Büros
ID B1791Provisionsfrei
Aktualisiert
Büroimmobilie - Berlin, Neukölln - B1791
Neukölln, 12043, Berlin, Berlin
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- Fläche2.151 - 4.306 m²
- VerfügbarkeitAuf Anfrage
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Objekt
Das ehemalige Kaufhaus mit dazugehöriger Hochgarage – direkt gegenüber vom Stadtbad Neukölln – wird zu neuem Leben erweckt und der bekannte Kiezmagnet aus den 70er Jahren nach langem Leerstand endlich für zeitgemäße Nutzungen interessant.
Die Grundstruktur der beiden Bestandsgebäude wird durch drei große Einschnitte aufgelockert, um natürliche Belichtungen und eine optimale Belüftung zu ermöglichen. Durch das beeindruckend großzügige neue Atrium sowie Durchbrüche in den einzelnen Etagen werden im vorderen Teil alle Innenräume in attraktive Arbeitsflächen transformiert.
Im mittleren Teil des Ensembles entsteht eine offene, grüne Mitte, die von allen Seiten sicht- und begehbar ist. Und auch im ehemaligen Parkhaus werden mehrere hundert Arbeitsplätze geschaffen: Es entstehen Maisonette-Büroräume, die aufgrund ihrer offenen Raumstrukturen auch für Nutzungen mit einem hohen Bedarf an Flexibilität perfekt geeignet sind. Die Glaselemente auf dem Dach machen es zur Gewächshaus- und Gartenlandschaft, die zum Verweilen, Entspannen, Genießen und natürlich zu weiten Blicken einlädt. Für alle, die hier arbeiten oder zu Besuch sind.
Durch den Umbau des alten Kaufhauses zu einer offenen Arbeitslandschaft wird eine unvergleichliche Atmosphäre zwischen Ursprünglichkeit und Modernität geschaffen – voller interessanter Wegebeziehungen und Blickachsen.
Auch die Flächen im Parkhaus sind voller Originalität: Die einzigartigen Strukturen und Etagengrößen ermöglichen hier Raumqualitäten, die Kreativschaffenden hervorragende Möglichkeiten bieten, sich zu entfalten und weiterzuentwickeln.
Alle Arbeitsbereiche – insgesamt 26.000 m² über fünf Etagen – sind, entsprechend des gewünschten Office Styles, mieterspezifisch gestalt- und ausstattbar.
Neue Formen des Kollaborierens und Kommunizierens verlangen nach neuartigen Raumkonzepten. Berlins Talente sind stets auf der Suche nach außergewöhnlichen Alltags- und Arbeitsumgebungen: KALLE Neukölln bietet eine Kultur jenseits von 08/15-, Standard- und Zellenbüros.
Die Grundstruktur der beiden Bestandsgebäude wird durch drei große Einschnitte aufgelockert, um natürliche Belichtungen und eine optimale Belüftung zu ermöglichen. Durch das beeindruckend großzügige neue Atrium sowie Durchbrüche in den einzelnen Etagen werden im vorderen Teil alle Innenräume in attraktive Arbeitsflächen transformiert.
Im mittleren Teil des Ensembles entsteht eine offene, grüne Mitte, die von allen Seiten sicht- und begehbar ist. Und auch im ehemaligen Parkhaus werden mehrere hundert Arbeitsplätze geschaffen: Es entstehen Maisonette-Büroräume, die aufgrund ihrer offenen Raumstrukturen auch für Nutzungen mit einem hohen Bedarf an Flexibilität perfekt geeignet sind. Die Glaselemente auf dem Dach machen es zur Gewächshaus- und Gartenlandschaft, die zum Verweilen, Entspannen, Genießen und natürlich zu weiten Blicken einlädt. Für alle, die hier arbeiten oder zu Besuch sind.
Durch den Umbau des alten Kaufhauses zu einer offenen Arbeitslandschaft wird eine unvergleichliche Atmosphäre zwischen Ursprünglichkeit und Modernität geschaffen – voller interessanter Wegebeziehungen und Blickachsen.
Auch die Flächen im Parkhaus sind voller Originalität: Die einzigartigen Strukturen und Etagengrößen ermöglichen hier Raumqualitäten, die Kreativschaffenden hervorragende Möglichkeiten bieten, sich zu entfalten und weiterzuentwickeln.
Alle Arbeitsbereiche – insgesamt 26.000 m² über fünf Etagen – sind, entsprechend des gewünschten Office Styles, mieterspezifisch gestalt- und ausstattbar.
Neue Formen des Kollaborierens und Kommunizierens verlangen nach neuartigen Raumkonzepten. Berlins Talente sind stets auf der Suche nach außergewöhnlichen Alltags- und Arbeitsumgebungen: KALLE Neukölln bietet eine Kultur jenseits von 08/15-, Standard- und Zellenbüros.
Zertifizierungen
Energieausweis
LEED: Gold WIREDSCORE: PlatinumVerfügbare Fläche
Lage und Verkehrsanbindung
Die Immobilie befindet sich in einer äußerst zentralen und belebten Lage im Herzen Neuköllns, an einer der wichtigsten Einkaufsstraßen des Bezirks. Dieses Quartier gilt als Hauptzentrum im Südosten Berlins und zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus; eine U-Bahnlinie verläuft direkt unter der Straße und ist mit mehreren Bahnhöfen fußläufig erreichbar. Die Umgebung bietet eine vielfältige Mischung aus Einzelhändlern, großen Kaufhausfilialen, Dienstleistungsbetrieben und einem breiten gastronomischen Angebot. Kulturelle Einrichtungen wie die Neuköllner Oper und das Veranstaltungszentrum Heimathafen Neukölln sowie Einkaufszentren wie die Neukölln Arcaden prägen das dynamische und urbane Umfeld. Die Gegend ist Teil eines umfassenden Stadterneuerungsprogramms, das seit Jahren die Aufwertung des öffentlichen Raumes und die Stärkung der Zentrumsfunktionen vorantreibt, was die Attraktivität des Standortes zusätzlich erhöht.
- Hauptbahnhof, Berlin, Fahrzeit: 15 min
- U-Bahn, Rathaus Neukölln, Gehzeit: 2 min
- Bus, Alfred-Scholz-Platz; Linien 104, 166, Gehzeit: 1 min
- Bundesautobahn, A 113, Fahrzeit: 12 min
- Flughafen, Berlin Brandenburg, Fahrzeit: 20 min
Ihr Kontakt
Sophie Schröter
Ihr Kontakt
Marktinformationen
Mietmarkt
Neukölln, Berlin
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* Durchschnittspreis auf Grundlage historischer Transaktionen.