Mathias Busse

<p><span style="font-size: 16px;">Bunt, frisch, hip: Friedrichshain</span></p>

Stadtteilinformationen für das Viertel Berlin Friedrichshain

<div style="line-height:1.5;">
<div style="color:#E30613;font-weight:bold;font-size:130%;">
Hier trifft alternativ auf kreativ und chic</div>
<div style="padding-bottom:30px;">
<p>Friedrichshain ist das neue Kreuzberg. Seinen Namen verdankt der Ortsteil dem gro&szlig;z&uuml;gigen Volkspark Friedrichshain im Norden. Und wer bis zu seiner s&uuml;dlichen Grenze am Spreeufer spaziert, kann einiges sehen und erleben! Zu Zeiten des kalten Krieges lag F&rsquo;hain (so die g&auml;ngige Abk&uuml;rzung) direkt hinter der Grenze. Heute scheint es, als h&auml;tte sich das Viertel in dieser Zeit alle Energie f&uuml;r sp&auml;ter aufgehoben. Die Karl-Marx-Allee war die bekannteste Stra&szlig;e der DDR. Noch jetzt kann man zwischen Strausberger Platz und Frankfurter Tor die Zeitzeugen im Stil des real existierenden Sozialistischen Klassizismus bestaunen. Als &bdquo;Arbeiterpal&auml;ste im Zuckerb&auml;ckerstil&ldquo; gingen sie in die Geschichte ein. S&uuml;dlich von dieser Gegend liegt eines der popul&auml;rsten Szeneviertel Berlins mit hohem &bdquo;Coolness&ldquo;-Faktor. Immer mehr Menschen f&uuml;hlen sich hiervon angezogen: Schon immer Dazugeh&ouml;rende und Zugezogene, Investoren, &bdquo;hippe&ldquo; Medienleute und Alternative finden in Friedrichshain zueinander. Zu entdecken gibt es: die Party-Hotspots Berlins, Stra&szlig;enmusiker, internationales Publikum, selbstgeschneiderte Mode, lange N&auml;chte und bunte Tage. Aber auch Platz f&uuml;r Familien &ndash; z.B. im Volkspark und am Boxhagener Platz, der mit seinen Imbissen, Trommlern, Hunden und den spielenden Kindern so etwas wie das Herz Friedrichshains ist.</p>
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Video </div>
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<div style="padding-bottom:30px;">
<div style="font-family:sans serif;font-style:italic;font-size:2.5em;line-height:1.0em;color:#E30613;'=''';">&bdquo;Du bist verr&uuml;ckt mein Kind, du musst nach Berlin.&ldquo;
</div>
<div style="color:#404040;font-size:1.0em;">Franz von Supp&eacute;</div>
</div>
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Kultur &amp; Unterhaltung
</div>
<div style="padding-bottom:30px;">
<p>In F&rsquo;hain gibt es unz&auml;hlige Alternativen f&uuml;r die kreative Freizeitgestaltung. Zum Beispiel der
<a href="https://www.berlin.de/sehenswuerdigkeiten/3560363-3558930-volkspark-friedrichshain.html" target="_blank">Volkspark Friedrichshain</a>, der erste Volkspark Berlins. Weitl&auml;ufige Sport- und Spielpl&auml;tze, Wiesen und Gartencaf&eacute;s und das fr&ouml;hlichste Kunstwerk Friedrichshains, der M&auml;rchenbrunnen im Stil italienischer Wassertheater. Hier k&ouml;nnen Kinder zwischen wasserspeienden Fr&ouml;schen planschen und die Hirsche, Hunde und Wildschweine auf der Balustrade der Arkade bestaunen. Weiter geht&rsquo;s ganz in den S&uuml;den zur <a href="http://www.eastsidegallery-berlin.de/" target="_blank">East Side Gallery</a>, der l&auml;ngsten Open-Air-Gallerie der Welt (1.316 Meter). Der von unterschiedlichsten K&uuml;nstlern bebilderte Teil der ehemaligen Grenze zwischen Ost- und West-Berlin entstand zwischen Februar und September 1990. Ein Symbol f&uuml;r die friedliche &Uuml;berwindung von Grenzen und Konventionen zwischen Gesellschaften und Menschen aus 101 gro&szlig;formatigen Bildern direkt an die Mauer gemalt. Unweit davon, das Reichsbahnausbesserungswerk-, kurz RAW-Gel&auml;nde, mit dem Kegel zum Klettern und Bouldern. Im Verein zur &Uuml;berwindung der Schwerkraft gibt es eine Zirkusschule: Zirkus Zack. Selbst f&uuml;r Berlin einmalig ist das von Obdachlosen inszenierte Theater Ratten 07. Und passionierte Zocker k&ouml;nnen im Computerspielemuseum die Geschichte der digitalen Unterhaltung nachvollziehen.
</p>
</div>
<div style="color:#E30613;font-weight:bold;font-size:130%;">
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Essen, Trinken, Ausgehen
</div>
<div style="padding-bottom:30px;">
<p>International, alternativ und cool. Das Herz F&rsquo;hains rund um die Simon-Dach-Stra&szlig;e ist der ideale Ort, um beim Kaffee zu entspannen. Am Wochenende wird&rsquo;s dank tausender Touristen kuschelig; b&ouml;se Zungen sprechen vom &bdquo;Ballermann Berlins&ldquo;. Dann findet auch der Foodmarket Berlin statt: in der <a href="http://www.neueheimat.com/" target="_blank">Neuen Heimat</a> auf dem RAW-Gel&auml;nde. Ebenfalls dort haben sich eine Menge Clubs niedergelassen, z. B. das <a href="http://cassiopeia-berlin.de/" target="_blank">Cassiopeia</a> oder der <a href="http://www.suicide-berlin.com/" target="_blank">Suicide Circus</a>. Am Wrienitzer Bahnhof steht das <a href="http://berghain.de/" target="_blank">Berghain</a>, nach Meinung Vieler der beste (Elektro-)Club der Welt. Doch der Kult hat seinen Preis: mehrere Stunden Wartezeit an der T&uuml;r &ndash; ohne Einlassgarantie! Der &bdquo;stahlharte&ldquo; fotografierende T&uuml;rsteher Sven Marquardt ist nicht umsonst ber&uuml;hmt.
Im <a href="http://www.seoulkitchen.de/" target="_blank">Seoulkitchen</a> kann man Korean BBQ &amp; Sushi genie&szlig;en. <a href="http://www.thebowl-berlin.com/" target="_blank">The Bowl</a>, eines der wenigen biozertifizierten Restaurants in Deutschland, gilt als erstes Clean Eating Restaurant Berlins: 100% glutenfrei, zuckerfrei, vegan. &bdquo;Eat Cr&ecirc;pes, no crap&ldquo; ist das h&uuml;bsche Motto des Caf&eacute; <a href="http://creperiemeltberlin.com/" target="_blank">Cr&ecirc;perie Melt</a>, dessen Angebot vertr&auml;umte Gedanken an bretonische Str&auml;nde herbeischw&ouml;rt.</p>
</div>
<div style="color:#E30613;font-weight:bold;font-size:130%;">
Verkehrsanbindung
</div>
<div style="width:100%;padding:1.222em 0;margin:20px auto;background-color:#f5f5f5;text-align:center;">
<div style="text-align:center;margin: 0 auto;display:inline-block;vertical-align: top;padding: 20px 30px;">
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<div style="font-size: 1.125em;font-weight:bold;">Fahrzeiten</div>
<div style="padding-top:15px;">
Flughafen: <strong>30 min</strong><br />
Hauptbahnhof: <strong>20 min</strong></div>
</div>
<div style="text-align:center;margin: 0 auto;display:inline-block;vertical-align: top;padding: 20px 30px;">
<img alt="" style="padding-bottom: 15px;" src="https://olm-cms-prod.jll.com/static/content/market-data/icon-bus-red-circle.png" />
<div style="font-size: 1.125em;font-weight:bold;">&Ouml;PNV</div>
<div style="padding-top:15px;">
S-Bahn: <strong>  S5 / S7 / S75</strong><br />
U-Bahn: <strong> U5</strong></div>
</div>
</div>
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Einkaufen
</div>
<div style="padding-bottom:30px;">
<p>Rund um den Boxhagener-Platz gibt es wundervoll gestaltete L&auml;den zu erkunden. Manchmal sind die Gesch&auml;fte zugleich Atelier: Man kann den Designern beim Arbeiten zuschauen oder Styles nach eigenen W&uuml;nschen anfertigen lassen. Die W&uuml;hlischstra&szlig;e und die Kopernikusstra&szlig;e entwickeln sich zur szenigen Modemeile &ndash; der Name &bdquo;Fashionhain&ldquo; hat sich etabliert.
Das <a href="http://www.freakbutik.de/Ladengeschaeft" target="_blank">Freak-Out</a> in &bdquo;Freakrichshain&ldquo; verkauft Trash und Retro aus der ganzen Welt, klapperndes Blechspielzeug, selbstproduzierte Design-Waren, Mode sowie Millionen an Mutanten, Viechern und Voodoo Dolls: Come in and freak out! Irgendwie Hausen muss jeder: Deshalb gibt es hier M&ouml;bel, Wohntextilien, Lampen, K&uuml;chen- und Badutensilien etc. Besonders Liebhaber des skandinavischen Designs (aber eben nicht des skandinavischen Designs, das man an jeder Autobahnabfahrt findet!) kommen hier auf ihre Kosten.
Man muss nur <a href="http://www.wollen-berlin.de/" target="_blank">Wollen</a>: ein Ort f&uuml;r Wollbegeisterte, Neugierige und Kreative. Neben einer gro&szlig;en Auswahl an Wolle und unterschiedlichstem Zubeh&ouml;r gibt es Mode zwischen High Fashion und Altmodisch, dazu regelm&auml;&szlig;ige Workshops f&uuml;r Do-it-yourself-Wollende. Auf dem <a href="http://boxhagenerplatz.org/" target="_blank">Wochenmarkt am Boxhagener Platz</a> wird samstags Frisches von Aal bis Zitronengras verkauft, und sonntags Altes: B&uuml;cher, Kunst, Design, Mode und Vinyl.
</p>
</div>
<div style="clear:both;">
<div style="color:#E30613;font-weight:bold;font-size:130%;">
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Schlafen
</div>
<div style="padding-bottom:30px;">
<p>Eigentlich ist zum Schlafen in F&rsquo;hain gar keine Zeit, aber wenn schon, dann hier! Im <a href="https://www.nhow-berlin.com/" target="_blank">nhow</a>, Europas erstem Musik-Hotel, direkt am Ufer der Spree und damit mitten im Epizentrum der Berliner Musik-, Fashion- und Kreativszene. Wer lieber rastet statt ruht: Im Hotel kann man sich E-Gitarren leihen und es gibt ein Musikstudio! Vergleichsweise g&uuml;nstig, aber nicht weniger trendig geht es im <a href="http://ip-hostel.com/" target="_blank">Industriepalast Hostel</a> zur Sache bzw. zur Ruhe. Das denkmalgesch&uuml;tzte rote Berliner Backsteingeb&auml;ude liegt ebenfalls direkt an der Spree. Private Einzel&ndash; und Doppelzimmer mit TV oder g&uuml;nstige und komfortable Mehrbettzimmer &ndash; je nach Gusto und Budget. Atmosph&auml;re und zwischenmenschliche Begegnungen statt Luxus sind hier angesagt. Alternativ und trendig schl&auml;ft man im <a href="http://michelbergerhotel.com/de/" target="_blank">Michelberger Hotel</a> auf Matratzen aus Eukalyptus-Fasern und in au&szlig;ergew&ouml;hnlich gestalteten, individuellen R&auml;umen. Nicht nur f&uuml;r Hipster, auch f&uuml;r (coole) Gesch&auml;ftsleute und Familien. Inklusive einem feinen Restaurant, einem eigenen Erfrischungsgetr&auml;nk aus Kokosnusswasser und sogar selbstgebranntem Schnaps. Kult!</p>
</div>
<div style="padding-bottom:0px;">
<div style="color:#E30613;font-weight:bold;font-size:130%;">
Veranstaltungen
</div>
<div>
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<div style="text-align:center;margin: 0 auto;display:inline-block;vertical-align: top;padding: 20px 30px;">
<img alt="" style="padding-bottom: 15px;" src="https://olm-cms-prod.jll.com/static/content/market-data/icon-calendar_event-red-circle.png" />
<div style="padding-top:15px;">
<a href="http://boxhagenerplatz.org/" target="_blank">Wochenmarkt Boxhagener Platz</a>: <strong>Samstags</strong>
</div>
</div>
</div>
</div>
</div>
</div>
</div>
</div>

Stadtteilinformationen, Berlin: Friedrichshain

Berlin: Friedrichshain

<p><strong>Energieausweis</strong></p>BREEAM: ExcellentFür diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 25.03.2024 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Fernwärme, Strom. Der Endenergieverbrauch Strom beträgt 16.90 kWh/(m²*a). Der Endenergieverbrauch Wärme beträgt 120.80 kWh/(m²*a).

Zertifizierungen

Das Objekt befindet sich im Berliner Bezirk Friedrichshain in unmittelbarer Nähe des U-/S-Bahnhofes Warschauer Straße. Durch die Restaurierung denkmalgeschützter Gebäude und ergänzende Neubebauung entstand hier ein moderner Dienstleistungs-, Wohn- und Gewerbestandort. Ein wesentliches Charakteristikum dieses Bauvorhabens war die Erhaltung der Industriearchitektur aus der Gründerzeit. Das Areal setzt sich aus 6 Gebäuden zusammen, wobei 4 denkmalgeschützte Altbauten das Bild prägen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und gastronomische Einrichtungen befinden sich in der Nähe und sind im Gesamtareal integriert.
<ul><li>Flughafen, Berlin Brandenburg, Fahrzeit: 40 min</li>
<li>Bundesautobahn, A 100, Fahrzeit: 20 min</li>
<li>Bundesstraße, B 96 a, Fahrzeit: 1 min</li>
<li>Bus, Stralauer Allee; Buslinie 347, Gehzeit: 4 min</li>
<li>S-Bahn, Warschauer Straße; Linien S3, S5, S7, S75, S9, Gehzeit: 5 min</li>
<li>Hauptbahnhof, Hauptbahnhof, Fahrzeit: 25 min</li>
<li>U-Bahn, Warschauer Straße; Linien U1, U3, Gehzeit: 5 min</li></ul>

Büroimmobilie - Berlin, Friedrichshain - B2578

Frankfurt am Main (Hauptsitz)

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Rent - Retail - Additional Filters

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Rent - Office - Price Input

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Rent - Office - Additional Filters

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Rent - Default - Surface Input

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Rent - Industrial - Price Input

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[features]
title = "Ausstattung"
[[features.options]]
label = "Aufzug"
value = "hasEmergencyElevator"

[availableAfter]
title = "Verfügbarkeitszeiten"
[[availableAfter.options]]
label = "Kurzfristig"
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value = "6 months"
[[availableAfter.options]]
label = "In den nächsten 12 Monaten"
value = "1 year"
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label = "In mehr als 12 Monaten"
value = "2 years"
[[availableAfter.options]]
label = "Nach Vereinbarung"
value = "upon request"

[mediaTypes]
title = "Objektmedien"
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label = "Grundriss"
value = "floorplan"
[[mediaTypes.options]]
label = "360°-Rundgang"
value = "virtualtour"

Rent - Industrial - Additional Filters

title="Mietpreis"
unitLabel="€ / Monat"
metric="label"
type="numberInput"

Rent - Retail - Price Input

Property Contact Form (DE)

<p><strong>Makler AGBs und Nutzungsbedingungen<br />
</strong><br />
Sofern Sie von JLL ein Expos&eacute; bez&uuml;glich einer bestimmten Immobilie beziehungsweise Fl&auml;che erhalten haben, bietet Ihnen JLL den Abschluss eines Maklervertrages an. Auf diesen Maklervertrag finden unsere <a href="https://www.jll.de/de/makler-agb" target="_blank">Allgemeinen Gesch&auml;ftsbedingungen f&uuml;r Maklergesch&auml;fte (&bdquo;Makler AGBs&ldquo;)</a>&nbsp;Anwendung.<br />
<br />
Bitte informieren Sie sich auch dar&uuml;ber, wie Sie unsere Webseite nutzen, in unseren <a href="https://www.jll.de/de/nutzungsbedingungen" target="_blank">Nutzungsbedingungen</a>.<br />
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<strong>Datenschutzerkl&auml;rung</strong><br />
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Jones Lang LaSalle (JLL) ist gemeinsam mit seinen Tochtergesellschaften und verbundenen Unternehmen ein weltweit f&uuml;hrender Anbieter von Dienstleistungen im Bereich Immobilien und Verm&ouml;gensverwaltung. Der verantwortungsvolle Umgang mit den personenbezogenen Daten, die wir von Ihnen erhalten, ist uns ein wichtiges Anliegen.<br />
<br />
Im Allgemeinen sind die pers&ouml;nlichen Daten, die wir von Ihnen erfassen, f&uuml;r folgende Zwecke bestimmt: Umgang mit Ihren Anfragen.<br />
<br />
Wir sind bestrebt, Ihre personenbezogenen Daten mit angemessener Sicherheit zu sch&uuml;tzen und so lange zu speichern, wie wir dies aus legitimen gesch&auml;ftlichen oder rechtlichen Gr&uuml;nden tun m&uuml;ssen. Danach werden sie auf einem sicherem Weg gel&ouml;scht.<br />
<br />
Weitere Informationen dar&uuml;ber, wie JLL Ihre personenbezogenen Daten verarbeitet, finden Sie in unserer <a href="https://www.jll.de/de/datenschutzhinweise" target="_blank">Datenschutzerkl&auml;rung</a>.</p>

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