Büros
ID B3348Büroimmobilie - Berlin, Tiergarten - B3348
Tiergarten, 10785, Berlin, Berlin
Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.** der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.
16,50 € / m²
- Fläche768 - 1.543 m²
- VerfügbarkeitJanuar 2027
- Objekt
- Ausstattung
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Objekt
Das repräsentative Bürogebäude verbindet den besonderen Charme eines historischen Altbaus aus der Jahrhundertwende mit zeitgemäßen, gehobenen Arbeitswelten. Die klassische Architektur spiegelt sich im eleganten Erscheinungsbild wider und besticht im Inneren durch großzügige Raumhöhen und weitläufige Fensterflächen, die für eine ausgesprochen helle und motivierende Arbeitsatmosphäre mit viel Tageslicht sorgen. Die flexibel gestaltbaren Büroflächen ermöglichen moderne und effiziente Raumaufteilungen, die sich optimal an individuelle Mieterwünsche anpassen lassen – sei es für moderne Großraumkonzepte oder klassische Einzelbüros. Ein besonderes Highlight des Ensembles ist der ruhig gelegene, aufwendig begrünte Innenhof, der den Mitarbeitenden eine hohe Aufenthaltsqualität für Pausen im Freien bietet, ergänzt durch praktische Abstellmöglichkeiten für Fahrräder vor Ort.
Zertifizierungen
Energieausweis
Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 24.04.2024 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Erdgas schwer, Strom. Der Endenergiebedarf Strom beträgt 10 kWh/(m²*a). Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 148 kWh/(m²*a).Verfügbare Fläche
Lage und Verkehrsanbindung
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten und zentralsten Lagen der Bundeshauptstadt, direkt am malerischen Ufer des geschichtsträchtigen Landwehrkanals im Ortsteil Tiergarten. Diese erstklassige Wasserlage verbindet auf einzigartige Weise die urbane Dynamik der Metropole mit einer entspannten, naturnahen Arbeitsumgebung. Geografisch perfekt positioniert im Scharnier zwischen dem geschäftigen Potsdamer Platz und der lebendigen City West rund um den Kurfürstendamm, profitieren Unternehmen hier von einer exzellenten Sichtbarkeit und strategischen Erreichbarkeit. Die direkte Nachbarschaft zeichnet sich durch eine hervorragende und gewachsene Infrastruktur aus: Vielfältige gastronomische Angebote, erstklassige Hotels, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Zudem bietet der nahegelegene Große Tiergarten, das grüne Herz Berlins, ideale Bedingungen für die Naherholung und sportliche Aktivitäten in den Pausenzeiten.
- Flughafen, Berlin Brandenburg, Fahrzeit: 30 min
- Bundesautobahn, A 100, Fahrzeit: 20 min
- Bus, Lützowplatz, Linien M29, 100, 106, 187, Gehzeit: 6 min
- Hauptbahnhof, Berlin, Fahrzeit: 10 min
- U-Bahn, Nollendorfplatz, Linien U1, U2, U3, U4, Gehzeit: 13 min
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Ihr Kontakt
Alexandra Teich
Marktinformationen
Mietmarkt
Tiergarten, Berlin
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* Durchschnittspreis auf Grundlage historischer Transaktionen.