Büros
ID B2743

Büroimmobilie - Berlin, Friedrichshain - B2743

10245 Berlin

VerfügbarkeitI quartal 2026
Mietpreis39 € / m²
Fläche21.797 m² (ca. 1.460 Arbeitsplätze) teilbar ab 1.383 m²

Objekt

Unmittelbar neben der Oberbaumbrücke im Berliner Osthafen als Teil der Spree wurde 1929 das 9-geschossige Kühlhaus errichtet, dass einer Bauhaus-Architektur („Die weiße Box im Bauhaus-Stil“) entspricht. Bis 1990 diente das Kühlhaus der Einlagerung bis zu 60 Mio. Eiern. Nach mehrjährigem Leerstand erfolgte 2002 ein faszinierendes Revival durch Umnutzung zu einem modernen Bürogebäude mit einer Mietfläche von rd. 20.000 m² unter Beachtung der Denkmalschutzauflagen.
Auf dem Grundstück befindet sich außerdem der ehemalige Getreidespeicher aus dem Jahr 1913. Beide Gebäude sind durch eine neu erbaute Tiefgarage verbunden.

Ausstattung

  • Aufzug Person/Lasten: vorhanden
  • Bodenbelag: nach Mieterwunsch
  • Kabelführung: Hohlraumboden inklBodentanks
  • Kantine: vorhanden
  • Kühlung: mechBe-/Entlüftung
  • Leuchten: BAP-gerechte Beleuchtung
  • Öffenbare Fenster
  • Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
  • Teeküche: eingerichtet
  • Verkabelungsart: Cat7
  • Zentraler Empfang: ja
  • Dusche/Umkleiden: auf jeder Etage

Zertifizierungen

LEED: Platinum

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Consumption energy certificate vom 30.04.2014 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Fernwärme. Endenergieverbrauch: kWh/(m²a)

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 9.OGBüro
Mietpreis39 € / m²
Fläche1.383 m²
Stockwerk/Etage 8.OGBüro
Mietpreis39 € / m²
Fläche2.192 m²
Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis39 € / m²
Fläche1.762 m²
Stockwerk/Etage 1.UGArchiv
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche456 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Eingebettet in Berliner Hotspots und touristische Highlights befindet sich das Objekt in direkter Wasserlage im Herzen der Mediaspree. Angesagte Restaurants, Bars und Clubs, die Mercedes-Benz-Arena, über 100 Shops der East Side Mall sowie die Spree-Promenade mit der East Side Gallery schaffen eine herausragende Aufenthaltsqualität. An der Warschauer Straße fließen U- und S-Bahn- sowie Bus- und Tramlinien zusammen. Alle innerstädtischen Ziele sowie der internationale Flughafen BER können schnell und direkt erreicht werden. Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
  • Flughafen, Berlin Brandenburg, Fahrzeit: 40 min
  • Bundesautobahn, A 100, Fahrzeit: 15 min
  • Bundesautobahn, A 113, Fahrzeit: 25 min
  • Bus, Oberbaumbrücke, Linie 347, Gehzeit: 4 min
  • U-Bahn, Warschauer Straße; Linien U1, U3, Gehzeit: 8 min
  • Hauptbahnhof, Berlin, Fahrzeit: 30 min