Büros
ID B1664Provisionsfrei
Büroimmobilie - Leipzig, Zentrum - B1664
Zentrum, 04109, Leipzig, Sachsen
17 € / m²
- Fläche130 - 953 m²
- VerfügbarkeitIV quartal 2025
- Objekt
- Ausstattung
- Lage und Verkehrsanbindung
- Floor plans
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- Ihr Kontakt
Objekt
Das Gebäude, ein Komplex aus Hotel, Büros und Geschäften, wurde 1999 errichtet. Es erstreckt sich über sieben Stockwerke und verfügt zusätzlich über eine zweistöckige unterirdische Parkanlage. Die Fassade besticht durch ihre helle Erscheinung und zeitgemäße Architektur, gekennzeichnet durch großzügige Fensterfronten. Eine lichtdurchflutete Passage verstärkt den einladenden Charakter des Gebäudes. Im Erdgeschoss finden sich die "Brühl-Arkade", eine Einkaufspassage, sowie weitere Geschäfte entlang der Straßen "Brühl" und "Hallisches Tor". Im ersten Obergeschoss des Gebäudes steht ab Herbst 2025 eine Fläche mit einer Gesamtgröße von etwa 265,71 m² frei. Der Grundriss zeigt eine klassische Bürostruktur. Die Übergabe der Fläche erfolgt im sanierten Zustand. Der Zugang zu dieser Mieteinheit erfolgt über die Richard-Wagner-Straße.
Zusätzlich steht im 4. Obergeschoss ab Sommer 2026 eine weitere attraktive Mietfläche von ca. 687 m² zur Verfügung. Diese Fläche zeichnet sich durch eine hochwertige und gehobene Ausstattung aus. Verkabelungsstandard Cat 7, eine vollständige Klimatisierung, eine voll ausgestattete Küche sowie eine Dusche charakterisieren den modernen Ausbaustandard. Der Grundriss ist überwiegend offen gestaltet. Ausreichend Stellplätze sind in der Tiefgarage vorhanden. Weitere Mieter im Gebäude sind u.a. das Medizinische Versorgungszentrum der Universitätsklinik Leipzig.
Zusätzlich steht im 4. Obergeschoss ab Sommer 2026 eine weitere attraktive Mietfläche von ca. 687 m² zur Verfügung. Diese Fläche zeichnet sich durch eine hochwertige und gehobene Ausstattung aus. Verkabelungsstandard Cat 7, eine vollständige Klimatisierung, eine voll ausgestattete Küche sowie eine Dusche charakterisieren den modernen Ausbaustandard. Der Grundriss ist überwiegend offen gestaltet. Ausreichend Stellplätze sind in der Tiefgarage vorhanden. Weitere Mieter im Gebäude sind u.a. das Medizinische Versorgungszentrum der Universitätsklinik Leipzig.
Zertifizierungen
Energieausweis
Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 11.06.2020 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Fernwärme, Strom. Der Endenergiebedarf Strom beträgt 35.00 kWh/(m²*a). Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 97.00 kWh/(m²*a).Verfügbare Fläche
Lage und Verkehrsanbindung
Die Leipziger Innenstadt zeichnet sich durch eine kompakte City mit sehr attraktiven Handelsstrukturen und einem Mix aus aufwendig sanierten Handelshöfen, Passagen und stilvollen Neubauten aus. Der „Brühl“ ist eine der ältesten Straßen Leipzigs. Sie liegt im Norden der Altstadt und ist fußläufig ca. 4 min vom Hauptbahnhof und ca. 5 min vom Leipziger Markt entfernt. Hier befindet sich die unterirdische Haltestelle der S-Bahn, die seit Ende 2013 die Leipziger Innenstadt mit ihrem mitteldeutschen Umfeld verbindet. Halle/Saale, Zwickau, Dessau und Hoyerswerda sind nunmehr umstandslos zu erreichen. Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
- Flughafen, Leipzig/Halle, Fahrzeit: 23 min
- Bundesautobahn, A 14, Fahrzeit: 14 min
- Bundesautobahn, A 9, Fahrzeit: 22 min
- Bus, Hauptbahnhof Linien 72, 73, 89, Gehzeit: 4 min
- Hauptbahnhof, Leipzig, Gehzeit: 4 min
- Hauptbahnhof, Leipzig, Fahrzeit: 3 min
Ihr Kontakt

Kay Förster
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Marktinformationen
Mietmarkt
Zentrum, Leipzig
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* Durchschnittspreis auf Grundlage historischer Transaktionen.