Büros
ID B2292

Büroimmobilie - Leipzig, Zentrum-Südost - B2292

04103 Leipzig

VerfügbarkeitI quartal 2025
Mietpreis19 € / m²
Fläche10.566 m² (ca. 710 Arbeitsplätze) teilbar ab 1.194 m²

Objekt

In unmittelbarer Nähe zum Leipziger Zentrum entsteht der, modernsten Standards genügende und nach DGNB zertifizierte, Büroneubau Aurum 1. Ein hochwertiger Ausbaustandard, bodentiefe Fenster und flexible Raumkonzepte begründen die wegweisende Konzeption dieses Neubaus. Die Büroflächen erstrecken sich über 7 Etagen auf einer Mietfläche von insgesamt ca. 9.680 m². Die einzelnen Flächengrößen pro Etage variieren von ca. 1200 m² bis ca. 1630 m² . Das Gebäude ist mit Smart-Building-Technologie ausgestattet. Ein begrünter Innenhof und Balkonflächen steigern die Aufenthaltsqualität. Das Objekt verfügt außerdem über eine eigene Tiefgarage mit 59 PKW-Stellplätzen (davon 30% mit E-Ladesäulen) sowie Fahrradstellplätzen.

Ausstattung

  • Aufzug Person/Lasten: vorhanden
  • Bodenbelag: Nach Mieterwunsch
  • Kabelführung: Hohlraumboden inklBodentanks
  • Kühlung: mechBe-/Entlüftung
  • Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
  • Teeküche: eingerichtet
  • Zentraler Empfang: ja

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 6.OGBüro
Mietpreis19 € / m²
Fläche1.194 m²
Stockwerk/Etage 5.OGBüro
Mietpreis19 € / m²
Fläche1.594 m²
Stockwerk/Etage 1.OGBüro
Mietpreis19 € / m²
Fläche1.562 m²
Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis19 € / m²
Fläche1.386 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Südöstlich der Leipziger Innenstadt in unmittelbarer Nähe zum Universitätsklinikum und dem Grassimuseum entsteht bis Anfang 2025 dieses Büro- und Geschäftshaus. Die Goldschmidtstraße verläuft parallel zu einer der Hauptausfallstraßen Leipzigs - der Prager Straße. Die Prager Straße verbindet das Leipziger Zentrum in südöstlicher Richtung mit der A 38. Sie verläuft von der Innenstadt über den Ostplatz vorbei am Völkerschlachtdenkmal hin zur Autobahn. Der Standort Zentrum Ost wird jedoch nicht nur durch seine verkehrstechnische Anbindung höchsten Ansprüchen gerecht. Die unmittelbare Nähe zur Innenstadt steigert darüber hinaus seine Attraktivität. Das Stadtzentrum kann zu Fuß in lediglich 15 Minuten erreicht werden.