Büros
ID B2953-1Provisionsfrei
Büroimmobilie - Leipzig, Zentrum-Ost - B2953-1
Zentrum-Ost, 04103, Leipzig, Sachsen
14 € / m²
- Fläche346 - 713 m²
- Verfügbarkeit01.01.2027
- Objekt
- Ausstattung
- Lage und Verkehrsanbindung
- Grundriss
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- Ihr Kontakt
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Objekt
Die Liegenschaft "Brockhaus-Zentrum" ist eine Karree-Bebauung und Standort des bekannten "Penta-Hotels". Die zusammenhängend anmietbare Flächengröße im 5. OG beträgt 713 m² und ist teilbar ab 346 m².
Die Fläche zeigt eine abwechslungsreiche Struktur mit verschiedenen großen Büroräumen sowie Besprechungsräumen. Das Treppenhaus sowie ein Aufzug erschließen die einzelnen Mietflächen.
Die begrünten Innenhöfe gewährleisten eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Pkw-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage auf zwei Ebenen sind vorhanden.
Der finale Mietpreis richtet sich nach den gewünschten Grundrissanpassungen, mieterspezifischen Ausbauwünschen und der Vertragslaufzeit.
Die Fläche zeigt eine abwechslungsreiche Struktur mit verschiedenen großen Büroräumen sowie Besprechungsräumen. Das Treppenhaus sowie ein Aufzug erschließen die einzelnen Mietflächen.
Die begrünten Innenhöfe gewährleisten eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Pkw-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage auf zwei Ebenen sind vorhanden.
Der finale Mietpreis richtet sich nach den gewünschten Grundrissanpassungen, mieterspezifischen Ausbauwünschen und der Vertragslaufzeit.
Zertifizierungen
Energieausweis
Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 01.10.2019 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Fernwärme. Endenergiebedarf: 30.50 kWh/(m²*a)Verfügbare Fläche
Lage und Verkehrsanbindung
Das Objekt befindet sich im Herzen des traditionsreichen "Graphischen Viertels", einer der begehrtesten Lagen östlich des Leipziger Zentrums. Dieser Standort besticht durch sorgfältig und aufwendig sanierte Bürogebäude und elegante Stadtvillen, ergänzt durch repräsentative Neubauten, die modernen Ansprüchen gerecht werden. In der direkten Nachbarschaft liegen wichtige Einrichtungen wie die Handwerkskammer sowie Niederlassungen von Telekom und Postbank, was die hohe Professionalität der Umgebung unterstreicht. Das pulsierende Stadtzentrum und der Hauptbahnhof sind in nur 12 Minuten zu Fuß erreichbar, wodurch Mieter von einer hervorragenden Anbindung profitieren. Besonders bemerkenswert ist der Anschluss an das S-Bahn-Netz über die unterirdische Haltestelle am Hauptbahnhof, die seit Ende 2013 Leipzig mit wichtigen mitteldeutschen Zentren wie Halle/Saale, Zwickau, Dessau und Hoyerswerda verbindet. Die lokale ÖPNV-Anbindung ist mit 2 Haltestellen in nur 5-6 Minuten Fußweg ebenfalls sehr gut gelöst. Für den Individualverkehr bietet die Nähe zur Bundesstraße B 2 eine direkte Verbindung zu den Autobahnen A 9 und A 14. Insgesamt erfüllt dieser Bürostandort höchste Ansprüche an verkehrstechnische Vernetzung und bietet eine erstklassige Infrastruktur für anspruchsvolle Geschäftsaktivitäten.
- Flughafen, Flughafen Leipzig/Halle, Fahrzeit: 23 min
- Bundesautobahn, A 38, Fahrzeit: 15 min
- Bundesstraße, B 2, Fahrzeit: 3 min
- Hauptbahnhof, Hauptbahnhof Leipzig, Gehzeit: 12 min
- S-Bahn, Hauptbahnhof Leipzig, Gehzeit: 12 min
- Straßenbahn/Tram, Johannisplatz - Linien 4,7,12,15, Gehzeit: 5 min
- Straßenbahn/Tram, Hofmeisterstraße - Linien 1,3,8,9,10,12,14,16, Gehzeit: 6 min
Ihr Kontakt
Kay Förster
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