Büros
ID B2652Provisionsfrei
Aktualisiert
Büroimmobilie - Berlin, Friedrichshain - B2652
Friedrichshain, 10245, Berlin, Berlin
23 € / m²
- Fläche181 - 5.730 m²
- VerfügbarkeitSofort
- Objekt
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Objekt
Das historische Industriegebäude, einst Teil eines weitläufigen Areals der Glühlampenproduktion, präsentiert sich heute als ein modernes Büroobjekt, das historischen Charme mit zeitgemäßer Arbeitswelt verbindet. Die revitalisierte Bausubstanz bietet flexible und individuell gestaltbare Büroflächen, die sich durch teilweise hohe Decken von bis zu vier Metern auszeichnen und eine inspirierende Atmosphäre schaffen. Hinterleuchtete Innenhöfe tragen zu einem lebendigen und kreativen Umfeld bei. Technisch ist das Gebäude auf dem neuesten Stand und verfügt über eine Glasfaseranbindung sowie Hohlraumböden für eine flexible IT-Infrastruktur, was ihm eine hohe Nachhaltigkeitszertifizierung eingebracht hat. Die Kombination aus industriellem Erbe und moderner Ausstattung macht es zu einem repräsentativen Firmensitz für kreative Start-ups und etablierte Unternehmen.
Zertifizierungen
Energieausweis
BREEAM: ExcellentFür diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 25.03.2024 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Fernwärme, Strom. Der Endenergieverbrauch Strom beträgt 18.70 kWh/(m²*a). Der Endenergieverbrauch Wärme beträgt 126.90 kWh/(m²*a).
Verfügbare Fläche
Lage und Verkehrsanbindung
Die Immobilie befindet sich in einer dynamischen und aufstrebenden Lage im Berliner Bezirk Friedrichshain, direkt an der Spree. Dieses Areal ist als einer der größten und bedeutendsten Medien- und Entwicklungsstandorte der Hauptstadt bekannt und zieht zahlreiche Kommunikations- und Medienunternehmen an. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus modernen Neubauten und sanierten Industriedenkmälern. In direkter Nachbarschaft befinden sich eine große Multifunktionsarena für Konzerte und Sportveranstaltungen sowie die international bekannte East Side Gallery, das längste erhaltene Teilstück der Berliner Mauer. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Nähe zu einem wichtigen S- und U-Bahnhof ausgezeichnet, was eine schnelle Erreichbarkeit des Hauptbahnhofs und des Flughafens gewährleistet. Zahlreiche Restaurants, Hotels und kulturelle Einrichtungen in der Umgebung sorgen für ein urbanes und abwechslungsreiches Umfeld.
- S-Bahn, Warschauer Straße; Linien S5, S7, S75, Gehzeit: 3 min
- U-Bahn, Warschauer Straße; Linie U1, Gehzeit: 3 min
- Bus, Oberbaumbrücke; Linie 347, Gehzeit: 5 min
- Bundesautobahn, A 100, Fahrzeit: 20 min
- Flughafen, Berlin Brandenburg, Fahrzeit: 35 min
Ihr Kontakt
Chiara Costa Jacinto
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Marktinformationen
Mietmarkt
Friedrichshain, Berlin
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* Durchschnittspreis auf Grundlage historischer Transaktionen.