Mathias Busse

<p><span style="font-size: 16px;">Bunt, frisch, hip: Friedrichshain</span></p>

Stadtteilinformationen für das Viertel Berlin Friedrichshain

<div style="line-height:1.5;">
<div style="color:#E30613;font-weight:bold;font-size:130%;">
Hier trifft alternativ auf kreativ und chic</div>
<div style="padding-bottom:30px;">
<p>Friedrichshain ist das neue Kreuzberg. Seinen Namen verdankt der Ortsteil dem gro&szlig;z&uuml;gigen Volkspark Friedrichshain im Norden. Und wer bis zu seiner s&uuml;dlichen Grenze am Spreeufer spaziert, kann einiges sehen und erleben! Zu Zeiten des kalten Krieges lag F&rsquo;hain (so die g&auml;ngige Abk&uuml;rzung) direkt hinter der Grenze. Heute scheint es, als h&auml;tte sich das Viertel in dieser Zeit alle Energie f&uuml;r sp&auml;ter aufgehoben. Die Karl-Marx-Allee war die bekannteste Stra&szlig;e der DDR. Noch jetzt kann man zwischen Strausberger Platz und Frankfurter Tor die Zeitzeugen im Stil des real existierenden Sozialistischen Klassizismus bestaunen. Als &bdquo;Arbeiterpal&auml;ste im Zuckerb&auml;ckerstil&ldquo; gingen sie in die Geschichte ein. S&uuml;dlich von dieser Gegend liegt eines der popul&auml;rsten Szeneviertel Berlins mit hohem &bdquo;Coolness&ldquo;-Faktor. Immer mehr Menschen f&uuml;hlen sich hiervon angezogen: Schon immer Dazugeh&ouml;rende und Zugezogene, Investoren, &bdquo;hippe&ldquo; Medienleute und Alternative finden in Friedrichshain zueinander. Zu entdecken gibt es: die Party-Hotspots Berlins, Stra&szlig;enmusiker, internationales Publikum, selbstgeschneiderte Mode, lange N&auml;chte und bunte Tage. Aber auch Platz f&uuml;r Familien &ndash; z.B. im Volkspark und am Boxhagener Platz, der mit seinen Imbissen, Trommlern, Hunden und den spielenden Kindern so etwas wie das Herz Friedrichshains ist.</p>
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Video </div>
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<div style="padding-bottom:30px;">
<div style="font-family:sans serif;font-style:italic;font-size:2.5em;line-height:1.0em;color:#E30613;'=''';">&bdquo;Du bist verr&uuml;ckt mein Kind, du musst nach Berlin.&ldquo;
</div>
<div style="color:#404040;font-size:1.0em;">Franz von Supp&eacute;</div>
</div>
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Kultur &amp; Unterhaltung
</div>
<div style="padding-bottom:30px;">
<p>In F&rsquo;hain gibt es unz&auml;hlige Alternativen f&uuml;r die kreative Freizeitgestaltung. Zum Beispiel der
<a href="https://www.berlin.de/sehenswuerdigkeiten/3560363-3558930-volkspark-friedrichshain.html" target="_blank">Volkspark Friedrichshain</a>, der erste Volkspark Berlins. Weitl&auml;ufige Sport- und Spielpl&auml;tze, Wiesen und Gartencaf&eacute;s und das fr&ouml;hlichste Kunstwerk Friedrichshains, der M&auml;rchenbrunnen im Stil italienischer Wassertheater. Hier k&ouml;nnen Kinder zwischen wasserspeienden Fr&ouml;schen planschen und die Hirsche, Hunde und Wildschweine auf der Balustrade der Arkade bestaunen. Weiter geht&rsquo;s ganz in den S&uuml;den zur <a href="http://www.eastsidegallery-berlin.de/" target="_blank">East Side Gallery</a>, der l&auml;ngsten Open-Air-Gallerie der Welt (1.316 Meter). Der von unterschiedlichsten K&uuml;nstlern bebilderte Teil der ehemaligen Grenze zwischen Ost- und West-Berlin entstand zwischen Februar und September 1990. Ein Symbol f&uuml;r die friedliche &Uuml;berwindung von Grenzen und Konventionen zwischen Gesellschaften und Menschen aus 101 gro&szlig;formatigen Bildern direkt an die Mauer gemalt. Unweit davon, das Reichsbahnausbesserungswerk-, kurz RAW-Gel&auml;nde, mit dem Kegel zum Klettern und Bouldern. Im Verein zur &Uuml;berwindung der Schwerkraft gibt es eine Zirkusschule: Zirkus Zack. Selbst f&uuml;r Berlin einmalig ist das von Obdachlosen inszenierte Theater Ratten 07. Und passionierte Zocker k&ouml;nnen im Computerspielemuseum die Geschichte der digitalen Unterhaltung nachvollziehen.
</p>
</div>
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Essen, Trinken, Ausgehen
</div>
<div style="padding-bottom:30px;">
<p>International, alternativ und cool. Das Herz F&rsquo;hains rund um die Simon-Dach-Stra&szlig;e ist der ideale Ort, um beim Kaffee zu entspannen. Am Wochenende wird&rsquo;s dank tausender Touristen kuschelig; b&ouml;se Zungen sprechen vom &bdquo;Ballermann Berlins&ldquo;. Dann findet auch der Foodmarket Berlin statt: in der <a href="http://www.neueheimat.com/" target="_blank">Neuen Heimat</a> auf dem RAW-Gel&auml;nde. Ebenfalls dort haben sich eine Menge Clubs niedergelassen, z. B. das <a href="http://cassiopeia-berlin.de/" target="_blank">Cassiopeia</a> oder der <a href="http://www.suicide-berlin.com/" target="_blank">Suicide Circus</a>. Am Wrienitzer Bahnhof steht das <a href="http://berghain.de/" target="_blank">Berghain</a>, nach Meinung Vieler der beste (Elektro-)Club der Welt. Doch der Kult hat seinen Preis: mehrere Stunden Wartezeit an der T&uuml;r &ndash; ohne Einlassgarantie! Der &bdquo;stahlharte&ldquo; fotografierende T&uuml;rsteher Sven Marquardt ist nicht umsonst ber&uuml;hmt.
Im <a href="http://www.seoulkitchen.de/" target="_blank">Seoulkitchen</a> kann man Korean BBQ &amp; Sushi genie&szlig;en. <a href="http://www.thebowl-berlin.com/" target="_blank">The Bowl</a>, eines der wenigen biozertifizierten Restaurants in Deutschland, gilt als erstes Clean Eating Restaurant Berlins: 100% glutenfrei, zuckerfrei, vegan. &bdquo;Eat Cr&ecirc;pes, no crap&ldquo; ist das h&uuml;bsche Motto des Caf&eacute; <a href="http://creperiemeltberlin.com/" target="_blank">Cr&ecirc;perie Melt</a>, dessen Angebot vertr&auml;umte Gedanken an bretonische Str&auml;nde herbeischw&ouml;rt.</p>
</div>
<div style="color:#E30613;font-weight:bold;font-size:130%;">
Verkehrsanbindung
</div>
<div style="width:100%;padding:1.222em 0;margin:20px auto;background-color:#f5f5f5;text-align:center;">
<div style="text-align:center;margin: 0 auto;display:inline-block;vertical-align: top;padding: 20px 30px;">
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<div style="font-size: 1.125em;font-weight:bold;">Fahrzeiten</div>
<div style="padding-top:15px;">
Flughafen: <strong>30 min</strong><br />
Hauptbahnhof: <strong>20 min</strong></div>
</div>
<div style="text-align:center;margin: 0 auto;display:inline-block;vertical-align: top;padding: 20px 30px;">
<img alt="" style="padding-bottom: 15px;" src="https://olm-cms-prod.jll.com/static/content/market-data/icon-bus-red-circle.png" />
<div style="font-size: 1.125em;font-weight:bold;">&Ouml;PNV</div>
<div style="padding-top:15px;">
S-Bahn: <strong>  S5 / S7 / S75</strong><br />
U-Bahn: <strong> U5</strong></div>
</div>
</div>
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Einkaufen
</div>
<div style="padding-bottom:30px;">
<p>Rund um den Boxhagener-Platz gibt es wundervoll gestaltete L&auml;den zu erkunden. Manchmal sind die Gesch&auml;fte zugleich Atelier: Man kann den Designern beim Arbeiten zuschauen oder Styles nach eigenen W&uuml;nschen anfertigen lassen. Die W&uuml;hlischstra&szlig;e und die Kopernikusstra&szlig;e entwickeln sich zur szenigen Modemeile &ndash; der Name &bdquo;Fashionhain&ldquo; hat sich etabliert.
Das <a href="http://www.freakbutik.de/Ladengeschaeft" target="_blank">Freak-Out</a> in &bdquo;Freakrichshain&ldquo; verkauft Trash und Retro aus der ganzen Welt, klapperndes Blechspielzeug, selbstproduzierte Design-Waren, Mode sowie Millionen an Mutanten, Viechern und Voodoo Dolls: Come in and freak out! Irgendwie Hausen muss jeder: Deshalb gibt es hier M&ouml;bel, Wohntextilien, Lampen, K&uuml;chen- und Badutensilien etc. Besonders Liebhaber des skandinavischen Designs (aber eben nicht des skandinavischen Designs, das man an jeder Autobahnabfahrt findet!) kommen hier auf ihre Kosten.
Man muss nur <a href="http://www.wollen-berlin.de/" target="_blank">Wollen</a>: ein Ort f&uuml;r Wollbegeisterte, Neugierige und Kreative. Neben einer gro&szlig;en Auswahl an Wolle und unterschiedlichstem Zubeh&ouml;r gibt es Mode zwischen High Fashion und Altmodisch, dazu regelm&auml;&szlig;ige Workshops f&uuml;r Do-it-yourself-Wollende. Auf dem <a href="http://boxhagenerplatz.org/" target="_blank">Wochenmarkt am Boxhagener Platz</a> wird samstags Frisches von Aal bis Zitronengras verkauft, und sonntags Altes: B&uuml;cher, Kunst, Design, Mode und Vinyl.
</p>
</div>
<div style="clear:both;">
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Schlafen
</div>
<div style="padding-bottom:30px;">
<p>Eigentlich ist zum Schlafen in F&rsquo;hain gar keine Zeit, aber wenn schon, dann hier! Im <a href="https://www.nhow-berlin.com/" target="_blank">nhow</a>, Europas erstem Musik-Hotel, direkt am Ufer der Spree und damit mitten im Epizentrum der Berliner Musik-, Fashion- und Kreativszene. Wer lieber rastet statt ruht: Im Hotel kann man sich E-Gitarren leihen und es gibt ein Musikstudio! Vergleichsweise g&uuml;nstig, aber nicht weniger trendig geht es im <a href="http://ip-hostel.com/" target="_blank">Industriepalast Hostel</a> zur Sache bzw. zur Ruhe. Das denkmalgesch&uuml;tzte rote Berliner Backsteingeb&auml;ude liegt ebenfalls direkt an der Spree. Private Einzel&ndash; und Doppelzimmer mit TV oder g&uuml;nstige und komfortable Mehrbettzimmer &ndash; je nach Gusto und Budget. Atmosph&auml;re und zwischenmenschliche Begegnungen statt Luxus sind hier angesagt. Alternativ und trendig schl&auml;ft man im <a href="http://michelbergerhotel.com/de/" target="_blank">Michelberger Hotel</a> auf Matratzen aus Eukalyptus-Fasern und in au&szlig;ergew&ouml;hnlich gestalteten, individuellen R&auml;umen. Nicht nur f&uuml;r Hipster, auch f&uuml;r (coole) Gesch&auml;ftsleute und Familien. Inklusive einem feinen Restaurant, einem eigenen Erfrischungsgetr&auml;nk aus Kokosnusswasser und sogar selbstgebranntem Schnaps. Kult!</p>
</div>
<div style="padding-bottom:0px;">
<div style="color:#E30613;font-weight:bold;font-size:130%;">
Veranstaltungen
</div>
<div>
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<div style="text-align:center;margin: 0 auto;display:inline-block;vertical-align: top;padding: 20px 30px;">
<img alt="" style="padding-bottom: 15px;" src="https://olm-cms-prod.jll.com/static/content/market-data/icon-calendar_event-red-circle.png" />
<div style="padding-top:15px;">
<a href="http://boxhagenerplatz.org/" target="_blank">Wochenmarkt Boxhagener Platz</a>: <strong>Samstags</strong>
</div>
</div>
</div>
</div>
</div>
</div>
</div>
</div>

Stadtteilinformationen, Berlin: Friedrichshain

Berlin: Friedrichshain

<p><strong>Energieausweis</strong></p>BREEAM: ExcellentFür diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 25.03.2024 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Fernwärme, Strom. Der Endenergieverbrauch Strom beträgt 16.90 kWh/(m²*a). Der Endenergieverbrauch Wärme beträgt 120.80 kWh/(m²*a).

Zertifizierungen

Das Objekt befindet sich im Berliner Bezirk Friedrichshain in unmittelbarer Nähe des U-/S-Bahnhofes Warschauer Straße. Durch die Restaurierung denkmalgeschützter Gebäude und ergänzende Neubebauung entstand hier ein moderner Dienstleistungs-, Wohn- und Gewerbestandort. Ein wesentliches Charakteristikum dieses Bauvorhabens war die Erhaltung der Industriearchitektur aus der Gründerzeit. Das Areal setzt sich aus 6 Gebäuden zusammen, wobei 4 denkmalgeschützte Altbauten das Bild prägen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und gastronomische Einrichtungen befinden sich in der Nähe und sind im Gesamtareal integriert. Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
<ul><li>Flughafen, Berlin Brandenburg, Fahrzeit: 40 min</li>
<li>Bundesautobahn, A 100, Fahrzeit: 20 min</li>
<li>Bundesstraße, B 96 a, Fahrzeit: 1 min</li>
<li>Bus, Stralauer Allee; Buslinie 347, Gehzeit: 4 min</li>
<li>S-Bahn, Warschauer Straße; Linien S3, S5, S7, S75, S9, Gehzeit: 5 min</li>
<li>Hauptbahnhof, Hauptbahnhof, Fahrzeit: 25 min</li>
<li>U-Bahn, Warschauer Straße; Linien U1, U3, Gehzeit: 5 min</li></ul>

Büroimmobilie - Berlin, Friedrichshain - B2578

Frankfurt am Main (Hauptsitz)

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Rent - Retail - Additional Filters

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Rent - Office - Additional Filters

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Rent - Default - Surface Input

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Rent - Industrial - Price Input

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[features]
title = "Ausstattung"
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label = "Aufzug"
value = "hasEmergencyElevator"

[availableAfter]
title = "Verfügbarkeitszeiten"
[[availableAfter.options]]
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value = "6 months"
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label = "In den nächsten 12 Monaten"
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value = "2 years"
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label = "Nach Vereinbarung"
value = "upon request"

[mediaTypes]
title = "Objektmedien"
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label = "Grundriss"
value = "floorplan"
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label = "360°-Rundgang"
value = "virtualtour"

Rent - Industrial - Additional Filters

title="Mietpreis"
unitLabel="€ / Monat"
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type="numberInput"

Rent - Retail - Price Input

Property Contact Form (DE)

<p><strong>Makler AGBs und Nutzungsbedingungen<br />
</strong><br />
Sofern Sie von JLL ein Expos&eacute; bez&uuml;glich einer bestimmten Immobilie beziehungsweise Fl&auml;che erhalten haben, bietet Ihnen JLL den Abschluss eines Maklervertrages an. Auf diesen Maklervertrag finden unsere <a href="https://www.jll.de/de/makler-agb" target="_blank">Allgemeinen Gesch&auml;ftsbedingungen f&uuml;r Maklergesch&auml;fte (&bdquo;Makler AGBs&ldquo;)</a>&nbsp;Anwendung.<br />
<br />
Bitte informieren Sie sich auch dar&uuml;ber, wie Sie unsere Webseite nutzen, in unseren <a href="https://www.jll.de/de/nutzungsbedingungen" target="_blank">Nutzungsbedingungen</a>.<br />
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<strong>Datenschutzerkl&auml;rung</strong><br />
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Jones Lang LaSalle (JLL) ist gemeinsam mit seinen Tochtergesellschaften und verbundenen Unternehmen ein weltweit f&uuml;hrender Anbieter von Dienstleistungen im Bereich Immobilien und Verm&ouml;gensverwaltung. Der verantwortungsvolle Umgang mit den personenbezogenen Daten, die wir von Ihnen erhalten, ist uns ein wichtiges Anliegen.<br />
<br />
Im Allgemeinen sind die pers&ouml;nlichen Daten, die wir von Ihnen erfassen, f&uuml;r folgende Zwecke bestimmt: Umgang mit Ihren Anfragen.<br />
<br />
Wir sind bestrebt, Ihre personenbezogenen Daten mit angemessener Sicherheit zu sch&uuml;tzen und so lange zu speichern, wie wir dies aus legitimen gesch&auml;ftlichen oder rechtlichen Gr&uuml;nden tun m&uuml;ssen. Danach werden sie auf einem sicherem Weg gel&ouml;scht.<br />
<br />
Weitere Informationen dar&uuml;ber, wie JLL Ihre personenbezogenen Daten verarbeitet, finden Sie in unserer <a href="https://www.jll.de/de/datenschutzhinweise" target="_blank">Datenschutzerkl&auml;rung</a>.</p>

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