Büroimmobilie - Leipzig, Plagwitz - B2692

Die denkmalgeschützte Konsumzentrale ist ein architektonisches Meisterwerk, das 1932 nach den visionären Entwürfen von Fritz Höger als vielseitiges Gewerbeareal errichtet wurde. Im Rahmen eines ehrgeizigen Entwicklungsprojekts wird dieses markante Bauwerk bis Ende 2026 umfassend modernisiert und saniert. Die Neugestaltung soll die Neue Konsumzentrale zu einem lebendigen Quartier machen, das durch eine Vielzahl innovativer Nutzungen geprägt ist. Dazu gehören dynamische Büro- und Gewerbeflächen, zeitgemäße Fitnessstudios, gehobene Gastronomie, inspirierende Co-Working Spaces, flexible Eventflächen und ein zentrales Management, das das Gesamtprojekt orchestriert.

Im Gebäudeteil „Werkstatt“ werden im 1. bis 3. Obergeschoss flexible Büroflächen angeboten, die sich in Größen von etwa 365 m² bis 760 m² individuell an die Bedürfnisse der Mieter anpassen lassen. Moderne Aufzüge und ein elegantes Treppenhaus sorgen für eine repräsentative Erschließung der Einheiten.

Das „Alte Kontor“ und „Neue Kontor“ bieten gleichermaßen attraktive Optionen für eine kleinere Fläche im Erdgeschoss mit 220 m², sowie im 2. Obergeschoss mit rund 935 m², die ab 260 m² teilbar sind. Diese Büros zeichnen sich durch ihre klassische Struktur mit abgehängten Decken aus und bieten großen Gestaltungsfreiraum. Der endgültige Mietpreis hängt von den individuellen Anpassungen, Ausbauwünschen und der Laufzeit des Mietvertrags ab.

Der Gebäudeteil „Depot“ wird umfassend saniert und modernisiert. Aus den einstigen Lagerflächen entstehen auf fünf Ebenen stilvolle, moderne Büros. Die flexible Tragstruktur erlaubt eine freie Gestaltung der Grundrisse, wodurch innovative Arbeitswelten im historischen Industriekontext entstehen. Die Südfassade wird vollständig geöffnet, um optimale Lichtverhältnisse zu schaffen, während an der Nordfassade flexibel gestaltbare Nebenflächen in variablen Größen entstehen. Aufzüge in den Treppenhäusern D und F sichern die barrierefreie Erschließung, und punktuelle interne Erschließungen sind ebenfalls möglich. Der Eigentümer zeigt sich offen für die Ideen der Interessenten und entwickelt gemeinsam mit ihnen die ideale Mietfläche.

Bis Mitte 2024 wird die Konsumzentrale in Plagwitz um einen Neubau mit ca. 2.400 m² erweitert, dessen Büroflächen bereits komplett vermietet sind.

Im Sinne einer nachhaltigen Zukunft setzt der Eigentümer innovative Energiekonzepte um, einschließlich einer modernen Energieversorgung mit Geothermie. Grünflächen und Photovoltaik-Anlagen auf dem Dach ergänzen das umfassende Nachhaltigkeitskonzept und setzen damit neue Maßstäbe für umweltbewusstes Bauen.