Büros
ID B2845Provisionsfrei
Aktualisiert
Büroimmobilie - Leipzig, Zentrum-Nord - B2845
Zentrum-Nord, 04105, Leipzig, Sachsen
10 € / m²
- Fläche501 - 7.919 m²
- VerfügbarkeitAuf Anfrage
- Objekt
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Objekt
Das fünfgeschossige Bürohaus befindet sich zentrumsnah unweit des Leipziger Hauptbahnhofs und besteht aus 2 Gebäuden. Aktuell sind 3 Etagen zwischen 607 m² und 865 m² im Gebäude Berliner Straße vakant und 4 Etagen zwischen 501 m² und 1.764 m² in der Erich-Weinert-Straße. Aktuell liegt eine klassische Zellenbürostruktur vor. Letztere kann jedoch an die Bedürfnisse des Nutzers angepasst werden. Der finale Mietpreis richtet sich nach den gewünschten Grundrissanpassungen, mieterspezifischen Ausbauwünschen und der Vertragslaufzeit. Parkplätze befinden sich in begrenzter Anzahl zur Anmietung im Innenhof der Liegenschaft.
Zertifizierungen
Energieausweis
Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 23.05.2024 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Fernwärme. Der Endenergieverbrauch Strom beträgt 4 kWh/(m²*a). Der Endenergieverbrauch Wärme beträgt 56 kWh/(m²*a).Verfügbare Fläche
Lage und Verkehrsanbindung
Die Büroimmobilie in der Berliner Straße 13 befindet befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Innenstadtring, der Hauptbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Mit rund 600.000 Einwohnern ist Leipzig eine treibende Kraft im Freistaat Sachsen und bietet eine ideale Kombination aus wirtschaftlicher Stärke und kultureller Vielfalt. Die anliegende B 87 verbindet das Objekt mit den Autobahnen A 9 und A 14, sowie A 38. Mit dem nahe gelegenen Löhr’s Carré, in dem bereits diverse Büromieter ansässig sind, hat sich die Umgebung als attraktive Bürolage etabliert. Die umliegende Infrastruktur ist mit einer Auswahl an erstklassigen Restaurants, Cafés und Einzelhandelsgeschäften ausgezeichnet, während Dienstleister des täglichen Bedarfs leicht zu Fuß erreichbar sind. Der Stadtteil Zentrum-Nord, in dem das Objekt liegt, ist mit dem Rosental und dem Leipziger Auwald für seine schöne Natur bekannt, die zum entschleunigen in den Pausenzeiten einlädt.
- Hauptbahnhof, Hauptbahnhof Leipzig, Fahrzeit: 5 min
- Straßenbahn/Tram, Wilhelm-Liebknecht-Platz, Gehzeit: 3 min
- Flughafen, Flughafen Halle/Leipzig, Fahrzeit: 30 min
- Bundesautobahn, A14, Fahrzeit: 10 min
Ihr Kontakt
Kay Förster
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