Büros
ID B1516

Büro - Leipzig, Altlindenau - B1516

04177 Leipzig

Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Mietpreis9 € / m²
Fläche340 m² (ca. 22 Arbeitsplätze)

Objekt

Das Gebäudeensemble besteht aus drei Bauteilen. Der Neubauteil verbindet die beiden Altbauteile, welche sich am Lindenauer Markt und der Odermannstraße befinden. Im Erdgeschoss finden sich Einzelhandelsflächen und in den Obergeschossen moderne und effiziente Büroflächen. Eine hauseigene Tiefgarage steht zur Verfügung.
Die Mietfläche im 1. Obergeschoss befindet sich im Rohbauzustand. Sie wird nach Mieterwunsch ausgebaut. Die Mietflächen sind mit Bodentanks ausgestattet. Ferner besteht arbeitsplatzgerechte Beleuchtung. Die Mietfläche des 2. Obergeschosses verfügt über eine ausgestattete Teeküche.

Ausstattung

  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Kabelführung: Doppelboden inklBodentanks
  • Teeküche: Anschlussmöglichkeit vorhanden
  • Personen-/Lastenaufzug: vorhanden
  • Beleuchtung: Pendelleuchten
  • Bodenbelag: Teppichboden
  • Decke: Abhangdecke
  • Kühlung/Lüftung: auf Anfrage
  • Sonnenschutz: innenliegend manuell
  • Verkabelung: vorhanden

Zertifizierungen

Energieeinsparverordnung

Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 26.08.2009 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Erdgas leicht, Erdgas schwer, Strom. Der Energieverbrauchskennwert, bzw. Endenergiebedarf beträgt 257,90 kWh/(m²*a).

Lage und Verkehrsanbindung

Der Stadtteil Lindenau befindet sich im Westen der sächsischen Metropole Leipzig. Das Viertel besticht durch eine Vielzahl historischer Industriebauten und seine ansprechende Lage am Palmengarten und dem Elsterflutbecken. Der Standort erfuhr durch die Eröffnung des Kaufland im Jahr 2012, als auch durch eine Vielzahl verschiedener Einzelhändler eine Aufwertung. Zudem weißt der Lindenauer Markt eine günstige verkehrstechnische Anbindung sowohl an das Netz des ÖPNV als auch durch die Nähe zur B 87 auf. Letztere verbindet den Stadtteil mit der Autobahn A 9.