Büros
ID B1663

Leipzig, Zentrum-Ost - B1663

04103 Leipzig

Verfügbarkeit2. Quartal 2023
Mietpreis14 € / m²
Fläche5.000 m² (ca. 340 Arbeitsplätze) teilbar ab 1.000 m²

Objekt

Das unter Denkmalschutz stehende Büro- und Verwaltungsgebäude datiert auf das Jahr 1912, besticht durch einen repräsentativen Eingangsbereich und historische Treppenhäuser. Im Gebäude stehen Büroflächen ab ca. 1.000 m² bis insgesamt ca. 5.000 m² zur Anmietung bereit, die über drei Treppenhäuser und zwei Aufzüge erschlossen sind. Die Flächen im Kellergeschoss können als Archivflächen dienen. Eine individuelle Aufteilung der Flächen in Einzel- und Mehrpersonenbüros ist möglich. Zudem existiert ein Concierge-Service am Empfang des Objekts. Das Gebäude wird aktuell von innen komplett saniert und erhält auch technisch den neusten Standard. Das Grundstück offeriert insgesamt 40 PkW- Stellplätze, 5 davon sind überdacht.

Ausstattung

  • Baujahr: 1911
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Kabelführung: Fensterbankkanal
  • Teeküche: Anschlussmöglichkeit vorhanden
  • Personen-/Lastenaufzug: vorhanden
  • Zentraler Empfang: ja
  • Parkplätze: vorhanden
  • Beleuchtung: nach Mieterwunsch
  • Bodenbelag: nach Mieterwunsch
  • Decke: Abgehängte Mineralfaserdecke
  • Sonnenschutz: innenliegend manuell
  • Verkabelung: nach Mieterwunsch

Zertifizierungen

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 10.10.2011 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Fernwärme. Der Stromverbrauchskennwert beträgt 18,00 kWh/(m²*a). Heizungsenergieverbrauchskennwert beträgt 138,20 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage Mehrere EtagenBüro
Mietpreis14 € / m²
Fläche5.000 m²
Stockwerk/Etage U1Archiv
Mietpreis14 € / m²
Fläche862 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Das Gebäude liegt unmittelbar an der Brandenburger Straße. Es befindet sich nur einige Gehminuten vom Leipziger Hauptbahnhof und der Leipziger Innenstadt entfernt. Sowohl der Bahnhof als auch die City bieten mannigfaltige Einkaufsmöglichkeiten und ein differenziertes gastronomisches Angebot. Durch die Nähe zum Hauptbahnhof besteht eine unmittelbare Anbindung an das öffentliche Nah- und Fernverkehrsnetz. Die Bundesstraßen B2 und B 181 verbinden das Bürogebäude mit den Autobahnen A 9, A 14 und A 38. Der Flughafen Leipzig/Halle ist ca. 20 km entfernt.