Kay Förster

<p><span style="font-size: 16px;">B&uuml;romarktdaten des Teilmarkts &auml;u&szlig;erer City-Ring&nbsp;auf einen Blick</span></p>

Büromarktdaten des Teilmarkts äußerer City-Ring auf einen Blick

Die analysierten Marktgebiete, so genannte Teilm&auml;rkte, entsprechen nicht immer den administrativen Grenzen, sondern gehen dar&uuml;ber hinaus.
So geh&ouml;ren zum Beispiel zu den hier dargestellten B&uuml;romarktdaten vom &auml;u&szlig;erem City-Ring, Teile oder gesamte Stadtteile wie Zentrum-Nord, Zentrum-Nordwest, Zentrum-West, Zentrum-Ost, Zentrum-S&uuml;dost und Zentrum-S&uuml;d.

Büromarktdaten, Leipzig: Äußerer City-Ring

<p>Der &auml;u&szlig;ere City-Ring wird von hochwertigen Wohn- und B&uuml;roanlagen bestimmt, die von dem Leipziger Auwald, Johannapark und Clara-Zetkin-Park umgeben sind. Der Teilmarkt liegt nahe der Innenstadt und ist infrastrukturell sehr gut erschlossen - &uuml;ber die Hauptausfallstra&szlig;en erreicht man schnell die Autobahnen A 14, A 9 und A 38. Stadtvillen pr&auml;gen das Musikviertel im Westen. Dort befinden sich die Albertina Bibliothek sowie das Bundesverwaltungsgericht, in dessen N&auml;he zahlreiche Kanzleien gef&uuml;hrt werden. Das Waldstra&szlig;enviertel mit seinen sanierten Altbauten liegt im Nordwesten und l&auml;dt zu Gro&szlig;veranstaltungen in der Red Bull- oder der Quarterback Immobilien Arena ein. Tierfreunde lockt der Zoologische Garten. Im Norden stehen sowohl Neubauten als auch sanierte Altbauten. Ein gro&szlig;es Entwicklungsgebiet, der Eutritzscher Freiladebahnhof, soll zu einem neuen Stadtquartier werden. Der s&uuml;d&ouml;stliche Bereich beherbergt das Universit&auml;tsklinikum Leipzig sowie die Sparkasse Leipzig.</p><div style="color:#E30613;font-weight:bold;font-size:130%;padding-top:30px;">Indikatoren auf einen Blick</div><div style="width:100%;padding:1.222em 0;margin:20px auto;background-color:#f5f5f5;text-align:center;"><div style="text-align:center;margin:0 auto;display:inline-block;vertical-align:top;padding:20px 30px;"><img alt="" style="padding-bottom:15px;" src="https://olm-cms-prod.jll.com/static/content/market-data/icon-household_income_property_rent_EU-red-circle.png" /><div style="font-size:1.125em;font-weight:bold;">Spitzenmiete</div><div style="padding-top:15px;">13,00 &euro;/m&sup2;/Monat</div></div><div style="text-align:center;margin:0 auto;display:inline-block;vertical-align:top;padding:20px 30px;"><img alt="" style="padding-bottom:15px;" src="https://olm-cms-prod.jll.com/static/content/market-data/icon-price_data_range-red-circle.png" /><div style="font-size:1.125em;font-weight:bold;">Mietpreisspanne</div><div style="padding-top:15px;">2022 Q2: 10,00 - 13,00 &euro;/m&sup2;/Monat
</div></div></div>

Leipzig: Äußerer City-Ring Marktdaten

Die ehemalige Praxisfläche befindet sich im ersten Obergeschoss des 1750 errichteten Bank- und Handelshauses. Das denkmalgeschützte Objekt wurde in den neunziger Jahren restauriert und saniert. Die Mietfläche wird durch ein Treppenhaus und einen Aufzug erschlossen. Die Bürofläche ist über die straßenseitigen Fenster und den Innenhof belichtet. Das Grundrisslayout ist im derzeitigen Bestand abwechslungsreich gestaltet und zeigt einen Mix aus kleineren Büroflächen sowie Großraumbüros. Im 1. und 2. Dachgeschoss steht zudem eine attraktive Maisonettefläche frei. Die Flächen ist mit einer Cat7-Netzwerkverkabelung ausgestattet. <br>Eine Anpassung der derzeitigen Raumstruktur an die Nutzung des zukünftigen Mieters ist möglich. <br>Eine Nutzung der Fläche im 1. OG als Praxis ist durch den Vermieter leider ausgeschlossen. <br>

Objekt

Die Leipziger Innenstadt zeichnet sich durch eine kompakte City mit sehr attraktiven Handelsstrukturen und einem Mix aus aufwendig sanierten Handelshöfen, Passagen und stilvollen Neubauten aus. Die Hainstraße, an deren nördlichem Ende sich das Objekt befindet, ist eine der traditionellsten und hoch frequentierten Einkaufsstraßen der Stadt Leipzig. Die Immobilie ist nur ca. 2 Gehminuten vom Leipziger Markt entfernt. Hier befindet sich die unterirdische Haltestelle der S-Bahn, die seit Ende 2013 die Leipziger Innenstadt mit ihrem mitteldeutschen Umfeld verbindet. Halle/Saale, Zwickau, Dessau und Hoyerswerda sind nunmehr umstandslos zu erreichen. 
<ul><li>Flughafen, Leipzig/Halle, Fahrzeit: 25 min</li>
<li>Bundesautobahn, A 14, Fahrzeit: 15 min</li>
<li>Bundesstraße, B 87, Fahrzeit: 3 min</li>
<li>Bundesstraße, B 2, Fahrzeit: 7 min</li>
<li>Bus, Leipzig-Markt Linie 89, Gehzeit: 3 min</li>
<li>S-Bahn, Leipzig-Markt , Gehzeit: 2 min</li>
<li>Hauptbahnhof, Leipzig, Gehzeit: 11 min</li>
<li>Hauptbahnhof, Leipzig, Fahrzeit: 6 min</li></ul>

Büroimmobilie - Leipzig, Zentrum - B2626

Frankfurt am Main (Hauptsitz)

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Rent - Retail - Additional Filters

title="Mietpreis"
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Rent - Office - Price Input

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label = "IT-Verkabelung"
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Rent - Office - Additional Filters

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Rent - Default - Surface Input

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[max]
[max.2]
  label="2,00"
  value=2
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  label="4,00"
  value=4
[max.6]
  label="6,00"
  value=6
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  label="8,00"
  value=8
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  label="10,00"
  value=10

Rent - Industrial - Price Input

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title = "Provision"
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label = "Provisionfrei"
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title = "Objektart"
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label = "Fertigung"
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label = "Umschlag"
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title = "Ausstattung"
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title = "Verfügbarkeitszeiten"
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label = "In den nächsten 6 Monaten"
value = "6 months"
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label = "In den nächsten 12 Monaten"
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value = "upon request"

[mediaTypes]
title = "Objektmedien"
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label = "Grundriss"
value = "floorplan"
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label = "360°-Rundgang"
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Rent - Industrial - Additional Filters

title="Mietpreis"
unitLabel="€ / Monat"
metric="label"
type="numberInput"

Rent - Retail - Price Input

Sale - Office - Additional Filters

Sale - Industrial - Additional Filters

Sale - Retail - Additional Filters

Sale - Default - Surface Input

Sale - Office - Price Input

Sale - Retail - Price Input

Sale - Industrial - Price Input

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Sofern Sie von JLL ein Expos&eacute; bez&uuml;glich einer bestimmten Immobilie beziehungsweise Fl&auml;che erhalten haben, bietet Ihnen JLL den Abschluss eines Maklervertrages an. Auf diesen Maklervertrag finden unsere <a href="https://www.jll.de/de/makler-agb" target="_blank">Allgemeinen Gesch&auml;ftsbedingungen f&uuml;r Maklergesch&auml;fte (&bdquo;Makler AGBs&ldquo;)</a>&nbsp;Anwendung.<br />
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Bitte informieren Sie sich auch dar&uuml;ber, wie Sie unsere Webseite nutzen, in unseren <a href="https://www.jll.de/de/nutzungsbedingungen" target="_blank">Nutzungsbedingungen</a>.<br />
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Jones Lang LaSalle (JLL) ist gemeinsam mit seinen Tochtergesellschaften und verbundenen Unternehmen ein weltweit f&uuml;hrender Anbieter von Dienstleistungen im Bereich Immobilien und Verm&ouml;gensverwaltung. Der verantwortungsvolle Umgang mit den personenbezogenen Daten, die wir von Ihnen erhalten, ist uns ein wichtiges Anliegen.<br />
<br />
Im Allgemeinen sind die pers&ouml;nlichen Daten, die wir von Ihnen erfassen, f&uuml;r folgende Zwecke bestimmt: Umgang mit Ihren Anfragen.<br />
<br />
Wir sind bestrebt, Ihre personenbezogenen Daten mit angemessener Sicherheit zu sch&uuml;tzen und so lange zu speichern, wie wir dies aus legitimen gesch&auml;ftlichen oder rechtlichen Gr&uuml;nden tun m&uuml;ssen. Danach werden sie auf einem sicherem Weg gel&ouml;scht.<br />
<br />
Weitere Informationen dar&uuml;ber, wie JLL Ihre personenbezogenen Daten verarbeitet, finden Sie in unserer <a href="https://www.jll.de/de/datenschutzhinweise" target="_blank">Datenschutzerkl&auml;rung</a>.</p>

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