Büros
ID B2756Büroimmobilie - Berlin, Steglitz - B2756
Steglitz, 12163, Berlin, Berlin
Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.** der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.
26,50 € / m²
- Fläche2.000 - 9.020 m²
- VerfügbarkeitII quartal 2028
- Objekt
- Ausstattung
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Objekt
Das repräsentative Bürogebäude im Südwesten Berlins präsentiert sich als zukunftsweisender und hochmoderner Arbeitsort, der die Anforderungen der modernen Arbeitswelt mit maximaler Flexibilität vereint. Eingebettet in ein lebendiges, gemischt genutztes Gebäudeensemble überzeugt das Objekt durch eine gelungene Kombination aus markanter Architektur und zeitgemäßer, nachhaltiger Gebäudetechnik. Die großzügigen Büroflächen lassen sich dank ihrer flexiblen Grundrisse individuell an die Bedürfnisse der Nutzer anpassen – von klassischen Einzelbüros über kombinierte Arbeitsbereiche bis hin zu offenen, kollaborativen Open-Space-Flächen. Für ein erstklassiges Arbeitsklima und eine inspirierende Atmosphäre sorgen mehrere neu geschaffene, begrünte Lichthöfe sowie weitläufige Dachterrassen, die sich ideal für Pausen, den kollegialen Austausch oder Firmen-Events eignen.
Zertifizierungen
Energieausweis
BREEAM: Excellent LEED: GoldVerfügbare Fläche
Lage und Verkehrsanbindung
Die Liegenschaft befindet sich in einer der gefragtesten und etabliertesten Geschäfts- und Einkaufsanlagen im südwestlichen Teil der Bundeshauptstadt. Diese Mikrolage zeichnet sich durch eine exzellente soziale wie wirtschaftliche Infrastruktur aus, die von einer charmanten Mischung aus bürgerlicher Lebensqualität und urbaner Dynamik geprägt ist. Direkt vor der Haustür erstreckt sich eine der traditionsreichsten und umsatzstärksten Einkaufsmeilen Berlins, die neben einer enormen Vielfalt an Fachgeschäften und Shopping-Centern auch ein breites Spektrum an abwechslungsreicher Gastronomie, gemütlichen Cafés und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf bereithält. Abgerundet wird die Lage durch die Nähe zu weitläufigen Parkanlagen für erholsame Pausen im Grünen sowie die Nachbarschaft zu einer renommierten Universität und einem dort entstehenden, zukunftsträchtigen Technologie- und Wissenschaftscluster, was der Umgebung eine besonders hohe Innovationskraft verleiht.
- Flughafen, Berlin Brandenburg, Fahrzeit: 30 min
- Bundesautobahn, A 100, Fahrzeit: 7 min
- Bus, U Schloßstraße; Linien 186, 282, M48, M85, Gehzeit: 4 min
- Hauptbahnhof, Berlin, Fahrzeit: 25 min
- U-Bahn, Schloßstraße; Linie U9, Gehzeit: 4 min
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Ihr Kontakt
Steve Ritt
Marktinformationen
Mietmarkt
Steglitz, Berlin
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* Durchschnittspreis auf Grundlage historischer Transaktionen.