Büroimmobilie - Leipzig, Zentrum - B2997

Die ehemalige Dussmann-Passage in Leipzig, eine sanierte Immobilie aus den 1990er Jahren, steht am Brühl in Blockrandbebauung und besticht durch ihren charakteristischen Industriebaucharakter. Dieses sechsgeschossige Gebäude mit einem kleineren Rechteckbau und einem schmalen Nebengebäude wurde ursprünglich als Pelzhaus genutzt. Ein besonderes Highlight dieser Passage ist der überglaste Innenhof, der reichlich Tageslicht in das Gebäudeinnere lässt und eine helle, freundliche Atmosphäre schafft. Darüber hinaus bietet die Passage eine Verbindung zum benachbarten Steibs Hof, was zusätzliche Nutzungs- und Erschließungsmöglichkeiten eröffnet. Die Gesamtmietfläche der Büros beläuft sich auf ca. 1.620 m² und bietet dadurch ausreichend Raum für verschiedene gewerbliche Nutzungen. Diese durchdacht sanierte Immobilie vereint historische Architektur mit modernen Elementen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in zentraler Leipziger Lage.

Die Gesamtgröße der Mietbereiche ist die Summe der angegebenen Mietflächen und der anteiligen Gemeinschafsfläche. Der finale Mietpreis richtet sich nach den gewünschten Grundrissanpassungen, mieterspezifischen Ausbauwünschen und der Vertragslaufzeit.

Energieausweis

BREEAM: Very good
Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 10.10.2023 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist –. Der Endenergiebedarf Strom beträgt 26 kWh/(m²*a). Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 305 kWh/(m²*a).