A 100, Fahrzeit: 10 min
- Flughafen, Berlin-Brandenburg, Fahrzeit: 30 min
Ihr Kontakt
Alexandra Teich
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Marktinformationen
Mietmarkt
Neukölln, Berlin
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* Durchschnittspreis auf Grundlage historischer Transaktionen.