Büros
ID B1843Provisionsfrei
Büroimmobilie - Berlin, Spandau - B1843
Spandau, 13581, Berlin, Berlin
25 € / m²
- Fläche3.000 - 17.802 m²
- VerfügbarkeitIV quartal 2028
- Objekt
- Ausstattung
- Lage und Verkehrsanbindung
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Objekt
Inmitten des Berliner Westens entsteht ein modernes Bürogebäude, das Teil eines neu entwickelten, lebendigen Stadtquartiers ist. Dieses Projekt, angesiedelt auf einem ehemaligen Postareal, wird nach seiner Fertigstellung voraussichtlich im vierten Quartal 2028 eine Mischung aus Arbeits-, Wohn- und Freizeiträumen bieten und so das städtische Leben an dieser Stelle neu definieren. Das Gebäude selbst zeichnet sich durch eine hochwertige und nachhaltige Bauweise aus, was durch angestrebte Zertifizierungen wie DGNB-Gold und WiredScore-Platin unterstrichen wird. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume mit einer Deckenhöhe von bis zu 3,50 Metern und bieten teilweise einen Blick auf das Wasser. Eine fortschrittliche CAT-7-Verkabelung über Hohlraumböden, ein außenliegender Sonnenschutz sowie ein innovatives Heiz- und Kühlsystem, das Havelwasser und Abwasserdruckleitungen nutzt, zeugen von dem hohen technischen und ökologischen Standard des Objekts. Flexible Grundrisse ermöglichen die Schaffung von Büroflächen unterschiedlicher Größe, von kleineren Einheiten bis hin zu ganzen Etagen mit über 1.600 Quadratmetern.
Zertifizierungen
Energieausweis
DGNB: Gold WIREDSCORE: PlatinumVerfügbare Fläche
Lage und Verkehrsanbindung
Die Immobilie befindet sich in einer äußerst verkehrsgünstigen Lage im Bezirk Spandau, unmittelbar gegenüber einem großen Einkaufszentrum, den Spandau Arcaden, das mit über 100 Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen ein wichtiger Anziehungspunkt der Region ist. Die historische Altstadt ist ebenfalls fußläufig erreichbar und bietet ein charmantes Ambiente mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten. Die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ist exzellent: Der Bahnhof Spandau, einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte Berlins, liegt nur wenige Meter entfernt und bietet Anschlüsse an den ICE, Regionalbahnen, S- und U-Bahnlinien sowie an ein dichtes Busnetz. Dadurch sind sowohl die Berliner Innenstadt als auch der Flughafen BER schnell zu erreichen. Spandau selbst entwickelt sich zunehmend zu einem starken Wirtschaftsstandort mit einer überdurchschnittlichen Kaufkraft und einer aktiven Wirtschaftsförderung, die auf die Sicherung und Schaffung von Arbeitsplätzen abzielt. Die Lage verbindet somit die Vorzüge einer dynamischen wirtschaftlichen Umgebung mit einem hohen Freizeitwert durch die Nähe zum Wasser und zur historischen Mitte des Bezirks.
- S-Bahn, Berlin-Spandau; Linien S3, S9, Gehzeit: 1 min
- U-Bahn, Rathaus Spandau, Linie U7, Gehzeit: 2 min
- Bus, Brunsbütteler Damm/Ruhlebener Str.; Linien M45, X37, Gehzeit: 1 min
- Bundesautobahn, A 100, Fahrzeit: 20 min
- Bundesautobahn, A 113, Fahrzeit: 35 min
- Flughafen, Berlin Brandenburg, Fahrzeit: 45 min
Ihr Kontakt
Steve Ritt
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