Büroimmobilie - Berlin, Tiergarten - B2383
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Büros
ID B2383

Büroimmobilie - Berlin, Tiergarten - B2383

Tiergarten, 10785, Berlin, Berlin

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

22 € / m²

  • Fläche450 m² 
  • VerfügbarkeitSofort
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Objekt

Das Ensemble aus Alt- und Neubauten, das früher als Redaktionssitz und Druckerei einer bedeutenden Berliner Tageszeitung diente, präsentiert sich heute als ein revitalisiertes Areal mit historischem Charme und moderner Nutzung. Der Komplex besteht aus unterschiedlichen Gebäudeteilen, darunter ein 1912 errichteter Altbau sowie die imposante ehemalige Druckereihalle. Nach dem Auszug der Zeitungsredaktion und der Stilllegung der Druckerei wurde das Areal behutsam zu einem Zentrum für die Kreativ- und Kunstszene entwickelt. Heute beherbergt es eine Vielzahl von international renommierten Galerien, exklusive Concept Stores und Ateliers, die von den einzigartigen Raumsituationen profitieren. Neben den großen Hallen wurden auch ehemalige Altbauwohnungen innerhalb des Komplexes zu Ausstellungs- und Büroräumen umgebaut, die eine persönlichere Atmosphäre bieten. Die Architektur verbindet somit historische Bausubstanz mit den Anforderungen einer modernen, flexiblen Gewerbenutzung, die vor allem auf Unternehmen aus dem kreativen Sektor abzielt.

Verfügbare Fläche

Lage und Verkehrsanbindung

Die Immobilie befindet sich in einer dynamischen und vielschichtigen Lage, die in den vergangenen Jahren eine bemerkenswerte Transformation durchlaufen hat. Einst eine von Verkehr und Gewerbe geprägte Durchgangsstraße, hat sich die Gegend zu einem pulsierenden Hotspot der Berliner Kunst- und Kulturszene entwickelt. Dieser Wandel wird durch die Ansiedlung zahlreicher Galerien, Designerläden und individueller Einzelhandelskonzepte unterstrichen, die ein anspruchsvolles und internationales Publikum anziehen. Trotz dieser Aufwertung hat sich die Gegend einen rauen und authentischen Charme bewahrt, der sich in einer Mischung aus gehobenen Geschäften und alltäglichen Dienstleistern widerspiegelt. Die Nähe zum Potsdamer Platz sorgt für eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr sowie an die dortigen kulturellen und kommerziellen Angebote.
  • Hauptbahnhof, Berlin, Fahrzeit: 7 min
  • U-Bahn, Kurfürstenstraße, Linie U1, Gehzeit: 5 min
  • Bus, Lützowstraße/Potsdamer Straße, Linien M48, M85, Gehzeit: 2 min
  • Bundesautobahn, A 100, Fahrzeit: 12 min
  • Flughafen, Berlin Brandenburg, Fahrzeit: 30 min

Grundriss

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Tobias Rodewald

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Marktinformationen

Mietmarkt
Tiergarten, Berlin
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* Durchschnittspreis auf Grundlage historischer Transaktionen.