Büroimmobilie - Berlin, Charlottenburg - B1575

Das im Jahr 2021 fertiggestellte Bürogebäude präsentiert sich als architektonisch herausragendes Ensemble, das zeitlose Eleganz mit modernster Funktionalität verbindet. Entworfen von renommierten Berliner Architekten, besticht das siebengeschossige Gebäude durch eine markante, klar strukturierte Fassade aus edlem Naturstein, kombiniert mit leichtmetallenen Elementen und großzügigen, bodentiefen Glasfronten. Beim Betreten der Liegenschaft werden Mieter und Besucher von einer repräsentativen, einladenden Lobby empfangen, die eine professionelle Visitenkarte für ansässige Unternehmen bildet. Das Gebäude teilt sich in sechs großzügige Vollgeschosse und ein zurückgesetztes Staffelgeschoss auf, die über zwei separate Erschließungskerne zugänglich sind. Dies ermöglicht nicht nur eine flexible Aufteilung der Mietflächen ab circa 364 Quadratmetern, sondern auch eine problemlose zweite Adressbildung innerhalb des Hauses. Im Inneren bieten die Flächen dank lichter Raumhöhen von bis zu 3,40 Metern im Erdgeschoss und rund 3,15 Metern in den Obergeschossen ein außergewöhnlich luftiges und helles Arbeitsumfeld. Das flexible Nutzungskonzept erlaubt die Realisierung jeglicher moderner Büroformen – von klassischen Einzel- und Teambüros bis hin zu modernen Open-Space-Landschaften. Ein besonderes Augenmerk liegt auf der Nachhaltigkeit: Das mit dem anspruchsvollen DGNB-Gold-Zertifikat ausgezeichnete Gebäude verfügt über hocheffiziente Heiz- und Kühldecken, eine mechanische Be- und Entlüftung sowie einen außenliegenden, elektrischen Sonnenschutz. Für erholsame Pausen und informelle Meetings stehen attraktive Außenbereiche bereit: Neben privaten Balkonen und Loggien in den Etagen bildet die weitläufige Dachterrasse mit ihrem spektakulären Panoramablick über die Berliner Skyline das Highlight des Objekts. Abgerundet wird das erstklassige Angebot durch einen gärtnerisch gestalteten Innenhof, eine hauseigene Tiefgarage mit Stellplätzen inklusive E-Ladestationen sowie sichere Fahrradabstellplätze und Duschanlagen für sportliche Pendler.

Energieausweis

DGNB: Gold