Büroimmobilie - Berlin, Schöneberg - B2745
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Büros
ID B2745
Aktualisiert

Büroimmobilie - Berlin, Schöneberg - B2745

Schöneberg, 10829, Berlin, Berlin

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

30,80 € / m²

  • Fläche597 - 2.019 m² 
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Objekt

Bei dem Ensemble handelt es sich um einen modernen Neubaukomplex, der sich in zwei eigenständige Bürogebäude mit einer gemeinsamen Tiefgarage gliedert. Entworfen von renommierten Architekten, besticht das Projekt durch eine zeitlose Architektur und eine charakteristische Fassadengestaltung, die an der markanten Ecklage für einen hohen Wiedererkennungswert sorgt. Im Inneren bieten die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten ein Höchstmaß an Flexibilität und können individuell an die Bedürfnisse der Nutzer angepasst werden. So sind von kommunikationsorientierten Kombilösungen über Open-Space-Konzepte bis hin zu klassischen Einzelbüro-Strukturen alle modernen Arbeitswelten darstellbar. Eine hochwertige Ausstattung, natürliche Klimatisierung durch Bodenkonvektoren und eine zentrale Lüftungsanlage gewährleisten ein angenehmes Arbeitsumfeld. Begrünte Innenhöfe und Ruhezonen schaffen zusätzliche Aufenthaltsqualität für die Mitarbeiter. Große Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss sind für die Nahversorgung vorgesehen und tragen zur Belebung des gesamten Quartiers bei.

Verfügbare Fläche

Lage und Verkehrsanbindung

Das Objekt befindet sich in einer äußerst verkehrsgünstigen Lage im Berliner Bezirk Tempelhof-Schöneberg, eingebettet in das neu entstehende Stadtquartier "Schöneberger Linse". Dieses Areal zwischen den S-Bahnhöfen Südkreuz und Schöneberg entwickelt sich dynamisch zu einem urbanen Viertel mit einer Mischung aus Wohnen, Büros, Gewerbe und sozialer Infrastruktur. Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend: Der Bahnhof selbst bietet eine Vielzahl an Einkaufs- und Gastronomiemöglichkeiten, von Supermärkten und Bäckereien bis hin zu Drogerien und diversen Restaurants. Das Umfeld profitiert von der Entwicklung zu einem lebendigen Quartier mit neuen Plätzen, Grünflächen sowie fußgänger- und fahrradfreundlichen Wegen. Der Bezirk Tempelhof-Schöneberg ist ein etablierter Wirtschaftsstandort, der durch einen Mix aus internationalen Konzernen und mittelständischen Unternehmen sowie die Nähe zum Regierungsviertel geprägt ist.

Grundrisse

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Sophie Schröter

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Marktinformationen

Mietmarkt
Schöneberg, Berlin
Gew. Ø-Miete
30,80 € / m²
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* Durchschnittspreis auf Grundlage historischer Transaktionen.