Büros
ID B2292

Büroimmobilie - Leipzig, Zentrum-Südost - B2292

04103 Leipzig

VerfügbarkeitIV quartal 2026
Mietpreis20,50 € / m²
Fläche10.565 m² (ca. 710 Arbeitsplätze) teilbar ab 1.194 m²

Objekt

In unmittelbarer Nähe zum Leipziger Zentrum entsteht der, modernsten Standards genügende und nach DGNB zertifizierte, Büroneubau Aurum 1. Ein hochwertiger Ausbaustandard, bodentiefe Fenster und flexible Raumkonzepte begründen die wegweisende Konzeption dieses Neubaus. Die Büroflächen erstrecken sich über 7 Etagen auf einer Mietfläche von insgesamt ca. 10.565 m². Dabei sind individuelle Zuschnitte nach Mieterwunsch von ca. 350 m² bis ca. 1.600 m² pro Etage möglich. Das Gebäude ist mit Smart-Building-Technologie ausgestattet. Ein begrünter Innenhof und Balkonflächen steigern die Aufenthaltsqualität. Das Objekt verfügt außerdem über eine eigene Tiefgarage mit E-Ladesäulen sowie Fahrradstellplätzen und ist als KfW-Effizienzhaus 55 geplant.

Ausstattung

  • Aufzug Person/Lasten: vorhanden
  • Bodenbelag: Parkettboden, Teppichboden, Vinyl
  • Kabelführung: Hohlraumboden inklBodentanks
  • Kühlung: Dezentrale Lüftungsanlage
  • Leuchten: nach Mieterwunsch
  • Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
  • Teeküche: eingerichtet
  • Verkabelungsart: Glasfaser
  • Zentraler Empfang: ja

Zertifizierungen

DGNB: Gold

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 6.OGBüro
Mietpreis20,50 € / m²
Fläche1.194 m²
Stockwerk/Etage 5.OGBüro
Mietpreis20,50 € / m²
Fläche1.594 m²
Stockwerk/Etage 1.OGBüro
Mietpreis20,50 € / m²
Fläche1.562 m²
Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis20,50 € / m²
Fläche1.386 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Südöstlich der Leipziger Innenstadt in unmittelbarer Nähe zum Universitätsklinikum und dem Grassimuseum entsteht bis Anfang 2025 dieses Büro- und Geschäftshaus. Die Goldschmidtstraße verläuft parallel zu einer der Hauptausfallstraßen Leipzigs - der Prager Straße. Die Prager Straße verbindet das Leipziger Zentrum in südöstlicher Richtung mit der A 38. Sie verläuft von der Innenstadt über den Ostplatz vorbei am Völkerschlachtdenkmal hin zur Autobahn. Der Standort Zentrum Ost wird jedoch nicht nur durch seine verkehrstechnische Anbindung höchsten Ansprüchen gerecht. Die unmittelbare Nähe zur Innenstadt steigert darüber hinaus seine Attraktivität. Das Stadtzentrum kann zu Fuß in lediglich 15 Minuten erreicht werden.
  • Flughafen, Leipzig/Halle, Fahrzeit: 23 min
  • Bundesautobahn, A 14, Fahrzeit: 15 min
  • Bundesautobahn, A 38, Fahrzeit: 15 min
  • Bus, Johannisplatz Linie 690, Gehzeit: 5 min
  • Straßenbahn/Tram, Johannesplatz , Gehzeit: 5 min
  • Hauptbahnhof, Leipzig, Fahrzeit: 4 min