Büros
ID B2578Provisionsfrei
Aktualisiert
Büroimmobilie - Berlin, Friedrichshain - B2578
Friedrichshain, 10245, Berlin, Berlin
23 € / m²
- Fläche264 - 13.181 m²
- VerfügbarkeitSofort
- Objekt
- Ausstattung
- Lage und Verkehrsanbindung
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Objekt
Bei diesem Anwesen handelt es sich um ein historisches Industriegebäude aus dem frühen 20. Jahrhundert, dessen denkmalgeschützte Fassaden detailgetreu restauriert wurden. Im Inneren treffen architektonische Elemente der Gründerzeit auf moderne Ausbauten aus Glas, Holz und Stahl, was einen inspirierenden und kontrastreichen Charakter erzeugt. Hohe Decken von über drei Metern und teilweise bodentiefe Fenster schaffen helle und großzügige Räumlichkeiten mit Loft-Atmosphäre. Die flexibel gestaltbaren Grundrisse erlauben die Umsetzung moderner Bürokonzepte. Die Ausstattung ist hochwertig und auf die Bedürfnisse heutiger Unternehmen ausgerichtet, inklusive moderner technischer Infrastruktur wie Glasfaseranschluss und E-Ladesäulen. Das Gebäude ist zudem mit einem Nachhaltigkeitszertifikat ausgezeichnet und wird mit Fernwärme versorgt.
Zertifizierungen
Energieausweis
BREEAM: ExcellentFür diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 25.03.2024 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Fernwärme, Strom. Der Endenergieverbrauch Strom beträgt 16.90 kWh/(m²*a). Der Endenergieverbrauch Wärme beträgt 120.80 kWh/(m²*a).
Verfügbare Fläche
Lage und Verkehrsanbindung
Der Standort befindet sich in einem lebendigen und dynamischen Quartier im Berliner Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg, das sich auf einem ehemaligen Industriegelände entwickelt hat. Dieses Areal ist heute ein pulsierender Mix aus kreativen Start-ups und etablierten Unternehmen. Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus; U- und S-Bahnstationen sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine schnelle Erreichbarkeit des Hauptbahnhofs sowie des Flughafens. Das Umfeld ist geprägt von den Kontrasten und der Lebendigkeit der angrenzenden Stadtteile wie Mitte und Prenzlauer Berg. Die unmittelbare Nähe zur Spree sowie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen in der Umgebung sorgen für ein attraktives und urbanes Arbeitsumfeld.
- Hauptbahnhof, Hauptbahnhof, Fahrzeit: 25 min
- S-Bahn, Warschauer Straße; Linien S3, S5, S7, S75, S9, Gehzeit: 5 min
- U-Bahn, Warschauer Straße; Linien U1, U3, Gehzeit: 5 min
- Bus, Stralauer Allee; Buslinie 347, Gehzeit: 4 min
- Bundesautobahn, A 100, Fahrzeit: 20 min
- Bundesstraße, B 96 a, Fahrzeit: 1 min
- Flughafen, Berlin Brandenburg, Fahrzeit: 40 min
Ihr Kontakt
Tobias Rodewald
Ihr Kontakt
Marktinformationen
Mietmarkt
Friedrichshain, Berlin
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* Durchschnittspreis auf Grundlage historischer Transaktionen.