Büros
ID B1998Provisionsfrei
Aktualisiert
Büroimmobilie - Leipzig, Zentrum - B1998
Zentrum, 04109, Leipzig, Sachsen
13 € / m²
- Fläche158 - 319 m²
- VerfügbarkeitSofort
- Objekt
- Ausstattung
- Lage und Verkehrsanbindung
- Grundrisse
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- Ihr Kontakt
- Anfrage senden
Objekt
Das denkmalgeschützte Geschäftshaus unweit des Leipziger Hauptbahnhofes bietet im ruhigen Hinterhaus zwei vakante Flächen.
Im 3. Obergeschoss befindet sich eine Fläche von ca. 161 m², ausgestattet mit Teppich- und Laminatboden sowie einer Küchenzeile, die sich architektonisch ansprechend in das Raumkonzept einfügt. Darüber hinaus ist der Grundriss klassisch gestaltet und offeriert Büroräume in verschiedenen Größen.
Direkt darüber, im 4. Obergeschoss, steht eine ca. 158 m² große Bürofläche mit Parkettboden und einer offenen Küche mit Einbauküche zur Verfügung. Diese Einheit ist sehr hell und besticht durch ihren Loftcharakter. Eine Dusche ist hier bereits vorhanden.
Der finale Mietpreis richtet sich nach den mieterspezifischen Ausbauwünschen und der angestrebten Vertragslaufzeit.
Im 3. Obergeschoss befindet sich eine Fläche von ca. 161 m², ausgestattet mit Teppich- und Laminatboden sowie einer Küchenzeile, die sich architektonisch ansprechend in das Raumkonzept einfügt. Darüber hinaus ist der Grundriss klassisch gestaltet und offeriert Büroräume in verschiedenen Größen.
Direkt darüber, im 4. Obergeschoss, steht eine ca. 158 m² große Bürofläche mit Parkettboden und einer offenen Küche mit Einbauküche zur Verfügung. Diese Einheit ist sehr hell und besticht durch ihren Loftcharakter. Eine Dusche ist hier bereits vorhanden.
Der finale Mietpreis richtet sich nach den mieterspezifischen Ausbauwünschen und der angestrebten Vertragslaufzeit.
Zertifizierungen
Energieausweis
Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 30.10.2024 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Fernwärme, Strom. Der Endenergiebedarf Strom beträgt 50,7 kWh/(m²*a). Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 91,2 kWh/(m²*a).Verfügbare Fläche
Lage und Verkehrsanbindung
Die Leipziger Innenstadt zeichnet sich durch eine kompakte City mit sehr attraktiven Handelsstrukturen und einem Mix aus aufwendig sanierten Handelshöfen, Passagen und stilvollen Neubauten aus. Das Objekt an der Nikolaistraße befindet sich zwischen dem Leipziger Markt und dem Hauptbahnhof. Eine breite Auswahl verschiedener Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischer Angebote ist durch die zentrale 1 A Lage des Geschäftshauses gegeben. Die Immobilie ist lediglich 5 Gehminuten vom Leipziger Markt entfernt. Hier befindet sich die unterirdische Haltestelle der S-Bahn, die seit Ende 2013 die Leipziger Innenstadt mit ihrem mitteldeutschen Umfeld verbindet. Halle/Saale, Zwickau, Dessau und Hoyerswerda sind nunmehr umstandslos zu erreichen. Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
- Flughafen, Leipzig/Halle, Fahrzeit: 23 min
- Bundesautobahn, A 14, Fahrzeit: 15 min
- Bundesautobahn, A 38, Fahrzeit: 15 min
- Bus, Goethestraße Linie 89, Gehzeit: 5 min
- Hauptbahnhof, Leipzig, Gehzeit: 4 min
- Hauptbahnhof, Leipzig, Fahrzeit: 1 min
Ihr Kontakt
Kay Förster
Ihr Kontakt
Marktinformationen
Mietmarkt
Zentrum, Leipzig
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* Durchschnittspreis auf Grundlage historischer Transaktionen.