Büros
ID B2375Provisionsfrei
Büroimmobilie - Leipzig, Zentrum-Südost - B2375
Zentrum-Südost, 04103, Leipzig, Sachsen
18,50 € - 21,50 € / m²
- Fläche270 - 9.119 m²
- VerfügbarkeitIV quartal 2027
- Objekt
- Ausstattung
- Lage und Verkehrsanbindung
- Grundrisse
- Exposé herunterladen
- Ihr Kontakt
- Anfrage senden
Objekt
In unmittelbarer Nähe zur pulsierenden Leipziger Innenstadt entstehen nach umfangreicher, energetischer Sanierung hochwertige Gewerbeflächen.
Highlights:
• Attraktive Lage: Wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt
• Verfügbare Flächen: 1. und 2. Etage
• Vollständig ausgebaute Räumlichkeiten
• Angebotspreis: 18,50 - 21,50 €/m²
Zusätzliche Vorteile:
• Glasfaseranschluss vorhanden
• Stellplätze verfügbar
• Möglichkeit zur individuellen Grundrissgestaltung
• Sonderausbau auf Anfrage möglich
• Kantine im Innenhof
• Begrünter Innenhof
Die Fassade wird komplett gereinigt, die Fenster sowie die Rotunde des Gebäudes werden ab 2026 komplett erneuert. Der Bezug der nach Mieterwunsch ausgebauten Flächen ist ab dem 4. Quartal 2027 realistisch.
Der endgültige Mietpreis wird individuell festgelegt und berücksichtigt die spezifischen Wünsche bezüglich Grundrissanpassungen, Ausbau sowie die vereinbarte Vertragslaufzeit.
Highlights:
• Attraktive Lage: Wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt
• Verfügbare Flächen: 1. und 2. Etage
• Vollständig ausgebaute Räumlichkeiten
• Angebotspreis: 18,50 - 21,50 €/m²
Zusätzliche Vorteile:
• Glasfaseranschluss vorhanden
• Stellplätze verfügbar
• Möglichkeit zur individuellen Grundrissgestaltung
• Sonderausbau auf Anfrage möglich
• Kantine im Innenhof
• Begrünter Innenhof
Die Fassade wird komplett gereinigt, die Fenster sowie die Rotunde des Gebäudes werden ab 2026 komplett erneuert. Der Bezug der nach Mieterwunsch ausgebauten Flächen ist ab dem 4. Quartal 2027 realistisch.
Der endgültige Mietpreis wird individuell festgelegt und berücksichtigt die spezifischen Wünsche bezüglich Grundrissanpassungen, Ausbau sowie die vereinbarte Vertragslaufzeit.
Zertifizierungen
Energieausweis
DGNB: GoldFür diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 15.12.2017 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Heizwerk, fossil, Strom. Der Endenergiebedarf Strom beträgt 19.70 kWh/(m²*a). Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 102.70 kWh/(m²*a).
Verfügbare Fläche
Lage und Verkehrsanbindung
Das Objekt liegt inmitten des traditionsreichen Graphischen Viertels östlich des Leipziger Zentrums. Der Standort zeichnet sich durch sehr aufwendig sanierte Bürogebäude und Stadtvillen sowie repräsentative Neubauten aus. Das Brockhaus-Zentrum, das Seemann-Karreé und das Atrium sind nur einige namenhafte Bauten dieses Viertels. Im näheren Umfeld befindet sich z.B. die Handwerkskammer, Standorte der Deutsche Bahn, etc.. Das Stadtzentrum und der Hauptbahnhof können zu Fuß in lediglich 7 Minuten erreicht werden. Die B 2 verbindet das Objekt mit den Autobahnen A 9, A 14 sowie A 38. Haltestellen des ÖPNV befinden sich in direkter Umgebung. Kurzum dieser Bürostandort wird auch den höchsten Ansprüchen verkehrstechnischer Vernetzung gerecht.
- Hauptbahnhof, Leipzig, Gehzeit: 7 min
- Bus, Bushaltestelle Johannisplatz Buslinien 69, Gehzeit: 2 min
- Bundesautobahn, A 14, Fahrzeit: 18 min
- Bundesautobahn, A 38, Fahrzeit: 21 min
- Flughafen, Leipzig/Halle, Fahrzeit: 28 min
Ihr Kontakt
Kay Förster
Ihr Kontakt