Büros
ID B1803Provisionsfrei
Büroimmobilie - Berlin, Britz - B1803
Britz, 12359, Berlin, Berlin
25,50 € / m²
- Fläche800 - 20.898 m²
- Verfügbarkeit6 Monate ab Vertragsunterzeichnung
- Objekt
- Ausstattung
- Lage und Verkehrsanbindung
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Objekt
Dieser hochmoderne, zukunftsweisende Büro- und Gewerbekomplex setzt neue Maßstäbe für innovatives Arbeiten und vereint anspruchsvolle Architektur mit wegweisender Nachhaltigkeit. Inspiriert von der klassischen Berliner Gewerbehoftradition besteht das architektonische Highlight aus zwei ineinandergreifenden, sechsgeschossigen Baukörpern, die auf einem gemeinsamen, robusten Sockelgeschoss ruhen. Ein besonderer Blickfang ist die markante Fassade aus blau-grün changierenden Keramikfliesen, die je nach Lichteinfall ein faszinierendes Farbspiel erzeugt und dank einer innovativen Oberflächenbeschichtung sogar einen luftreinigenden, feinstaubbindenden Effekt besitzt.
Das Gebäude bietet auf rund 30.000 Quadratmetern Bruttogeschossfläche hochflexible Nutzungskonzepte. Während das großzügige Erdgeschoss mit Deckenhöhen von über 5 Metern und hoher Traglast optimal für anspruchsvolle Nutzungen wie Labore, forschende Betriebe, Ausstellungsräume oder spezialisierte Produktion ausgelegt ist, befinden sich in den Obergeschossen lichtdurchflutete, flexibel aufteilbare Büroflächen. Ein zentraler, erhöht liegender und intensiv begrünter Innenhof bildet das kommunikative Herzstück des Campus und lädt mit einladenden Sitzbereichen und Pflanzinseln zum Verweilen und Netzwerken ein.
Ergänzt wird das Angebot durch eine hauseigene Cafeteria, komfortable Duschanlagen sowie ein zukunftsweisendes Mobilitätskonzept mit rund 150 Fahrradstellplätzen sowie einem direkt angrenzenden Parkhaus mit über 400 Stellplätzen und zahlreichen E-Ladestationen. Der vollständig fossilfreie Betrieb des Gebäudes mittels hocheffizienter Luft-Wasser-Wärmepumpen, modernen Heiz- und Kühldecken für ein optimales Raumklima sowie eine Regenwassernutzung über ein unterirdisches Auffangbecken unterstreichen den ökologischen Anspruch, der durch die erstklassige DGNB-Platin-Zertifizierung und den KfW-55-Effizienzhaus-Standard dokumentiert wird.
Das Gebäude bietet auf rund 30.000 Quadratmetern Bruttogeschossfläche hochflexible Nutzungskonzepte. Während das großzügige Erdgeschoss mit Deckenhöhen von über 5 Metern und hoher Traglast optimal für anspruchsvolle Nutzungen wie Labore, forschende Betriebe, Ausstellungsräume oder spezialisierte Produktion ausgelegt ist, befinden sich in den Obergeschossen lichtdurchflutete, flexibel aufteilbare Büroflächen. Ein zentraler, erhöht liegender und intensiv begrünter Innenhof bildet das kommunikative Herzstück des Campus und lädt mit einladenden Sitzbereichen und Pflanzinseln zum Verweilen und Netzwerken ein.
Ergänzt wird das Angebot durch eine hauseigene Cafeteria, komfortable Duschanlagen sowie ein zukunftsweisendes Mobilitätskonzept mit rund 150 Fahrradstellplätzen sowie einem direkt angrenzenden Parkhaus mit über 400 Stellplätzen und zahlreichen E-Ladestationen. Der vollständig fossilfreie Betrieb des Gebäudes mittels hocheffizienter Luft-Wasser-Wärmepumpen, modernen Heiz- und Kühldecken für ein optimales Raumklima sowie eine Regenwassernutzung über ein unterirdisches Auffangbecken unterstreichen den ökologischen Anspruch, der durch die erstklassige DGNB-Platin-Zertifizierung und den KfW-55-Effizienzhaus-Standard dokumentiert wird.
Zertifizierungen
Energieausweis
DGNB: PlatinumVerfügbare Fläche
Lage und Verkehrsanbindung
Das Objekt befindet sich in einer strategisch hervorragenden und dynamischen Lage im Berliner Bezirk Neukölln, genauer gesagt im aufstrebenden Ortsteil Britz. Diese Gegend zeichnet sich durch eine spannende Mischung aus etablierten Gewerbe- und Industriestandorten, historischer Industriearchitektur und pulsierendem urbanen Leben aus. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, da sich eine U-Bahn-Station der Linie U7 in unmittelbarer, fußläufiger Entfernung von nur rund zwei Minuten befindet und eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie zu wichtigen Umsteigebahnhöfen ermöglicht. Auch der S- und U-Bahnhof Neukölln ist in kurzer Zeit erreichbar. Für Autofahrer und Logistikdienstleister bietet die Lage ebenfalls unschlagbare Vorteile, da die Auffahrt zur Berliner Stadtautobahn A100 fast direkt vor der Tür liegt, wodurch das gesamte Stadtgebiet optimal erschlossen ist. Ein besonderer Pluspunkt für international agierende Unternehmen ist die hervorragende Erreichbarkeit des Flughafens Berlin Brandenburg, der in nur etwa zwölf Autominuten erreichbar ist. Die Nachbarschaft zu den kreativen Zentren von Neukölln und dem angrenzenden Kreuzberg bietet zudem Zugang zu einem hochqualifizierten, internationalen Talentpool, während die grünen Freiflächen im nahegelegenen Tempelhof für den idealen Ausgleich im Arbeitsalltag sorgen.
- Flughafen, Berlin Brandenburg, Fahrzeit: 15 min
- Bundesautobahn, A 100, Fahrzeit: 20 min
- Bundesautobahn, A 113, Fahrzeit: 3 min
- Bus, U-Bahnhof Grenzallee/ Jahnstraße; Linien 171, Gehzeit: 5 min
- Hauptbahnhof, Hauptbahnhof, Fahrzeit: 25 min
- U-Bahn, Grenzallee; Linie U7, Gehzeit: 5 min
Grundriss
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Ihr Kontakt
Gerald Dietzold