Büroimmobilie - Leipzig, Zentrum - B2936-1

Das City-Hochhaus in Leipzig, weithin bekannt als "Panorama Tower", bietet die einmalige Gelegenheit, Büroflächen in einem der markantesten Wahrzeichen der Stadt zu mieten. Zur Vermietung steht eine Bürofläche auf der 5. Etage mit ca. 827,45 m². Die Fläche ist durch mehrere Aufzüge sowie Treppenhäuser erschlossen und kann nach Mieterwünschen angepasst werden. Große Fensterfronten sorgen für eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre und bieten einen atemberaubenden Blick über die Stadt Leipzig.

Bis Ende 2028 erfolgt eine umfassende Revitalisierung der Liegenschaft. Die Maßnahmen umfassen die Strangsanierung sowie die Neugestaltung sämtlicher Allgemeinflächen. Die Lobby wird refurbished. Sie erhält neue Doppelautomatiktüren. Die architektonische Gestaltung setzt auf Sichtbeton, wobei eine neue Brandschutzdecke integriert wird. Eine komplette neue Beleuchtung, ein digitales Leitsystem sowie eine moderne Briefkastenanlage mit Paketstation gehören ebenso zum Konzept. Die Aufzüge werden technisch modernisiert und innen mit LED-Panels optisch aufgewertet.

In den Büroräumen sorgt eine tageslichtgesteuerte Beleuchtung für optimale Arbeitsbedingungen. Die Gebäudeleittechnik wird umgerüstet, die Einzelraumtechnik für Kälte und Heizung erfolgt KI-gesteuert. Das Gebäude hat die BREEAM-Zertifizierung "sehr gut" erhalten und verfügt bereits über Wired Score Silber, wobei Gold angestrebt wird.

Der finale Mietpreis richtet sich nach den gewünschten Grundrissanpassungen, mieterspezifischen Ausbauwünschen und der Vertragslaufzeit.

Energieausweis

BREEAM: Very good WIREDSCORE: Silver
Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 03.09.2021 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Heizwerk, fossil. Der Endenergieverbrauch Strom beträgt 85.5 kWh/(m²*a). Der Endenergieverbrauch Wärme beträgt 96.5 kWh/(m²*a).