Büros
ID B2548Provisionsfrei
Büroimmobilie - Leipzig, Zentrum-Nord - B2548
Zentrum-Nord, 04105, Leipzig, Sachsen
9,50 € / m²
- Fläche99 - 1.219 m²
- VerfügbarkeitSofort
- Objekt
- Ausstattung
- Lage und Verkehrsanbindung
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Objekt
Das Geschäftshaus bietet flexible moderne Büroflächen über mehrere Etagen verteilt. Die Raumgrößen reichen von etwa 99 m² bis 585 m² und erstrecken sich vom Erdgeschoss bis zum vierten Obergeschoss. Einige Flächen verfügen über eine Klimatisierung.
Bei den angegebenen Quadratmeterzahlen handelt es sich um die Nettomietflächen, zu denen noch die anteiligen Verkehrsflächen hinzugerechnet werden. Die Sanitäranlagen befinden sich außerhalb der vermieteten Flächen und stehen allen Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Die Miethöhe orientiert sich an der gewünschten Mietdauer sowie dem individuellen Ausbaustandard, der auf die spezifischen Anforderungen des Mieters abgestimmt werden kann.
Bei den angegebenen Quadratmeterzahlen handelt es sich um die Nettomietflächen, zu denen noch die anteiligen Verkehrsflächen hinzugerechnet werden. Die Sanitäranlagen befinden sich außerhalb der vermieteten Flächen und stehen allen Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Die Miethöhe orientiert sich an der gewünschten Mietdauer sowie dem individuellen Ausbaustandard, der auf die spezifischen Anforderungen des Mieters abgestimmt werden kann.
Zertifizierungen
Energieausweis
Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 26.06.2024 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Fernwärme. Der Endenergiebedarf Strom beträgt 24 kWh/(m²*a). Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 115 kWh/(m²*a).Verfügbare Fläche
Lage und Verkehrsanbindung
Die Liegenschaft befindet sich unweit des Innenstadtrings und des Leipziger Hauptbahnhofes an der Berliner Straße. Letztere verbindet den Standort mit der B6 bzw. B2 Richtung Nordosten und der B87 Richtung Westen. Mit dem nahe gelegenen Löhr’s Carré, in dem bereits diverse Büromieter ansässig sind und dem neu errichteten Hauptsitz der Sächsischen Aufbaubank, hat sich die Umgebung als attraktive Geschäftslage etabliert. Das an der Westseite des Hauptbahnhofes projektierte Löwitz-Quartier wird diese Entwicklung manifestieren. Das Geschäftshaus ist hervorragend an das Netz des ÖPNV angebunden, die Haltestelle Wilhelm-Liebknecht-Platz wird von fünf Straßenbahnlinien bedient. Die diversen gastronomischen Angebote des Hauptbahnhofs bieten eine abwechslungsreiches Angebot für die Mittagsversorgung. Eine Tankstelle befindet sich in der Nähe. Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
- Flughafen, Leipzig/Halle, Fahrzeit: 24 min
- Bundesautobahn, A 14, Fahrzeit: 18 min
- Bundesautobahn, A 9, Fahrzeit: 24 min
- Hauptbahnhof, Leipzig Hauptbahnhof, Fahrzeit: 4 min
- Hauptbahnhof, Leipzig Hauptbahnhof, Gehzeit: 10 min
- Straßenbahn/Tram, Wilhelm-Liebknecht-Platz - Linien: 1,9,10,11,14,16, Gehzeit: 1 min
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Ihr Kontakt
Kay Förster