Büroimmobilie - Leipzig, Zentrum - B2337

Die repräsentative Liegenschaft befindet sich an der Ecke Thomaskirchhof und Dittrichring. Sie wurde 1903/1904 als Bankgebäude konzipiert. Ursprünglich in drei Vollgeschossen ausgeführt, ist die Liegenschaft zu einem späteren Zeitpunkt um drei Geschosse ergänzt worden.

Das ca. 310 m² große Zwischengeschoss verfügt über einen repräsentativen Eingang zum Dittrichring und bietet hochwertig ausgebaute Flächen, die ihren historischen Charme bewahrt haben. Neben einem offenen Bereich befinden sich im hinteren Teil drei separate Büroräume. Der Besprechungsraum bildet das Herzstück der Fläche und ist durch Rundbögen und historische Glaselemente von den übrigen Bereichen abgetrennt.

Die Flächen im 2. und 3. Obergeschoss mit jeweils ca. 519 m² zeigen einen ähnlichen Grundrissaufbau und historisch erhaltene Schmuckelemente der Gründerzeit. Die Flächen sind zum Teil mit Flügeltüren und Parkett ausgestattet und bestechen durch ihre immense Deckenhöhe und ihren repräsentativen Charme.

Im 4. Obergeschoss mit 357 m² befindet sich diese großzügig gestaltete und charakterstarke Büroetage, die ab Oktober 2027 frei wird. Die Mietfläche überzeugt durch eine durchdachte und abwechslungsreiche Struktur. Sie umfasst mehrere Büroräume unterschiedlicher Größe. Ein zentraler, einladender Flurbereich verbindet die einzelnen Bereiche harmonisch miteinander.
Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Besprechungsraum, der zur ruhigen Innenhofseite gelegen ist. Diese Ausrichtung garantiert eine konzentrierte und ungestörte Atmosphäre für Meetings und kreative Prozesse. Eine bereits eingerichtete Teeküche sowie gepflegte Sanitäreinheiten runden das funktionale Raumangebot ab. Die nach vorne ausgerichteten Büroräume bieten einen unverbaubaren und inspirierenden Blick direkt auf die berühmte Thomaskirche.

Die vakante Büromietflächen im 5. und 6. Obergeschoss bestechen durch ihre offene Struktur und Maisonette-Aufteilung, wobei das 6. Obergeschoss das Dachgeschoss darstellt. Die Fläche bietet eine großzügige Raumgestaltung, deren Grundrissstruktur und Oberflächen (Boden, Wände) nicht veränderbar sind. Die Bürofläche wird im aktuellen Zustand vermietet. Das 5. Obergeschoss eignet sich ideal für operative Tätigkeiten, während das 6. Obergeschoss als Bereitstellungs- und Rückzugsort genutzt werden kann. Diese Maisonette Gestaltung schafft eine dynamische Arbeitsumgebung, die sowohl Kreativität als auch Effizienz fördert. Die Fläche verfügt über eine Terrasse.