Büros
ID B2743Provisionsfrei
Aktualisiert
Büroimmobilie - Berlin, Friedrichshain - B2743
Friedrichshain, 10245, Berlin, Berlin
39 € / m²
- Fläche1.762 - 20.414 m²
- Verfügbarkeit18 Monate ab Vertragsunterzeichnung
- Objekt
- Ausstattung
- Lage und Verkehrsanbindung
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Objekt
Dieses markante, direkt an der Spree gelegene Bürogebäude verbindet auf einzigartige Weise historischen Industriecharme mit zukunftsweisender Architektur. Das im Jahr 1929 als Kühlhaus errichtete Denkmal wurde umfassend revitalisiert. Hinter der denkmalgeschützten, expressionistischen Backsteinfassade eröffnet sich heute eine hochmoderne Arbeitswelt, die höchsten Ansprüchen an Nachhaltigkeit und Komfort gerecht wird. Das nach anspruchsvollen ökologischen Standards modernisierte Gebäude bietet auf acht Etagen großzügige, hochflexible Mietflächen von insgesamt über 21.000 Quadratmetern, die sich ideal an die Bedürfnisse moderner Großnutzer anpassen lassen.
Charakteristisch für die Loftbüros sind die außergewöhnlichen Deckenhöhen von über drei Metern, die in Kombination mit weiten Glasfronten für lichtdurchflutete Räume und spektakuläre Ausblicke auf das Wasser sorgen. Ein besonderes Highlight ist die weitläufige Dachlandschaft, ein begrünter „Sky Garden“ mit Panoramablick über die Stadt, der ebenso wie die direkt am Ufer gelegene Spreeterrasse als inspirierender Rückzugsort dient. Das zukunftsweisende Arbeitsplatzkonzept wird durch erstklassige hauseigene Angebote abgerundet. Dazu gehören ein modernes Gastronomiekonzept mit Kaffeebar, ein exklusiver Fitness- und Yogaraum mit direktem Flussblick sowie eine hervorragende Infrastruktur für umweltfreundliche Mobilität mit hunderten von Fahrradstellplätzen inklusive Duschen und Umkleiden sowie Pkw-Stellplätzen mit E-Ladestationen.
Charakteristisch für die Loftbüros sind die außergewöhnlichen Deckenhöhen von über drei Metern, die in Kombination mit weiten Glasfronten für lichtdurchflutete Räume und spektakuläre Ausblicke auf das Wasser sorgen. Ein besonderes Highlight ist die weitläufige Dachlandschaft, ein begrünter „Sky Garden“ mit Panoramablick über die Stadt, der ebenso wie die direkt am Ufer gelegene Spreeterrasse als inspirierender Rückzugsort dient. Das zukunftsweisende Arbeitsplatzkonzept wird durch erstklassige hauseigene Angebote abgerundet. Dazu gehören ein modernes Gastronomiekonzept mit Kaffeebar, ein exklusiver Fitness- und Yogaraum mit direktem Flussblick sowie eine hervorragende Infrastruktur für umweltfreundliche Mobilität mit hunderten von Fahrradstellplätzen inklusive Duschen und Umkleiden sowie Pkw-Stellplätzen mit E-Ladestationen.
Zertifizierungen
Energieausweis
LEED: Platinum WIREDSCORE: PlatinumFür diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 14.07.2022 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Fernwärme, Strom. Der Endenergiebedarf Strom beträgt 23,3 kWh/(m²*a). Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 74,4 kWh/(m²*a).
Verfügbare Fläche
Lage und Verkehrsanbindung
Die Lage des Bürokomplexes besticht durch eine einzigartige Kombination aus urbaner Dynamik, direkter Wasserlage und hervorragender Infrastruktur an der Schnittstelle der lebendigen Stadtteile Friedrichshain und Kreuzberg. Eingebettet in die bekanntesten Hotspots und touristischen Highlights der Bundeshauptstadt, befindet sich das Objekt in direkter Wasserlage im Herzen der begehrten Mediaspree. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine herausragende Aufenthalts- und Lebensqualität aus. In direkter Nachbarschaft laden angesagte Restaurants, Bars und Clubs zum Verweilen ein, während die bekannte Event-Arena (ehemals Mercedes-Benz-Arena) und die über 100 Geschäfte der nahegelegenen East Side Mall ein umfassendes Freizeit- und Nahversorgungsangebot bieten. Ein besonderes Highlight für Pausenzeiten und kreative Momente ist die direkt vor der Tür liegende Spree-Promenade, die entlang der weltberühmten East Side Gallery verläuft. Auch in puncto Mobilität lässt dieser Standort keine Wünsche offen. Nur wenige Gehminuten entfernt, an der Warschauer Straße, befindet sich ein zentraler Verkehrsknotenpunkt, an dem S- und U-Bahn-Linien sowie diverse Bus- und Tramverbindungen nahtlos zusammenfließen. Von hier aus sind sämtliche innerstädtischen Ziele, die zentralen Bahnhöfe sowie der internationale Flughafen Berlin Brandenburg (BER) schnell, bequem und auf direktem Wege erreichbar. Diese erstklassige Anbindung macht den Standort zu einer der attraktivsten Geschäftsadressen Berlins.
- Flughafen, Berlin Brandenburg, Fahrzeit: 40 min
- Bundesautobahn, A 100, Fahrzeit: 15 min
- Bundesautobahn, A 113, Fahrzeit: 25 min
- Bus, Oberbaumbrücke, Linie 347, Gehzeit: 4 min
- Hauptbahnhof, Berlin, Fahrzeit: 30 min
- S-Bahn, Warschauer Straße; Linien S3, S5, S7, S9, Gehzeit: 5 min
- U-Bahn, Warschauer Straße; Linien U1, U3, Gehzeit: 5 min
Ihr Kontakt
Gerald Dietzold
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Marktinformationen
Mietmarkt
Friedrichshain, Berlin
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* Durchschnittspreis auf Grundlage historischer Transaktionen.