Büros
ID B3348Aktualisiert
Büroimmobilie - Berlin, Tiergarten - B3348
Tiergarten, 10785, Berlin, Berlin
Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.** der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.
16,50 € / m²
- Fläche768 - 1.543 m²
- VerfügbarkeitJanuar 2027
- Objekt
- Ausstattung
- Lage und Verkehrsanbindung
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Objekt
Als Teil des Ensembles AM LÜTZOWBOGEN vereint dieses Bürogebäude auf beeindruckende Weise repräsentativen Altbaucharme mit zeitgemäßen Büroqualitäten. Der um 1900 errichtete Altbau bietet auf sechs Etagen eine Gesamtfläche von rund 3.650 m² und überzeugt durch durchdachte Grundrisse, die eine hohe Flächeneffizienz sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ermöglichen. Großzügige Fensterflächen schaffen eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre, die den Blick auf die urbane Umgebung und das Wasser freigibt. Eine komfortable Erschließung des Gebäudes ist durch zwei Treppenhäuser und einen Aufzug gewährleistet, während die hochwertige Ausstattung ein Arbeitsumfeld mit hohem Komfort sicherstellt.
Zertifizierungen
Energieausweis
Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 24.04.2024 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Erdgas schwer, Strom. Der Endenergiebedarf Strom beträgt 10 kWh/(m²*a). Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 148 kWh/(m²*a).Verfügbare Fläche
Lage und Verkehrsanbindung
Der Standort befindet sich in einer zentralen und prestigeträchtigen Lage Berlins, in unmittelbarer Nachbarschaft zum Regierungsviertel und dem Botschaftsumfeld. Die direkte Position an einer malerischen Wasserstraße und die Nähe zum größten Park der Stadt bieten eine einzigartige Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Wichtige Verkehrsknotenpunkte wie der Potsdamer Platz und der Kurfürstendamm sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent und gewährleistet schnelle Verbindungen in alle Teile der Stadt, während zahlreiche Restaurants, Kultureinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten die hohe Qualität des Standortes abrunden.
- Hauptbahnhof, Berlin, Fahrzeit: 10 min
- U-Bahn, Nollendorfplatz, Linien U1,U2, U3, U4, Gehzeit: 13 min
- Bus, Lützowplatz, Linien M29, 100, 106, 187, Gehzeit: 6 min
- Bundesautobahn, A 100, Fahrzeit: 20 min
- Flughafen, Berlin Brandenburg, Fahrzeit: 30 min
Ihr Kontakt
Alexandra Teich
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Marktinformationen
Mietmarkt
Tiergarten, Berlin
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* Durchschnittspreis auf Grundlage historischer Transaktionen.