Büros
ID B1506

Büroimmobilie - Leipzig, Zentrum-Südost - B1506

04103 Leipzig

VerfügbarkeitII quartal 2025
Mietpreis15 € / m²
Fläche12.964 m² (ca. 870 Arbeitsplätze) teilbar ab 158 m²

Objekt

Drei moderne Neubauten mit dreieckiger Grundform entstehen an der Prager Straße und bieten eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Platz für Gastronomie und Läden soll es ebenfalls im Objekt geben. Terrassen und Dächer werden begrünt und können von den Mietern als Freizeitflächen genutzt werden. Im Untergeschoss des Ensembles wird ein Lebensmittler untergebracht. Das zweite Untergeschoss bietet PKW- und Fahrradstellplätze. Die variierenden Höhen der Gebäude lassen attraktive Terrassenflächen entstehen.
Das Objekt und die Flächen werden über modernste Ausstattungskriterien verfügen, wie kontrollierte mechanische Be- Entlüftung, Kühlung, elektrisch außenliegende Verschattung, LED-Deckenpots als Grundbeleuchtung, Cat-7-Verkabelung sowie eine Videogegensprechanlage.
Beim Bau wird stark auf die Bedürfnisse zukünftiger Mieter geachtet, sodass spezielle Wünsche nicht unbeachtet bleiben. Neben der modernen Ausstattung befindet sich das Projekt auch in prominenter Lage am Ostplatz unweit des Leipziger Stadtzentrums.
Der Eigentümer strebt eine DGNB-Zertifizierung Gold an.
Die angegebenen Angebotsmieten beziehen sich auf Mietverträge mit einer Laufzeit von mindestens 10 Jahren.

Ausstattung

  • Aufzug Person/Lasten: vorhanden
  • Bodenbelag: nach Mieterwunsch
  • Kabelführung: nach Mieterwunsch
  • Kühlung: mechBe-/Entlüftung
  • Leuchten: Deckenleuchten
  • Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
  • Teeküche: Anschlussmöglichkeit vorhanden
  • Verkabelungsart: Glasfaser
  • Sicherheit:

Zertifizierungen

DGNB: Gold

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 9.OGBüro
Mietpreis16 € / m²
Fläche677 m²
Stockwerk/Etage 8.OGBüro
Mietpreis15,50 € / m²
Fläche677 m²
Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis22 € / m²
Fläche165 m²
Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis22 € / m²
Fläche158 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Die Prager Straße verbindet das Leipziger Zentrum in südöstlicher Richtung mit der A 38. Sie verläuft von der Innenstadt über den Ostplatz vorbei am Völkerschlachtdenkmal hin zur Autobahn. Der Standort Zentrum Ost wird nicht nur durch seine verkehrstechnische Anbindung höchsten Ansprüchen gerecht. Die unmittelbare Nähe zur Innenstadt steigert darüber hinaus seine Attraktivität. Das Stadtzentrum kann zu Fuß in lediglich 15 Minuten erreicht werden. Die B 2 verbindet das Objekt mit den Autobahnen A 38 und A 14. Die Haltestelle des ÖPNV befindet sich direkt am Objekt. Eine Tankstelle befindet sich in der Nähe. Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
  • Flughafen, Leipzig/Halle, Fahrzeit: 20 min
  • Bundesautobahn, A 38, Fahrzeit: 15 min
  • Bundesautobahn, A 14, Fahrzeit: 15 min
  • Bundesstraße, B 2, Fahrzeit: 1 min
  • Bundesstraße, B 87, Fahrzeit: 5 min
  • Bundesstraße, B 6, Fahrzeit: 7 min
  • Straßenbahn/Tram, Ostplatz, Gehzeit: 2 min
  • Hauptbahnhof, Leipzig, Gehzeit: 20 min