Büroimmobilie - Berlin, Friedrichshain - B2759

Im Berliner Stadtteil Friedrichshain ist ein neues und vielseitiges Stadtquartier entstanden. Mit Blick auf die Spree und seinem urbanen Umfeld, besticht auch der Neubau mit seinen architektonischen Highlights. Gastronomische Einrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im näheren Umfeld und sind fußläufig zu erreichen.

Der ca. 1.200 m² große Innenhof zwischen den Gebäuden L und Z wird zu beiden Seiten geschlossen und steht dann den Mietern der Gebäude exklusiv zur Verfügung. Im Zuge der Schließung wird der gesamte Innenhof komplett neu angelegt:

- neue Grünflächen mit Aufenthaltsqualität (über 140 Sitz-/Arbeitsplätze; mobile Bestuhlung; Laptoparbeitsplätze mit Anschlüssen, Ruhezonen)
- Neues Beleuchtungskonzept

Des Weiteren ist ein modernes Bistro-Konzept in einer Teilfläche im Erdgeschoss geplant, welche direkt an den neuen Innenhof angeschlossen ist. Außerdem geplant ist ein kleines exklusives Gym (Fitness, Yoga, Entspannung) für die Mieter der Spreeliebe. Private Workouts können dann bequem per App gebucht werden.

Für das Objekt wird ein Single-Tenant präferiert.

Energieausweis

LEED: Gold
Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 02.09.2024 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Fernwärme, KWK, Nahwärme. Der Endenergiebedarf Strom beträgt 18 kWh/(m²*a). Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 94 kWh/(m²*a).