Lützowstraße 105-106
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Büros
ID B3318
Aktualisiert

Büroimmobilie - Berlin, Tiergarten - B3318

Lützowstraße 105-106

Tiergarten, 10785, Berlin, Berlin

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

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  • Fläche250 - 1.042 m² 
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Objekt

Das ursprünglich 1972 errichtete Büroensemble präsentiert sich heute dank umfassender Modernisierungsmaßnahmen, die in den letzten Jahren durchgeführt wurden, in einem neuwertigen Zustand. Die Aufwertungen umfassen erneuerte Foyers sowie eine überarbeitete Fassade und verleihen dem Gebäude eine markante, moderne Architektur, die eine repräsentative Geschäftsadresse schafft. Im Inneren bieten die Flächen einen modernen Bürostandard. Großflächige, bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume, deren flexible Gestaltungsmöglichkeiten, beispielsweise durch Glastrennwände, sich ideal an die individuellen Bedürfnisse der Nutzer anpassen lassen. Die hochwertige Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche an ein zeitgemäßes Arbeitsumfeld. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die einen beeindruckenden Panoramablick über die Dächer der Stadt bietet und zu Pausen sowie informellen Meetings einlädt. Zusätzlich schafft ein liebevoll gestalteter und begrünter Innenhof eine ruhige Oase und einen attraktiven Rückzugsort inmitten der urbanen Umgebung.

Verfügbare Fläche

Lage und Verkehrsanbindung

Der Standort befindet sich in einer äußerst zentralen und gefragten Lage der Berliner City West, eingebettet zwischen dem pulsierenden Leben am Kurfürstendamm und dem modernen Geschäftszentrum am Potsdamer Platz. Das direkte Umfeld zeichnet sich durch eine dynamische Mischung aus historischer Bausubstanz, zahlreichen Galerien und zeitgenössischer Architektur aus. Eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl von Restaurants, Cafés, Hotels und Einkaufsmöglichkeiten befindet sich in fußläufiger Entfernung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere U-Bahn- und Buslinien exzellent, was eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Punkte der Hauptstadt gewährleistet. Für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet der nahegelegene Tiergarten, die grüne Lunge Berlins, ideale Bedingungen.

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Tobias Rodewald

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Marktinformationen

Mietmarkt
Tiergarten, Berlin
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* Durchschnittspreis auf Grundlage historischer Transaktionen.