Büroimmobilie - Berlin, Friedrichshain - B2823

Dieses im Jahr 2025 fertiggestellte, siebengeschossige Bürogebäude setzt als wegweisendes Landmark-Objekt im Bereich des nachhaltigen Bauens neue Maßstäbe für zukunftsorientierte Arbeitswelten. In einer innovativen Holz-Hybrid-Bauweise errichtet, kombiniert das Ensemble die ökologischen Vorteile von nachwachsendem Holz mit der strukturellen Stärke von Beton zu einem hochflexiblen Skelettbau. Das architektonische Meisterwerk gliedert sich in zwei markante Baukörper – einen quadratischen und einen rechteckigen –, die im Erdgeschoss durch einen spektakulären, säulenfreien Durchgang miteinander verbunden sind. Dessen Decke ist mit spiegelndem, schwarzem Edelstahl verkleidet, wodurch faszinierende Lichtspiele des angrenzenden Wassers in den Raum getragen werden. Darüber erhebt sich ein fünfgeschossiger, verglaster Verbindungsbau, der von weithin sichtbaren, diagonalen Holzfachwerkträgern aus heimischer Buche getragen wird.

Die lichten Raumhöhen von bis zu knapp 7 Metern in den repräsentativen Lobbys schaffen beim Betreten ein imposantes, lichtdurchflutetes Raumgefühl. Die Büroflächen ab dem 1. Obergeschoss basieren auf flexiblen Holz-Beton-Verbunddecken, die eine freie und nutzerorientierte Raumaufteilung ermöglichen – ob moderne Großraumlösungen oder klassische Zellenbüros. Ein absolutes Highlight ist das wegweisende, klimaneutrale Energiekonzept des Gebäudes: Ein riesiger Eisspeicher im Untergrund wird in Kombination mit Solar-Hybridkollektoren und Photovoltaikanlagen auf dem Dach zur hocheffizienten, fossilfreien Wärme- und Kälteversorgung genutzt. Das nach höchsten Nachhaltigkeitsstandards konzipierte Gebäude strebt renommierte Zertifizierungen wie LEED Platinum und LEED Zero Carbon sowie WELL Platinum an. Großzügig begrünte Dachterrassen bieten einen atemberaubenden Panoramablick über den Fluss. Zudem runden ein hauseigenes Restaurant, ein Fitnessstudio, ein integrierter Fahrrad-Workspace und eine Tiefgarage mit über 80 ausschließlich für E-Mobilität vorgerüsteten Stellplätzen das erstklassige Angebot ab.

Energieausweis

LEED: Platinum WELL: Platinum WIREDSCORE: Gold