Büros
ID B1725Provisionsfrei
Büroimmobilie - Berlin, Friedrichshain - B1725
Friedrichshain, 10245, Berlin, Berlin
35 € / m²
- Fläche262 - 29.601 m²
- VerfügbarkeitII quartal 2027
- Objekt
- Ausstattung
- Lage und Verkehrsanbindung
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Objekt
Die denkmalgeschützte Industriearchitektur bildet die perfekte Grundlage für die vernetzte Arbeitswelt von morgen. Mit 3YARDS gelingt der Umbau eines Denkmals, dessen Sanierung komplett CO2-neutral ist. Durch effiziente Wieder- und Weiterverwendung bestehender Bauteile und ein konsequentes Lebenszyklus-Management entsteht ein Gebäude mit weniger baulichen Emissionen als (fast) jeder Neubau. Diese werden nach anerkannten Standards vollständig kompensiert. 3YARDS erhält dadurch die höchstmögliche Platin-Zertifizierung nach WiredScore und SmartScore, den global führenden Standards für digitale Konnektivität und smarte Technologien.
Die Loft-Flächen mit einzigartigem Charakter, mit lebendigen und historischen Details und ganz viel Platz für Ideen bieten flexible Office-Lösungen. Die Flächen haben eine Deckenhöhe von bis zu 6 Meter und bietet mit den luftigen, dreifach-verglasten Atelierfenster und Keynote-Halls eine flexible Innarchitektur für bis zu 400 Personen - mit großzügigen Möglichkeiten für alle Anforderungen.
3YARDS bietet mehr als dreihundert MobilityStations mit Lademöglichkeit, dazu Sport- und Health-Angebote und exzellente Gastronomie – alles in einem Gebäude.
Die Loft-Flächen mit einzigartigem Charakter, mit lebendigen und historischen Details und ganz viel Platz für Ideen bieten flexible Office-Lösungen. Die Flächen haben eine Deckenhöhe von bis zu 6 Meter und bietet mit den luftigen, dreifach-verglasten Atelierfenster und Keynote-Halls eine flexible Innarchitektur für bis zu 400 Personen - mit großzügigen Möglichkeiten für alle Anforderungen.
3YARDS bietet mehr als dreihundert MobilityStations mit Lademöglichkeit, dazu Sport- und Health-Angebote und exzellente Gastronomie – alles in einem Gebäude.
Zertifizierungen
Energieausweis
DGNB: PlatinumVerfügbare Fläche
Lage und Verkehrsanbindung
Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe des S-Bahnhofes Ostkreuz. Über die Bundesstraße 1 und 5 besteht Anbindung nach Osten zum Berliner Autobahnring und nach Westen zu Berlin-Mitte, über die Bundesstraße 96 nach Süden an die Autobahn 113 und den Flughafen Berlin-Schönefeld. Das Einkaufszentrum Victoria-Center ist fußläufig entfernt, ebenso wie der Boxhagener Platz mit seinem vielfältigen gastronomischem Angebot. Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
- Flughafen, Berlin Brandenburg, Fahrzeit: 35 min
- Bundesautobahn, A 100, Fahrzeit: 15 min
- Bus, Neue Bahnhofstraße; Linie 240, Gehzeit: 3 min
- S-Bahn, Ostkreuz; Linien S5, S7, S8, S41, S42, S45, Gehzeit: 5 min
- Hauptbahnhof, Berlin, Fahrzeit: 25 min
Ihr Kontakt
Steve Ritt
Ihr Kontakt
Marktinformationen
Mietmarkt
Friedrichshain, Berlin
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* Durchschnittspreis auf Grundlage historischer Transaktionen.