Büros
ID B2174

Büroimmobilie - Leipzig, Schönefeld-Abtnaundorf - B2174

04347 Leipzig

VerfügbarkeitAuf Anfrage
Mietpreis10,90 € / m²
Fläche6.697 m² (ca. 450 Arbeitsplätze) teilbar ab 147 m²

Objekt

Der Gebäudekomplex umschließt einen zu zwei Dritteln verglasten und begrünten Innenhof. Die Fassade des Gebäudes ist mit Terracottafliesen verkleidet, das Dachgeschoss besitzt eine Glas-Aluminium Fassade. Im 2. Obergeschoss befindet sich die Kantine, vorgelagert ist die attraktive Stahl-Glashalle, die zum Verweilen in den Pausenzeiten einlädt. Die Büroflächen verfügen über einen Hohlraumboden und sind teilweise klimatisiert. Die Ausstattung kann individuell an die Nutzungsbedürfnisse des zukünftigen Mieters angepasst werden. In der Tiefgarage stehen ausreichend Parkplätze zur Anmietung zur Verfügung.
Die Vertragsmiete richtet sich nach dem mieterspezifischen Ausbau und der angestrebten Vertragslaufzeit. Bei den im Exposé genutzten Bildern handelt es sich zum Teil um Beispielbilder.

Ausstattung

  • Aufzug Person/Lasten: vorhanden
  • Bodenbelag
  • Decke
  • Kabelführung: Hohlraumboden inklBodentanks
  • Kantine: vorhanden
  • Kühlung: auf Anfrage
  • Leuchten: Rasterleuchten
  • Öffenbare Fenster
  • Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
  • Teeküche: eingerichtet
  • Verkabelungsart: nach Mieterwunsch
  • Zentraler Empfang: ja

Zertifizierungen

BREEAM: Very good

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 20.10.2021 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Fernwärme, Strom. Der Endenergieverbrauch Strom beträgt 55.00 kWh/(m²*a). Der Endenergieverbrauch Wärme beträgt 65.40 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 2.OGBüro
Mietpreis10,90 € / m²
Fläche2.216 m²
Stockwerk/Etage 2.OGBüro
Mietpreis10,90 € / m²
Fläche857 m²
Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis10,90 € / m²
Fläche154 m²
Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis10,90 € / m²
Fläche147 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Das Büro- und Geschäftshaus befindet sich nordöstlich der Leipziger Innenstadt in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof. Die Liegenschaft ist ferner vis-a-vis zum Mariannenpark gelegen. Die Verbindung zum Stannebeinplatz erfolgt über eine attraktive; zweigeschossige Passage. Haltestellen des ÖPNV befinden sich unweit des Objektes. Abtnaundorf bzw. die nähere Umgebung bietet ein klassisches gastronomisches Angebot, das Objekt besitzt überdies eine hauseigene Kantine.
  • Flughafen, Leipzig/Halle, Fahrzeit: 17 min
  • Bundesautobahn, A 14, Fahrzeit: 9 min
  • Bundesautobahn, A 38, Fahrzeit: 15 min
  • Bundesautobahn, A 9, Fahrzeit: 19 min
  • Bus, Bushaltestelle Stannebeinplatz Buslinien 70, 77, 90, Gehzeit: 3 min