Büros
ID B1847Provisionsfrei
Büroimmobilie - Leipzig, Zentrum - B1847
Zentrum, 04109, Leipzig, Sachsen
18 € / m²
- Fläche1.413 m²
- Verfügbarkeit01.06.2027
- Objekt
- Ausstattung
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Objekt
Es handelt sich hierbei um ein Wohn-, Büro- und Geschäftshaus in der Leipziger Innenstadt. Das attraktive Gebäude verbindet die Nikolaistraße mit der Ritterstraße in Form einer Passage. In den Obergeschossen befinden sich Büroflächen, die zusätzlich über 2 Innenhöfe belichtet werden. Die Bürogrößen sind flexibel gestaltbar und alle Ebenen sind über zwei Sicherheitstreppenhäuser und Personenaufzüge mit Sicherheitsschleusen erreichbar. Das Objekt verfügt über eine Tiefgarage im 2. Untergeschoss, die über einen Pkw-Lift zu erreichen ist. Ab Mitte 2027 steht eine Mietfläche mit ca. 1.413 m² im fünften Obergeschoss zur Anmietung bereit.
Zertifizierungen
Energieausweis
Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 2015-08-20 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Strom,KWK. Der Endenergiebedarf Strom beträgt 20.40 kWh/(m²*a). Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 180.00 kWh/(m²*a).Verfügbare Fläche
Lage und Verkehrsanbindung
Die Strohsack-Passage befindet sich in exponierter Innenstadtlage. Die Nikolaistraße diente einst als Stadteingang für alle Reisenden aus Richtung Norden. Auch heute ist sie für alle Touristen und Bürger, welche mit den öffentlichen Verkehrsmitteln anreisen, die Verbindungsstraße zum Leipziger Marktplatz mit dem Alten Rathaus. In der belebten Einkaufsstraße befindet sich neben dem Strohsack unter anderem auch der Steib´s Hof, Oelßners Hof und der Specks Hof, mit ihren für Leipzig sehr typischen Passagenanlagen. Die Nikolaikirche mit der benachbarten Nikolaischule sowie die Universität mit Hörsaalkomplex und Prorektorrat befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
- Flughafen, Leipzig/Halle, Fahrzeit: 23 min
- Bundesautobahn, A 14, Fahrzeit: 15 min
- Bundesautobahn, A 38, Fahrzeit: 15 min
- S-Bahn, Markt, Linien S3, S4, S5X, Gehzeit: 4 min
- Hauptbahnhof, Leipzig, Gehzeit: 4 min
Ihr Kontakt
Kay Förster
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Marktinformationen
Mietmarkt
Zentrum, Leipzig
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* Durchschnittspreis auf Grundlage historischer Transaktionen.