Büroimmobilie - Leipzig, Zentrum - B1820

Mitten in der pulsierenden Leipziger Innenstadt bietet die denkmalgeschützte Mädler Passage eine einzigartige Verbindung von Geschichte und modernem Geschäftsleben. Diese vollständig erhaltene historische Ladenpassage zählt zu den architektonischen Juwelen der Stadt und beherbergt mit Auerbachs Keller eine der berühmtesten Gaststätten Deutschlands.

Nach der umfassenden Sanierung zwischen 1995 und 1997 präsentiert sich die Passage als attraktiver Geschäftsstandort, der traditionellen Charme mit zeitgemäßer Infrastruktur vereint. Neben ausgesuchten Einzelhandelsgeschäften befinden sich in dem repräsentativen Gebäude hochwertige Büroflächen.

In zentraler Lage der historischen Mädler Passage präsentiert sich diese hochwertige Büroeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 293 m². Der großzügige Hauptraum mit ca. 223 m² wird durch mehrere funktionale Nebenräume ergänzt, die vielfältige Nutzungskonzepte ermöglichen. Der Grundriss kann auf die Bedürfnisse des Nutzers angepasst werden.

Besonders hervorzuheben sind die repräsentativen Raumhöhen, die in den meisten Bereichen mit komfortablen 3,00 m bis 3,44 m ausgestattet sind. Die Infrastruktur ist bereits auf zeitgemäße Anforderungen vorbereitet, eine Teeküche ist bereits vorhanden. Die Erschließung erfolgt über Treppenhaus B.

Diese außergewöhnliche Bürofläche mit einer Bruttogeschossfläche von ca. 564 m² vereint zwei zusammenhängende Einheiten und bietet damit großzügige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Lage an der Grimmaischen Straße mit Blick auf das Alte Rathaus und den Naschmarkt verleiht der Fläche eine besonders repräsentative Adresse im Herzen Leipzigs.
Die erstklassige Erschließung erfolgt über zwei separaten Zugängen, was sowohl flexible Flächenaufteilungen als auch eine komfortable Anbindung gewährleistet.

Beide Einheiten eignen sich hervorragend für moderne Bürokonzepte von Dienstleistungsunternehmen, Anwaltskanzleien, Beratungsgesellschaften oder Kreativagenturen. Die historische Umgebung der Mädler Passage kombiniert mit zeitgemäßer Ausstattung macht diese Flächen zu einer attraktiven Option für imageorientierte Unternehmen, die Wert auf eine prestigeträchtige Geschäftsadresse legen.

Der finale Mietpreis richtet sich nach der angestrebten Vertragslaufzeit sowie dem mieterspezifischen Ausbau.