Büros
ID B1561

Büroimmobilie - Leipzig, Zentrum-Ost - B1561

04103 Leipzig

VerfügbarkeitSofort
Mietpreis11 € / m²
Fläche980 m² (ca. 65 Arbeitsplätze)

Objekt

Das fünfgeschossige Büro- und Geschäftshaus wurde 1993 erbaut und bietet neben Büroflächen in den Obergeschossen auch Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss. Aktuell steht eine Mietfläche mit ca. 980 m² im zweiten Obergeschoss zur Anmietung bereit. Die aktuelle Raumaufteilung kann in einem gewissen Rahmen angepasst werden. Der Ausbaustandard richtet sich nach spezifischem Mieterwunsch. Das Objekt verfügt über eine hausiegen Tiefgarage. Das Gebäude ist barrierefrei, wesentliche Energieträger ist Nach-/Fernwärme KWK sowie Strom-Mix.

Ausstattung

  • Aufzug Person/Lasten: vorhanden
  • Bodenbelag: nach Mieterwunsch
  • Decke: Abhangdecke
  • Kabelführung: Fensterbankkanal
  • Leuchten: Einbauleuchten
  • Öffenbare Fenster
  • Sonnenschutz: außenliegend manuell
  • Teeküche: Anschlussmöglichkeit vorhanden

Zertifizierungen

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 2014-10-29 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Nahwärme,Fernwärme. Der Endenergiebedarf Strom beträgt 35.00 kWh/(m²*a). Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 137.00 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 2.OGBüro
Mietpreis11 € / m²
Fläche980 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Das Büro- und Geschäftshaus liegt im Graphischen Viertel und ist fußläufig vom Leipziger Hauptbahnhof und dem Innenstadtring entfernt. Das Graphische Viertel befindet sich im Stadtgebiet Zentrum-Ost und ist die Erweiterung des Stadtzentrums. Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage, ist die Autobahn (A14), sowie die Bundesstraßen (B6 und B2) schnell zu erreichen. Unmittelbar am Objekt befindet sich die Straßenbahnhaltestelle Friedrich-List-Platz, wodurch eine Anbindung an den ÖPNV gewährleistet ist . Eine Tankstelle befindet sich in der Nähe. Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
  • Flughafen, Leipzig/Halle, Fahrzeit: 20 min
  • Bundesautobahn, A 14, Fahrzeit: 12 min
  • Bundesautobahn, A 38, Fahrzeit: 16 min
  • Bundesstraße, B 2, Fahrzeit: 3 min
  • Bundesstraße, B 6, Fahrzeit: 3 min
  • Hauptbahnhof, Leipzig, Gehzeit: 7 min
  • Straßenbahn/Tram, Friedrich-List-Platz, Gehzeit: 2 min