Büros
ID B2095Aktualisiert
Büroimmobilie - Berlin, Tiergarten - B2095
Tiergarten, 10785, Berlin, Berlin
Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.** der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.
24 € / m²
- Fläche444 - 913 m²
- VerfügbarkeitSofort
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Objekt
Dieses repräsentative, sechsstöckige Bürogebäude ist ein Neubau mit zeitgenössischer Architektur, der auf Nachhaltigkeit und hohen Komfort ausgelegt ist. Dafür wurde das Projekt mit dem DGNB-Zertifikat in Gold ausgezeichnet. Bodentiefe, dreifach verglaste Fenster sorgen für lichtdurchflutete Innenräume und gewähren einen freien Blick auf den davor verlaufenden Kanal. Die durchdachten und effizienten Grundrisse bieten auf allen Etagen ein Höchstmaß an Flexibilität und eignen sich sowohl für Einzelbüros als auch für großzügige Open-Space-Bereiche. Zur modernen Ausstattung gehören unter anderem eine CAT-7-Verkabelung, eine klimatisierte Belüftung sowie Akustikdeckensegel. In mehreren Etagen stehen Terrassenflächen zur Verfügung, zudem gibt es einen gemeinschaftlich nutzbaren, begrünten Innenhof. Das barrierefreie Gebäude verfügt über Fahrradabstellräume mit Duschmöglichkeiten im Erdgeschoss und PKW-Stellplätze mit Elektroladepunkten.
Zertifizierungen
Energieausweis
DGNB: GoldFür diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 22.12.2024 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Strom. Der Endenergiebedarf Strom beträgt 46 kWh/(m²*a). Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 15 kWh/(m²*a).
Verfügbare Fläche
Lage und Verkehrsanbindung
Der Standort befindet sich in zentraler Lage im Ortsteil Tiergarten, zwischen dem Kurfürstendamm und dem Potsdamer Platz. Die Immobilie liegt direkt an einem Kanal und bietet eine stilvolle Nachbarschaft, die unter anderem durch das gegenüberliegende Botschaftsviertel geprägt ist. Diese vielfältige Umgebung bietet zahlreiche Restaurants, Hotels und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Der Große Tiergarten, die größte Parkanlage der Stadt, ist ebenfalls schnell erreichbar und lädt zu Spaziergängen ein.
- Hauptbahnhof, Berlin, Fahrzeit: 10 min
- U-Bahn, Nollendorfplatz, Linien U1, U2, U3, Gehzeit: 13 min
- Bus, Lützowplatz, Buslinien M29, 100, 106, 187, Gehzeit: 6 min
- Bundesautobahn, A 100, Fahrzeit: 20 min
- Flughafen, Berlin Brandenburg, Fahrzeit: 30 min
Ihr Kontakt
Alexandra Teich
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Marktinformationen
Mietmarkt
Tiergarten, Berlin
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* Durchschnittspreis auf Grundlage historischer Transaktionen.