Büros
ID B2242

Leipzig, Zentrum - B2242

04109 Leipzig

Verfügbarkeitca. 6-9 Monate nach Vertragsunterzeichnung
Mietpreis17 - 17,50 € / m²
Fläche2.863 m² (ca. 190 Arbeitsplätze) teilbar ab 531 m²

Objekt

Die vakanten Büroflächen sind in einer der, über die Stadtgrenzen Leipzig hinaus bekannten, innerstädtischen Messe-Passagen verortet. Die "Messehof-Passage" wurde im Jahr 1965 vollendet und ist im neo-klassizistischen Architekturstil ausgeführt. Im 1. Obergeschoss des Objekts stehen ca. 1.128 m² und im 2. Obergeschoss ca. 1.204 m² Mietfläche zur Verfügung. Es handelt sich um eine ehemalige Einzelhandelsfläche, deren Flächenzuschnitt die Implementierung einer Open-Space-Struktur befördert. Der Mietpreis richtet sich nach der Mietzeit und dem gewünschten Flächenausbau.
Des weiteren steht eine Fläche von ca. 531 m² im 6. Obergeschoss zur Vermietung. Die Fläche bietet mehrere Büroeinheiten, die als Einzel- oder Doppelbüro genutzt werden können. Weiterhin bietet die Fläche verschieden große Besprechungsräume. Die bodentiefen Fenster und genutzten Glaselemente zur Raumtrennung, lassen die Räumlichkeiten offen und zugänglich wirken.

Ausstattung

  • Baujahr: 1965
  • Letzte Modernisierung: 2005
  • Denkmalschutz: ja
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Kabelführung: Doppelboden inklBodentanks
  • Teeküche: eingerichtet
  • Personen-/Lastenaufzug: vorhanden
  • Beleuchtung: Deckenleuchten, Einbauleuchten, Pendelleuchten
  • Bodenbelag: Teppichboden
  • Decke: Abhangdecke
  • Kühlung/Lüftung: mechBe-/ Entlüftung
  • Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
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Zertifizierungen

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 23.04.2014 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Fernwärme. Der Stromverbrauchskennwert beträgt 65,00 kWh/(m²*a). Heizungsenergieverbrauchskennwert beträgt 114,00 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 6.OGBüro
Mietpreis17 - 17,50 € / m²
Fläche531 m²
Stockwerk/Etage 2.OGBüro
Mietpreis17 - 17,50 € / m²
Fläche1.204 m²
Stockwerk/Etage 1.OGBüro
Mietpreis17 - 17,50 € / m²
Fläche1.128 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Die Leipziger Innenstadt zeichnet sich durch eine kompakte City mit sehr attraktiven Handelsstrukturen und einem Mix aus aufwendig sanierten Handelshöfen, Passagen und stilvollen Neubauten aus. Der "Messehof" ist direkt über die Petersstraße und den Neumarkt zugänglich. Erstere verläuft in südlicher Richtung vom Leipziger Markt zum Wilhelm-Leuschner-Platz und zählt zu den traditionellsten und frequenzstärksten Einkaufsstraßen der Stadt Leipzig. Die Immobilie ist lediglich 2 Gehminuten vom Leipziger Markt entfernt. Hier befindet sich die unterirdische Haltestelle der S-Bahn, die seit Ende 2013 die Leipziger Innenstadt mit ihrem mitteldeutschen Umfeld verbindet. Halle/Saale, Zwickau, Dessau und Hoyerswerda sind nunmehr umstandslos zu erreichen.