Büros
ID B2845ProvisionsfreiBüroimmobilie - Leipzig, Zentrum-Nord - B2845
Zentrum-Nord, 04105, Leipzig, Sachsen
10 / m²
- Fläche618 - 4.918 m²
- VerfügbarkeitAuf Anfrage
- Objekt
- Ausstattung
- Lage und Verkehrsanbindung
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- Ihr Kontakt
Objekt
Das fünfgeschossige Büro- und Geschäftshaus wurde 1993 erbaut und bietet neben Büroflächen in den Obergeschossen auch Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss. Aktuell sind zwei Mietflächen im 1. Obergeschoss ca. 206 m² und in der 2. Etage ca. 980 m² vakant. Die aktuellen Raumstrukturen können in einem gewissen Rahmen angepasst werden. Der Ausbaustandard richtet sich nach spezifischem Mieterwunsch. Das Objekt verfügt über eine hausiegen Tiefgarage. Das Gebäude ist barrierefrei, wesentliche Energieträger ist Nach-/Fernwärme KWK sowie Strom-Mix. Der finale Mietpreis richtet sich nach den gewünschten Grundrissanpassungen, mieterspezifischen Ausbauwünschen und der Vertragslaufzeit.
Zertifizierungen
Energieausweis
Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 23.05.2024 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Fernwärme. Der Endenergieverbrauch Strom beträgt 4 kWh/(m²*a). Der Endenergieverbrauch Wärme beträgt 56 kWh/(m²*a).Verfügbare Fläche
Lage und Verkehrsanbindung
Die Büroimmobilie in der Berliner Straße 13 befindet befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Innenstadtring, der Hauptbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Mit rund 600.000 Einwohnern ist Leipzig eine treibende Kraft im Freistaat Sachsen und bietet eine ideale Kombination aus wirtschaftlicher Stärke und kultureller Vielfalt. Die anliegende B 87 verbindet das Objekt mit den Autobahnen A 9 und A 14, sowie A 38. Mit dem nahe gelegenen Löhr’s Carré, in dem bereits diverse Büromieter ansässig sind, hat sich die Umgebung als attraktive Bürolage etabliert. Die umliegende Infrastruktur ist mit einer Auswahl an erstklassigen Restaurants, Cafés und Einzelhandelsgeschäften ausgezeichnet, während Dienstleister des täglichen Bedarfs leicht zu Fuß erreichbar sind. Der Stadtteil Zentrum-Nord, in dem das Objekt liegt, ist mit dem Rosental und dem Leipziger Auwald für seine schöne Natur bekannt, die zum entschleunigen in den Pausenzeiten einlädt.
- Hauptbahnhof, Hauptbahnhof Leipzig, Fahrzeit: 5 min
- Straßenbahn/Tram, Wilhelm-Liebknecht-Platz, Gehzeit: 3 min
- Flughafen, Flughafen Halle/Leipzig, Fahrzeit: 30 min
- Bundesautobahn, A14, Fahrzeit: 10 min
Ihr Kontakt
Kay Förster
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