Büros
ID B3121Provisionsfrei
Büroimmobilie - Berlin, Moabit - B3121
Moabit, 10553, Berlin, Berlin
29 € / m²
- Fläche230 - 2.784 m²
- VerfügbarkeitI quartal 2029
- Objekt
- Ausstattung
- Lage und Verkehrsanbindung
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Objekt
Dieses zu Ehren von Charlotte Auerbach konzipierte Neubauprojekt verfügt über erstklassige Nachhaltigkeitszertifikate wie DGNB Gold und Wired Score Gold. Es vereint moderne Büros mit hochflexiblen Laborflächen, die speziell auf die Anforderungen wissenschaftlicher Unternehmen und Start-ups zugeschnitten sind.
Ein intelligentes Raumkonzept sieht die Büros zur Straßenseite hin vor, während die vielfältigen Labore für Disziplinen wie Chemie, Physik/Elektro und Biologie im hinteren, ruhigeren Gebäudeteil angeordnet sind. Die Architektur ist für eine hohe Anpassungsfähigkeit ausgelegt und unterstützt Labore der Sicherheitsstufen S1 und S2.
Mieter profitieren von gemeinschaftlich nutzbaren Bereichen wie einem "Maker's Space", Konferenzräumen und einer begrünten Terrasse, die den Austausch und die Kreativität fördern. Das Gebäude ist mit einem hochleistungsfähigen Lüftungssystem ausgestattet, dessen zentrale Aggregate auf dem Dach platziert sind und einen maximalen Volumenstrom von 66.000 m³/h für die Laborbereiche bereitstellen.
Dieses Gesamtkontingent wird bedarfsgerecht auf die Mieteinheiten aufgeteilt, wobei Mieter zwischen vier Kontingentgrößen – Low, Medium, High und Premium – wählen können. Die jeweils in Anspruch genommenen Kapazitäten werden von der Gesamtkapazität abgezogen, bis diese erschöpft ist.
Ein intelligentes Raumkonzept sieht die Büros zur Straßenseite hin vor, während die vielfältigen Labore für Disziplinen wie Chemie, Physik/Elektro und Biologie im hinteren, ruhigeren Gebäudeteil angeordnet sind. Die Architektur ist für eine hohe Anpassungsfähigkeit ausgelegt und unterstützt Labore der Sicherheitsstufen S1 und S2.
Mieter profitieren von gemeinschaftlich nutzbaren Bereichen wie einem "Maker's Space", Konferenzräumen und einer begrünten Terrasse, die den Austausch und die Kreativität fördern. Das Gebäude ist mit einem hochleistungsfähigen Lüftungssystem ausgestattet, dessen zentrale Aggregate auf dem Dach platziert sind und einen maximalen Volumenstrom von 66.000 m³/h für die Laborbereiche bereitstellen.
Dieses Gesamtkontingent wird bedarfsgerecht auf die Mieteinheiten aufgeteilt, wobei Mieter zwischen vier Kontingentgrößen – Low, Medium, High und Premium – wählen können. Die jeweils in Anspruch genommenen Kapazitäten werden von der Gesamtkapazität abgezogen, bis diese erschöpft ist.
Zertifizierungen
Energieausweis
DGNB: GoldVerfügbare Fläche
Lage und Verkehrsanbindung
Der Standort befindet sich in einer dynamischen Umgebung im Bezirk Mitte, an der Grenze zu Charlottenburg, und ist integraler Bestandteil des renommierten Innovations- und Wissenschaftsstandorts "Campus Charlottenburg". Das Umfeld ist stark durch die Ansiedlung namhafter Forschungseinrichtungen und die Technische Universität geprägt, was eine inspirierende und wissenschaftlich ausgerichtete Atmosphäre schafft. Die unmittelbare Nähe zum Spreeufer steigert nicht nur die Aufenthaltsqualität, sondern diente auch als Inspiration für die Fassadengestaltung, die das Spiel von Wasserreflexionen aufgreift. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus. Bus-, U- und S-Bahnhaltestellen sowie Anschlüsse an den Regional- und Fernverkehr sind bequem und schnell zu erreichen. Zahlreiche gastronomische Angebote in der Nachbarschaft bieten ideale Möglichkeiten für Pausen und informelle Treffen. Diese zentrale Position verbindet somit auf ideale Weise ein pulsierendes Geschäftsumfeld mit der erholsamen Ruhe einer Wasserlage.
- Flughafen, Berlin Brandenburg, Fahrzeit: 40 min
- Bundesautobahn, A100, Fahrzeit: 3 min
- Bundesautobahn, A111, Fahrzeit: 5 min
- Bundesstraße, B2, Fahrzeit: 4 min
- Bus, Gotzkowskystraße, Linie 245, Gehzeit: 6 min
Ihr Kontakt
Steve Ritt
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Marktinformationen
Mietmarkt
Moabit, Berlin
Gew. Ø-Miete
29 € / m²
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