Büros
ID B2402

Leipzig, Eutritzsch - B2402

04129 Leipzig

Verfügbarkeit3. Quartal 2024
Mietpreis15 - 17,50 € / m²
Fläche10.057 m² (ca. 670 Arbeitsplätze) teilbar ab 381 m²

Objekt

Der repräsentative 6 geschossige Neubau in herausragender Ecklage erfüllt in vielerlei Hinsicht die Anforderungen unserer heutigen Zeit. Viel Grün, ein repräsentativer Empfangsbereich, bodentiefe Fenster und die exklusiven Dachterrassen kennzeichnen die Architektur des Neubaus. Das Konzept der Nachhaltigkeit spiegelt sich in vielerlei Hinsicht im Projekt "Mitzsch" wieder. Ein energieeffizientes Heiz-Kühl-System in Kombination mit einer hauseigenen Photovoltaik-Anlage dient für ein ausgleichendes Klima und schont die Ressourcen. Das eingesetzte LED-Beleuchtungskonzept spart nicht nur Energie, sondern sorgt durch abgestimmte Licht-Akzente für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Auch in der Tiefgarage spiegeln sich die Themen Nachhaltigkeit, Klimafreundlichkeit und Ressourceneinsparung wieder. Die Tiefgarage bietet einen großräumigen Fahrradraum mit 140 Stellplätzen an. Die 40 E-Ladestationen für Pkw's und Fahrräder ermöglichen eine konsequente Einbindung in moderne Mobilitätskonzepte. Großzügige Grünflächen und der ruhige Innenhof bieten genug Raum für Austausch und Begegnung. Ob informelle Meetings, Lunch oder Afterwork-Veranstaltungen, das Konzept New Work wird hier vorbildlich umgesetzt.

Ausstattung

  • Kabelführung: Hohlraumboden inklBodentanks
  • Teeküche: eingerichtet
  • Personen-/Lastenaufzug: vorhanden
  • Parkplätze: vorhanden
  • Bodenbelag: nach Mieterwunsch
  • Kühlung/Lüftung: Klimaanlage
  • Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
  • Verkabelung: Cat7

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 5.OGBüro
Mietpreis15 - 17,50 € / m²
Fläche669 m²
Stockwerk/Etage 4.OGBüro
Mietpreis15 - 17,50 € / m²
Fläche863 m²
Stockwerk/Etage 1.OGBüro
Mietpreis15 - 17,50 € / m²
Fläche2.217 m²
Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis15 - 17,50 € / m²
Fläche1.999 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Das Projekt "Mitzsch" befindet sich genau in der MItte des Stadtteils EutriTZSCH und bildet das neue Tor zu Leipzig. Mit dem Businesss Park Leipzig und dem Gewerbepark "Berliner Brücke" gehört der Stadtteil zu den beständigen Gewerbestandorten in Leipzig. Die hervorragende Verkehrsanbindung an die B6 und die S-Bahnstation Leipzig Nord, macht den Standort auch für Pendler sehr attraktiv. Zahlreiche Geschäfte und Restaurants lassen die Nachbarschaft immer lebhafter werden. Somit entwickelt sich die Maximilianallee immer weiter zu einem jungen, modernen Bürostandort.