Büros
ID B1791

Büroimmobilie - Berlin, Neukölln - B1791

12043 Berlin

VerfügbarkeitII quartal 2024
Mietpreis23 € / m²
Fläche13.415 m² (ca. 900 Arbeitsplätze) teilbar ab 500 m²

Objekt

Das ehemalige Kaufhaus mit dazugehöriger Hochgarage – direkt gegenüber vom Stadtbad Neukölln – wird zu neuem Leben erweckt und der bekannte Kiezmagnet aus den 70er Jahren nach langem Leerstand endlich für zeitgemäße Nutzungen interessant.
Die Grundstruktur der beiden Bestandsgebäude wird durch drei große Einschnitte aufgelockert, um natürliche Belichtungen und eine optimale Belüftung zu ermöglichen. Durch das beeindruckend großzügige neue Atrium sowie Durchbrüche in den einzelnen Etagen werden im vorderen Teil alle Innenräume in attraktive Arbeitsflächen transformiert.
Im mittleren Teil des Ensembles entsteht eine offene, grüne Mitte, die von allen Seiten sicht- und begehbar ist. Und auch im ehemaligen Parkhaus werden mehrere hundert Arbeitsplätze geschaffen: Es entstehen Maisonette-Büroräume, die aufgrund ihrer offenen Raumstrukturen auch für Nutzungen mit einem hohen Bedarf an Flexibilität perfekt geeignet sind. Die Glaselemente auf dem Dach machen es zur Gewächshaus- und Gartenlandschaft, die zum Verweilen, Entspannen, Genießen und natürlich zu weiten Blicken einlädt. Für alle, die hier arbeiten oder zu Besuch sind.
Durch den Umbau des alten Kaufhauses zu einer offenen Arbeitslandschaft wird eine unvergleichliche Atmosphäre zwischen Ursprünglichkeit und Modernität geschaffen – voller interessanter Wegebeziehungen und Blickachsen.
Auch die Flächen im Parkhaus sind voller Originalität: Die einzigartigen Strukturen und Etagengrößen ermöglichen hier Raumqualitäten, die Kreativschaffenden hervorragende Möglichkeiten bieten, sich zu entfalten und weiterzuentwickeln.
Alle Arbeitsbereiche – insgesamt 26.000 m² über fünf Etagen – sind, entsprechend des gewünschten Office Styles, mieterspezifisch gestalt- und ausstattbar.
Neue Formen des Kollaborierens und Kommunizierens verlangen nach neuartigen Raumkonzepten. Berlins Talente sind stets auf der Suche nach außergewöhnlichen Alltags- und Arbeitsumgebungen: KALLE Neukölln bietet eine Kultur jenseits von 08/15-, Standard- und Zellenbüros.

Ausstattung

  • Aufzug Person/Lasten: vorhanden
  • Bodenbelag: Auf Anfrage
  • Decke: keine Abhangdecke
  • Kabelführung: Hohlraumboden inklBodentanks
  • Kantine: vorhanden
  • Kühlung: mechBe-/Entlüftung
  • Öffenbare Fenster
  • Teeküche: eingerichtet
  • Verkabelungsart: Glasfaser
  • Zentraler Empfang: nach Mieterwunsch

Zertifizierungen

LEED: Gold

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 4.OGBüro
Mietpreis23 € / m²
Fläche500 - 2.713 m²
Stockwerk/Etage 3.OGBüro
Mietpreis23 € / m²
Fläche500 - 2.798 m²
Stockwerk/Etage EGRetail
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche171 m²
Stockwerk/Etage EGRetail
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche101 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Die Liegenschaft befindet sich in der bekannten und belebten Karl-Marx-Straße, nahe dem Rathaus Neukölln. Zahlreiche gastronomische Einrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind sowohl im Gebäude selbst als auch in der direkten Umgebung fußläufig zu erreichen. Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
  • Flughafen, Berlin Brandenburg, Fahrzeit: 20 min
  • Bundesautobahn, A 113, Fahrzeit: 12 min
  • Bus, Alfred-Scholz-Platz; Linien 104, 166, Gehzeit: 1 min
  • U-Bahn, Rathaus Neukölln, Gehzeit: 2 min
  • Hauptbahnhof, Berlin, Fahrzeit: 15 min