Büros
ID B2759Provisionsfrei
Büroimmobilie - Berlin, Friedrichshain - B2759
Friedrichshain, 10243, Berlin, Berlin
25 € / m²
- Fläche2.893 m²
- VerfügbarkeitSofort
- Objekt
- Ausstattung
- Lage und Verkehrsanbindung
- Exposé herunterladen
- Ihr Kontakt
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Objekt
Im Berliner Stadtteil Friedrichshain ist ein neues und vielseitiges Stadtquartier entstanden. Mit Blick auf die Spree und seinem urbanen Umfeld, besticht auch der Neubau mit seinen architektonischen Highlights. Gastronomische Einrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im näheren Umfeld und sind fußläufig zu erreichen.
Der ca. 1.200 m² große Innenhof zwischen den Gebäuden L und Z wird zu beiden Seiten geschlossen und steht dann den Mietern der Gebäude exklusiv zur Verfügung. Im Zuge der Schließung wird der gesamte Innenhof komplett neu angelegt:
- neue Grünflächen mit Aufenthaltsqualität (über 140 Sitz-/Arbeitsplätze; mobile Bestuhlung; Laptoparbeitsplätze mit Anschlüssen, Ruhezonen)
- Neues Beleuchtungskonzept
Des Weiteren ist ein modernes Bistro-Konzept in einer Teilfläche im Erdgeschoss geplant, welche direkt an den neuen Innenhof angeschlossen ist. Außerdem geplant ist ein kleines exklusives Gym (Fitness, Yoga, Entspannung) für die Mieter der Spreeliebe. Private Workouts können dann bequem per App gebucht werden.
Für das Objekt wird ein Single-Tenant präferiert.
Der ca. 1.200 m² große Innenhof zwischen den Gebäuden L und Z wird zu beiden Seiten geschlossen und steht dann den Mietern der Gebäude exklusiv zur Verfügung. Im Zuge der Schließung wird der gesamte Innenhof komplett neu angelegt:
- neue Grünflächen mit Aufenthaltsqualität (über 140 Sitz-/Arbeitsplätze; mobile Bestuhlung; Laptoparbeitsplätze mit Anschlüssen, Ruhezonen)
- Neues Beleuchtungskonzept
Des Weiteren ist ein modernes Bistro-Konzept in einer Teilfläche im Erdgeschoss geplant, welche direkt an den neuen Innenhof angeschlossen ist. Außerdem geplant ist ein kleines exklusives Gym (Fitness, Yoga, Entspannung) für die Mieter der Spreeliebe. Private Workouts können dann bequem per App gebucht werden.
Für das Objekt wird ein Single-Tenant präferiert.
Zertifizierungen
Energieausweis
LEED: GoldFür diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 02.09.2024 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Fernwärme, KWK, Nahwärme. Der Endenergiebedarf Strom beträgt 18 kWh/(m²*a). Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 94 kWh/(m²*a).
Verfügbare Fläche
Lage und Verkehrsanbindung
Die angebotene Büroimmobilie befindet sich in einer der gefragtesten und dynamischsten Lagen der Bundeshauptstadt, direkt an der Schnittstelle zwischen den trendigen Bezirken Friedrichshain und Kreuzberg. Mitten im Herzen des international renommierten Wirtschafts- und Medienzentrums Mediaspree gelegen, profitiert der Standort von der direkten Nachbarschaft zu weltweit führenden Technologie-, Mode- und Dienstleistungsunternehmen. Nur wenige Schritte vom malerischen Flussufer und dem berühmten, geschichtsträchtigen Mauerdenkmal entfernt, verbindet sich hier eine inspirierende Arbeitsatmosphäre mit einer außergewöhnlich hohen Lebensqualität. Unmittelbar vor der Tür erstreckt sich ein belebter, moderner Stadtplatz, der als lebendiges Zentrum für Freizeit, Kultur und gehobene Gastronomie dient und von einer der bekanntesten Event- und Konzertarenen des Landes flankiert wird.
- Flughafen, Berlin Brandenburg, Fahrzeit: 40 min
- Bundesautobahn, A 100, Fahrzeit: 20 min
- Bahnhof, Warschauer Straße; Linie M10, Gehzeit: 5 min
- Bus, East Side Gallery; Linie 300, Gehzeit: 3 min
- Hauptbahnhof, Berlin, Fahrzeit: 20 min
- S-Bahn, Warschauer Straße; Linien S3, S5, S7, S75, S9, Gehzeit: 5 min
- U-Bahn, Warschauer Straße; Linien U1, U3, Gehzeit: 5 min
Exposé herunterladen
Ihr Kontakt
Sophie Schröter
Marktinformationen
Mietmarkt
Friedrichshain, Berlin
siehe 60 passende Mietobjektefind_in_pageErfahren Sie mehr
* Durchschnittspreis auf Grundlage historischer Transaktionen.