Büros
ID B1506

Büroimmobilie - Leipzig, Zentrum-Südost - B1506

04103 Leipzig

VerfügbarkeitIII quartal 2024
Mietpreis17 € / m²
Fläche11.636 m² (ca. 780 Arbeitsplätze) teilbar ab 165 m²

Objekt

Drei moderne Neubauten mit dreieckiger Grundform entstehen an der Prager Straße und bieten eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Platz für Gastronomie und Läden soll es ebenfalls im Objekt geben. Terrassen und Dächer werden begrünt und können von den Mietern als Freizeitflächen genutzt werden. Die zweigeschossige Tiefgarage bietet 190 PKW- und Fahrradstellplätze. Das Objekt und die Flächen werden über modernste Ausstattungskriterien verfügen, wie kontrollierte mechanische Be- Entlüftung, elektrisch außenliegende Verschattung, LED-Deckenpots als Grundbeleuchtung, Cat-7-Verkabelung sowie eine Videogegensprechanlage.
Beim Bau wird stark auf zukünftige Mieter geachtet, sodass spezielle Wünsche nicht unbeachtet bleiben. Neben der modernen Ausstattung befindet sich das Projekt auch in prominenter Lage am Ostplatz unweit des Leipziger Stadtzentrums.

Ausstattung

  • Aufzug Person/Lasten: vorhanden
  • Bodenbelag: Nach Mieterwunsch
  • Kabelführung: nach Mieterwunsch
  • Kühlung: mechBe-/Entlüftung
  • Leuchten: Deckenleuchten
  • Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
  • Teeküche: Anschlussmöglichkeit vorhanden
  • Verkabelungsart: Cat7

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 9.OGBüro
Mietpreis20 € / m²
Fläche668 m²
Stockwerk/Etage 8.OGBüro
Mietpreis19 € / m²
Fläche668 m²
Stockwerk/Etage 1.OGBüro
Mietpreis17 € / m²
Fläche232 m²
Stockwerk/Etage 1.OGBüro
Mietpreis17 € / m²
Fläche165 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Die Prager Straße verbindet das Leipziger Zentrum in südöstlicher Richtung mit der A 38. Sie verläuft von der Innenstadt über den Ostplatz vorbei am Völkerschlachtdenkmal hin zur Autobahn. Der Standort Zentrum Ost wird nicht nur durch seine verkehrstechnische Anbindung höchsten Ansprüchen gerecht. Die unmittelbare Nähe zur Innenstadt steigert darüber hinaus seine Attraktivität. Das Stadtzentrum kann zu Fuß in lediglich 15 Minuten erreicht werden. Die B 2 verbindet das Objekt mit den Autobahnen A 38 und A 14. Die Haltestelle des ÖPNV befindet sich direkt am Objekt.