Büros
ID B2758Provisionsfrei
Büroimmobilie - Berlin, Friedrichshain - B2758
Friedrichshain, 10243, Berlin, Berlin
22 € / m²
- Fläche1.616 - 12.202 m²
- VerfügbarkeitAuf Anfrage
- Objekt
- Ausstattung
- Lage und Verkehrsanbindung
- Grundrisse
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Objekt
Im Berliner Stadtteil Friedrichshain ist ein neues und vielseitiges Stadtquartier entstanden. Mit Blick auf die Spree und seinem urbanen Umfeld, besticht auch der Neubau mit seinen architektonischen Highlights. Gastronomische Einrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im näheren Umfeld und sind fußläufig zu erreichen.
Der ca. 1.200 m² große Innenhof zwischen den Gebäuden L und Z wird zu beiden Seiten geschlossen und steht dann den Mietern der Gebäude exklusiv zur Verfügung. Im Zuge der Schließung wird der gesamte Innenhof komplett neu angelegt:
- neue Grünflächen mit Aufenthaltsqualität (über 140 Sitz-/Arbeitsplätze; mobile Bestuhlung; Laptoparbeitsplätze mit Anschlüssen, Ruhezonen)
- Neues Beleuchtungskonzept
Des Weiteren ist ein modernes Bistro-Konzept in einer Teilfläche im Erdgeschoss geplant, welche direkt an den neuen Innenhof angeschlossen ist. Außerdem geplant ist ein kleines exklusives Gym (Fitness, Yoga, Entspannung) für die Mieter der Spreeliebe. Private Workouts können dann bequem per App gebucht werden.
Der ca. 1.200 m² große Innenhof zwischen den Gebäuden L und Z wird zu beiden Seiten geschlossen und steht dann den Mietern der Gebäude exklusiv zur Verfügung. Im Zuge der Schließung wird der gesamte Innenhof komplett neu angelegt:
- neue Grünflächen mit Aufenthaltsqualität (über 140 Sitz-/Arbeitsplätze; mobile Bestuhlung; Laptoparbeitsplätze mit Anschlüssen, Ruhezonen)
- Neues Beleuchtungskonzept
Des Weiteren ist ein modernes Bistro-Konzept in einer Teilfläche im Erdgeschoss geplant, welche direkt an den neuen Innenhof angeschlossen ist. Außerdem geplant ist ein kleines exklusives Gym (Fitness, Yoga, Entspannung) für die Mieter der Spreeliebe. Private Workouts können dann bequem per App gebucht werden.
Zertifizierungen
Energieausweis
LEED: GoldFür diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 02.09.2024 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Fernwärme, KWK, Nahwärme. Der Endenergiebedarf Strom beträgt 18 kWh/(m²*a). Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 94 kWh/(m²*a).
Verfügbare Fläche
Lage und Verkehrsanbindung
Die Immobilie befindet sich in einer der dynamischsten und begehrtesten Lagen Berlins, direkt im Herzen des florierenden Mediaspree-Areals an der Schnittstelle zwischen den beliebten Bezirken Friedrichshain und Kreuzberg. Dieses lebendige Viertel hat sich zu einem der wichtigsten Technologie-, Medien- und Kreativ-Hubs der Hauptstadt entwickelt, in dem sich namhafte internationale Konzerne ebenso wie innovative Start-ups niedergelassen haben. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich ein weltberühmter, geschichtsträchtiger Mauerabschnitt als Open-Air-Galerie sowie ein pulsierendes Veranstaltungs- und Unterhaltungsviertel mit einer großen Multifunktionsarena, Kinos und einer Vielzahl an abwechslungsreichen Gastronomie- und Hotelangeboten. Ein modernes Einkaufszentrum in fußläufiger Entfernung deckt sämtliche Bedürfnisse des täglichen Bedarfs und darüber hinaus ab. Die Lage direkt am Flussufer lädt in den Pausen zu entspannten Spaziergängen am Wasser ein und bietet eine einzigartige Kombination aus urbaner Vitalität und maritimem Erholungsfaktor.
- Flughafen, Berlin Brandenburg, Fahrzeit: 40 min
- Bundesautobahn, A 100, Fahrzeit: 20 min
- Bus, East Side Gallery, Linie 300, Gehzeit: 3 min
- Hauptbahnhof, Berlin, Fahrzeit: 20 min
- S-Bahn, Warschauer Straße, Linien S3, S5, S7, S9, Gehzeit: 5 min
Exposé herunterladen
Ihr Kontakt
Gerald Dietzold
Marktinformationen
Mietmarkt
Friedrichshain, Berlin
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* Durchschnittspreis auf Grundlage historischer Transaktionen.