Büros
ID B3349Provisionsfrei
Büroimmobilie - Berlin, Friedrichshain - B3349
Friedrichshain, 10245, Berlin, Berlin
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- Fläche18.500 m²
- VerfügbarkeitIV quartal 2027
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Objekt
Dieses repräsentative Bürogebäude besticht durch seine historische rote Backsteinfassade und die zahlreichen Fenster, die für helle und lichtdurchflutete Arbeitsbereiche sorgen. Die flexiblen Grundrisse ermöglichen eine vielseitige Gestaltung der Mietflächen, von Open-Space-Konzepten bis hin zu klassischen Zellenbüros, und lassen sich so an die individuellen Bedürfnisse der Nutzer anpassen. In den oberen Etagen eröffnet sich ein beeindruckender Panoramablick über die Stadt und den nahegelegenen Fluss. Eine hochwertige Ausstattung sowie eine zeitgemäße technische Infrastruktur schaffen ein zukunftsorientiertes und angenehmes Arbeitsumfeld, das historischen Charme mit modernen Ansprüchen verbindet.
Zertifizierungen
Energieausweis
Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 2017-08-10 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Strom,Fernwärme. Der Endenergieverbrauch Strom beträgt 184.80 kWh/(m²*a). Der Endenergieverbrauch Wärme beträgt 184.80 kWh/(m²*a).Verfügbare Fläche
Lage und Verkehrsanbindung
Die Immobilie befindet sich in einem der dynamischsten und kreativsten Quartiere Berlins, das als Hotspot für die Medien-, Musik- und Technologiebranche gilt. Die Lage direkt an einem wichtigen Verkehrsknotenpunkt gewährleistet eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit S- und U-Bahn sowie zahlreichen Tram- und Buslinien in unmittelbarer Nähe. Das Umfeld ist geprägt von einer lebendigen Atmosphäre und bietet eine herausragende Infrastruktur mit unzähligen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Kulturelle Highlights wie eine große Veranstaltungshalle und die berühmte Open-Air-Galerie entlang der Spree sind fußläufig erreichbar und unterstreichen die Attraktivität dieses inspirierenden Standorts.
- Hauptbahnhof, Hauptbahnhof, Fahrzeit: 20 min
- S-Bahn, Warschauer Straße (S3, S5, S7, S9), Gehzeit: 8 min
- U-Bahn, Warschauer Straße (U1, U3), Gehzeit: 8 min
- Bus, Warschauer Straße (M10, M13), Gehzeit: 8 min
- Bundesautobahn, A 100, Fahrzeit: 10 min
- Bundesautobahn, A 113, Fahrzeit: 20 min
- Flughafen, Berlin Brandenburg, Fahrzeit: 30 min
Ihr Kontakt
Gerald Dietzold
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Marktinformationen
Mietmarkt
Friedrichshain, Berlin
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* Durchschnittspreis auf Grundlage historischer Transaktionen.