Büros
ID B1793

Büroimmobilie - Berlin, Moabit - B1793

13353 Berlin

VerfügbarkeitIV quartal 2024
Mietpreis28 € / m²
Fläche14.405 m² (ca. 970 Arbeitsplätze) teilbar ab 543 m²

Objekt

In unmittelbarer Nachbarschaft zu Hauptbahnhof, Regierungsviertel und Spree entsteht ein moderner Gewerbecampus.
Auf dem rund 28.000 m² großen Grundstück inmitten von Berlin befinden sich ein Bürogebäude mit ca. 3.500 m² Fläche sowie eine ca. 13.000 m² große Kaltlagerhalle. Auf einer geplanten Fläche von rund 40.000 m² sollen neben flexiblen Flächen für Produktion, Service und Lager auch Büroflächen entstehen. Um langfristig und flexibel nutzbare Gebäudestrukturen zu schaffen sowie eine Vielzahl von Verwendungsmöglichkeiten zu gewährleisten, werden auch die oberen Etagen mit erhöhter Decktraglast und gleichzeitig großzügiger Raumhöhe geplant.

Ausstattung

  • Aufzug Person/Lasten: vorhanden
  • Bodenbelag: Auf Anfrage
  • Kabelführung: Decke
  • Kühlung: auf Anfrage
  • Leuchten: nach Mieterwunsch
  • Öffenbare Fenster
  • Teeküche: eingerichtet

Zertifizierungen

DGNB: Platinum

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 5.OGBüro
Mietpreis38 € / m²
Fläche555 m²
Stockwerk/Etage 3.OGBüro
Mietpreis34 € / m²
Fläche4.350 m²
Stockwerk/Etage 1.OGBüro
Mietpreis37 € / m²
Fläche589 - 2.500 m²
Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis29,50 € / m²
Fläche1.018 - 4.500 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Das Gewerbeareal liegt im Herzen von Berlin direkt an der Spree und nur wenige Kilometer vom Hauptbahnhof sowie dem Regierungsviertel entfernt. Damit ist eine ideale Anbindung gewährleistet. Nur 400 Meter entfernt finden sich Bus- und U-Bahn-Stationen, bis zur nächstgelegenen S-Bahn-Haltestelle sind es lediglich 700 Meter. Die nächste Autobahnzufahrt zur A100 befindet sich in nur rund einem Kilometer Entfernung. Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
  • Flughafen, Berlin Brandenburg, Fahrzeit: 40 min
  • Bundesautobahn, A 100, Fahrzeit: 5 min
  • Bus, Fennbrücke, Linie 142, Gehzeit: 8 min
  • Hauptbahnhof, Berlin, Fahrzeit: 10 min
  • S-Bahn, Westhafen, Linien S41, S42, Gehzeit: 9 min
  • U-Bahn, Westhafen, Linie U9, Gehzeit: 9 min