Chiara Costa Jacinto

&nbsp;Laufinformationen f&uuml;r die Karl-Marx-Stra&szlig;e in Berlin

<p>Die Karl-Marx-Stra&szlig;e ist die wichtigste Einkaufsmeile im Berliner Bezirk Neuk&ouml;lln. Diese traditionelle Lage l&auml;sst sich mit den &ouml;ffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichen: Die U-Bahnlinie U7 folgt ihrem Verlauf und mit dem S-Bahnhof Neuk&ouml;lln besteht ein Anschluss an die Ringbahn.<br />
<br />
Entlang der Shoppingmeile findet man eine Mischung aus Warenh&auml;usern, Modeketten, Lebensmittelm&auml;rkten, Drogeriel&auml;den, kleinen Einzelh&auml;ndlern sowie Gastronomie. Ob C&amp;A, Woolworth, H&amp;M, TK Maxx oder Fielmann &ndash; der Handelsbesatz spricht gr&ouml;&szlig;tenteils eine Klientel mit relativ geringer Kaufkraft an. Die Neukölln Arcaden bieten &uuml;ber 40 Shops auf f&uuml;nf Etagen. Zu den Mietern z&auml;hlen Filialisten aus verschiedenen Branchen wie Vero Moda, D&auml;nisches Bettenlager, Douglas, Apollo Optik und Hugendubel. Innerhalb des Shoppingcenters Neuk&ouml;llner Tor k&ouml;nnen die Besucher bei real, ALDI, Rossmann und kik einkaufen.<br />
<br />
Als Passantenmagnet dient eine 34.000 m&sup2; gro&szlig;e Karstadt-Filiale - eines der umsatzst&auml;rksten Karstadt-H&auml;user in Berlin, das zu den gr&ouml;&szlig;ten Warenh&auml;usern in Deutschland rechnet. Die Immobilie befindet sich am Hermannplatz, der zwar als Tor nach Neuk&ouml;lln gilt, aber Teil des Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg ist.</p>
<p><strong>Berlin &ndash; Karl-Marx-Stra&szlig;e</strong></p>
<ul>
    <li>Traditionelle Lage</li>
    <li>Wichtigste Einkaufsmeile in Neuk&ouml;lln</li>
    <li>Gepr&auml;gt durch eine relativ geringe Kaufkraft</li>
    <li>Karstadt dient als Passantenmagnet</li>
</ul>
<div style="color:#E30613;font-weight:bold;font-size:130%;padding-top:20px;">
Einzelhandelslage in Metern
</div>
<div style="width:100%;padding:1.222em 0;margin:20px auto;background-color:#f5f5f5;text-align:center;">
<div style="text-align:center;margin: 0 auto;display:inline-block;vertical-align: top;padding: 20px 30px;">
<img alt="" style="padding-bottom: 15px;" src="https://olm-cms-prod.jll.com/static/content/market-data/icon-walking-red-circle.png" />
<div style="font-size: 1.125em;font-weight:bold;">L&auml;nge der Einzelhandelslage
</div>
<div style="padding-top:15px;">
838 m</div>
</div>
</div>

1A-Lage, Berlin: Karl-Marx-Straße

Berlin: Karl-Marx-Straße

Das moderne Gebäudeensemble fügt sich nahtlos in die lebendige Umgebung ein und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Architektur ist ansprechend und zeitgemäß gestaltet, mit lichtdurchfluteten Räumen, die eine angenehme Arbeits- und Wohnatmosphäre schaffen. Im Erdgeschoss befinden sich Gewerbeeinheiten, die sich ideal für Büros oder Praxen eignen. Die oberen Stockwerke beherbergen stilvoll eingerichtete Apartments, die für temporäres Wohnen konzipiert sind und somit eine interessante Option für Geschäftsreisende oder neue Mitarbeiter darstellen.

Objekt

<p><strong>Energieausweis</strong></p>Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 17.08.2022 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Fernwärme, KWK, Nahwärme, Strom. Endenergiebedarf: 45,9 kWh/(m²*a)

Zertifizierungen

Die Liegenschaft befindet sich in einem dynamischen und international geprägten Stadtteil im Norden Neuköllns. Diese Lage profitiert von einer exzellenten Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, wie dem nahegelegenen Einkaufszentrum "Neuköllner Tor", sowie einer vielfältigen Gastronomieszene mit einer großen Auswahl an Restaurants, Cafés und Bars. Die Gegend ist bekannt für ihre kreative und lebendige Atmosphäre, die von Künstlern, Studenten und jungen Familien geprägt wird.
<ul><li>Hauptbahnhof, Berlin, Fahrzeit: 25 min</li>
<li>S-Bahn, Sonnenallee, Linie S2, S41, S42, Gehzeit: 5 min</li>
<li>Bus, Niemetzstraße, Linie 171, Gehzeit: 2 min</li>
<li>Bundesautobahn, A100, Fahrzeit: 5 min</li>
<li>Bundesautobahn, A113, Fahrzeit: 5 min</li>
<li>Flughafen, Berlin Brandenburg, Fahrzeit: 15 min</li></ul>

Büroimmobilie - Berlin, Neukölln - B2779

Frankfurt am Main (Hauptsitz)

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Rent - Retail - Additional Filters

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Rent - Office - Price Input

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Rent - Office - Additional Filters

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Rent - Default - Surface Input

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  label="8,00"
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Rent - Industrial - Price Input

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Rent - Industrial - Additional Filters

title="Mietpreis"
unitLabel="€ / Monat"
metric="label"
type="numberInput"

Rent - Retail - Price Input

Sale - Office - Additional Filters

Sale - Industrial - Additional Filters

Sale - Retail - Additional Filters

Sale - Default - Surface Input

Sale - Office - Price Input

Sale - Retail - Price Input

Sale - Industrial - Price Input

Property Contact Form (DE)

<p><strong>Makler AGBs und Nutzungsbedingungen</strong></p><p>Sofern Sie von JLL ein Expos&eacute; bez&uuml;glich einer bestimmten Immobilie beziehungsweise Fl&auml;che erhalten haben, bietet Ihnen JLL den Abschluss eines Maklervertrages an. Auf diesen Maklervertrag finden unsere <a href="https://www.jll.com/de-de/makler-agb" target="_blank">Allgemeinen Gesch&auml;ftsbedingungen f&uuml;r Maklergesch&auml;fte (&bdquo;Makler AGBs&ldquo;)</a> Anwendung.</p><p>Bitte informieren Sie sich auch dar&uuml;ber, wie Sie unsere Webseite nutzen, in unseren <a href="https://www.jll.com/de-de/terms-of-use" target="_blank">Nutzungsbedingungen</a>.</p><p><strong>Datenschutzerkl&auml;rung</strong></p><p>Jones Lang LaSalle (JLL) ist gemeinsam mit seinen Tochtergesellschaften und verbundenen Unternehmen ein weltweit f&uuml;hrender Anbieter von Dienstleistungen im Bereich Immobilien und Verm&ouml;gensverwaltung. Der verantwortungsvolle Umgang mit den personenbezogenen Daten, die wir von Ihnen erhalten, ist uns ein wichtiges Anliegen.</p><p>Im Allgemeinen sind die pers&ouml;nlichen Daten, die wir von Ihnen erfassen, f&uuml;r folgende Zwecke bestimmt: Umgang mit Ihren Anfragen.</p><p>Wir sind bestrebt, Ihre personenbezogenen Daten mit angemessener Sicherheit zu sch&uuml;tzen und so lange zu speichern, wie wir dies aus legitimen gesch&auml;ftlichen oder rechtlichen Gr&uuml;nden tun m&uuml;ssen. Danach werden sie auf einem sicherem Weg gel&ouml;scht.</p><p>Weitere Informationen dar&uuml;ber, wie JLL Ihre personenbezogenen Daten verarbeitet, finden Sie in unserer <a href="https://www.jll.com/de-de/privacy-policy" target="_blank">Datenschutzerkl&auml;rung</a>.</p>

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